ラナップスクエア天満プライムの外観
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ラナップスクエア天満プライムの外観
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ラナップスクエア天満プライムの外観
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ラナップスクエア天満プライムの外観
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ラナップスクエア天満プライムの外観
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ラナップスクエア天満プライムのエントランス
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ラナップスクエア天満プライムのエントランス
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ラナップスクエア天満プライムのエントランス
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ラナップスクエア天満プライムのエントランス
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ラナップスクエア天満プライムのエントランス
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ラナップスクエア天満プライムのその他
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ラナップスクエア天満プライムのその他
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ラナップスクエア天満プライムのその他
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ラナップスクエア天満プライムのその他
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ラナップスクエア天満プライムのその他
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ラナップスクエア天満プライムのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 787件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約230万円/坪
賃料:約8731円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.55％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ラナップスクエア天満プライムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
105戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ラナップスクエア天満プライムの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全59件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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ラナップスクエア天満プライムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラナップスクエア天満プライムの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急宝塚本線に限らず阪急神戸本線や阪急京都本線、阪急千里線の電車が総合発着する北大阪にある私鉄最大規模の駅です。JR大阪駅へは2階改札からが近いです。また大阪メトロ御堂筋線の梅田駅へは3階改札からが近くになります。1階まで降りたら地下へ入り左折したら真っ直ぐの所にあります。更に直進すると、ヨドバシ梅田に辿り着きます。大阪梅田駅の特徴に2階改札内に551の厨房設備あり店舗がある点です。また新梅田食道街にも近く、マクドナルドやあんぱん専門店、居酒屋やケーキ屋、吉野家などもあります。阪急百貨店もすぐ近くにあります。ただ、早朝でも人がかなり多いです。平日が一番多く、夜遅くになるほど増えます。宝塚線に限れば20時以降は急ぎでないなら普通なら座れるかもしれません。急行は前の方じゃないと座れないくらいの混雑です。利便性においては慣れてしまえばトップクラスだと思います。各駅の位置関係さえ覚えてしまえば警察署も近くにありますし住むにせよ仕事をするにしても非常に良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 周辺環境は意外と穏やかな雰囲気で休日は過ごしやすそう、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
よつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪駅まで2駅なので非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 橋を渡るが、街灯が夜でも明るく人通りも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックスもあり、特に問題なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の音が気になったことはなかったので単身向けの割にはしっかりしていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションのすぐ向かいにコンビニもあり、天満方向に向かえば飲食店も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
あまり利用しなかったので不明。 単身用のためかマンション内でのコミュニケーションはほぼ無し。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特急をよく利用できるし、大阪環状線が通っているため、ユニバーサルスタジオジャパンなどにも大阪駅から行きやすい。路線の数が多いためどの地域からも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレがとても綺麗だし、数が多いため混雑が少ない。周りが明るい照明ばかりであるため、夜でも周りが見やすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くにたくさんの種類の店があり、打ち上げなどに行きやすいと感じる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレがあり、エスカレーターなども安定して乗っていられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天満駅
ひんでんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪環状線の天満駅を下車すると、すぐに飲み屋街になるので、仕事終わりの1杯にちょうど良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活面で不便さを感じることはほとんどないと思います。駅やバスも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめのお店と言うより、食べたいもののレパートリーが多い方におすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるので、小さいお子さんが居ても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くも。慣れれば何もと思わないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスに関しては、文句つけどころはありません。 |
2023年9月 大阪駅
さらんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅なのでなんでもあるし綺麗なので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田なので商業施設にはこまりません。 駅構内にもたくさんカフェなどがあり大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物には困りません。 混雑時は予約していくのをおすすめします。 駅直結のルクアにはレストラン街があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院やお店はおおいのでそこは心配いらないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く夜も明るいのでそこの心配はいりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に住んでるととってもべんり！ 梅田なのでなんでもあるしどこでもいける！ |
2022年8月 大阪駅
ゆゆゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急百貨店、阪神百貨店や大丸など多数の百貨店が集まっており買い物が大変しやすいです。 また、他の路線に乗り換える時も近いので便利で毎日利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアや阪急などショッピングモールが近くにあるので買い物もすぐできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンや有名店わ高級レストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市部なので駅からも近く保育所も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市部なので夜まで営業してい？店も多いですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近く通勤しやすいことが1番のメリットです！！ |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅内は常に綺麗に清掃されており、大阪の町を象徴するような西日本最大の駅となってます！また、……
ラナップスクエア天満プライムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(510物件中) |
大阪市北区天満橋ランキング
位(18物件中) |
大阪駅ランキング
位(319物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,460万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,570 ～ 1,606万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,497 ～ 1,570万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,424 ～ 1,497万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,351 ～ 1,424万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,278 ～ 1,351万円 | 87.5～92.5％ |
ラナップスクエア天満プライムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 216位 | / 468物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天満橋 | 13位 | / 18物件中 |
| 大阪駅 | 119位 | / 219物件中 |
| 天満駅 | 54位 | / 103物件中 |
| 扇町駅 | 54位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 215位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天満橋 | 11位 | / 18物件中 |
| 大阪駅 | 111位 | / 192物件中 |
| 天満駅 | 53位 | / 97物件中 |
| 扇町駅 | 53位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラナップスクエア天満プライムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.14 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.14 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 20.14 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 20.14 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 20.15 | |
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…残り782件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラナップスクエア天満プライムの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区天満橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.26～20.3㎡｜20.15㎡ | 50,694円｜8,315円/坪 |
| 4階～6階 | 17.9～20.3㎡｜20.12㎡ | 51,516円｜8,463円/坪 |
| 7階～9階 | 17.9～20.46㎡｜19.96㎡ | 52,530円｜8,710円/坪 |
| 10階～11階 | 20.14～21㎡｜20.16㎡ | 52,690円｜8,639円/坪 |
| 12階～13階 | 17.9～20.3㎡｜20.12㎡ | 52,780円｜8,673円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20.3㎡｜20.12㎡ | 52,130円｜8,564円/坪 |
| 東向き | 17.9～21㎡｜20.04㎡ | 51,790円｜8,545円/坪 |
| 西向き | 17.9～20.46㎡｜20.08㎡ | 51,944円｜8,556円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.14～20.3㎡｜20.18㎡ | 52,963円｜8,675円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
