シードハイツの外観
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シードハイツのエントランス
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シードハイツのその他
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シードハイツのその他
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シードハイツのその他
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シードハイツのその他
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シードハイツのその他
シードハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩3分
JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩23分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『高井田中央駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市稲田本町3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
11戸
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小学校区域
東大阪市立楠根小学校
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中学校区域
東大阪市立楠根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シードハイツの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 徳庵駅
ねこさん
2件投稿
2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 100円ショップがある。シャッター街だが商店街があるので街灯は明るい。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 徳庵駅
OT09さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋駅まで三駅であり、大阪内のいろいろな場所にいくのにすぐ乗り換えができるため便利。また、隣の放出駅に行けば新大阪駅まで出ているおおさか東線に乗れるため、便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにコノミヤがあり、買い物するときに便利。コノミヤの中には本屋もあり便利。商店街があり、百均や惣菜やさんなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がちらほらあり、夜24時ごろまで開いているお店もある。一店舗は朝の5時までやっている店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩５分ほどの場所に幼稚園と小学校がある。JRの駅だと、鶴見緑地公園に行くには近いと思う。エレベーターが設置してあるため、階段が使えなくても利用可能。車椅子の乗車補助も駅員さんが行っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街は近くにないため、夜に酔っ払いと会うことは少ない。治安も悪い方ではないと考える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 片町線沿線の家賃相場と比較すると、京橋駅に近いにも変わらず、そこまで高額な賃貸料ではない点。 |
2023年7月 徳庵駅
のんきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 京橋まで3駅で着くけど、各駅停車 帰りは20分は最大待つ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリー世代が多いから充実してるけど混んでる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のショッピングモールがある でも混んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いけど、なかなか小さい子は遊べない |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いから人の目があるけど、高齢者も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくに無し 強いて言えば、イオンが近くにあるから救われてる |
2022年6月 高井田中央駅
マイキーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRがあり便利。 本町乗り換えで主要駅（梅田なんば天王寺）へ行ける。 ほぼ毎日駅員さんを見かけるので安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが多い。 歯医者や美容院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近個人経営のカフェやパン屋が開店することが多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。トイレが綺麗。 小学校が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的夜でも人通りが多く明るい。 遅い時間までタクシーが待機している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車があればスーパーやドラッグストア等も遠くないので、住みやすい。 |
シードハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 22 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 22.9 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北東 | 22.9 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.9 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市稲田本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～23.5㎡｜22.58㎡ | 38,285円｜5,608円/坪 |
| 3階～3階 | 22～23㎡｜22.76㎡ | 39,666円｜5,760円/坪 |
| 4階～4階 | 22～23㎡｜22.58㎡ | 38,818円｜5,685円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.9～23.5㎡｜23.02㎡ | 36,800円｜5,286円/坪 |
| 東向き | 22.9～23㎡｜22.97㎡ | 40,000円｜5,756円/坪 |
| 西向き | 22.9～22.9㎡｜22.9㎡ | 41,500円｜5,991円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～22.9㎡｜22.53㎡ | 38,843円｜5,701円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
