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賃貸

エクレール上小阪

総合評価：

3.0 アクセス数： 152

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 91件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	57,098円
平均坪単価	＠6,902円
平均m²単価	＠2,088円
上位専有面積	26.71m²：42件 26.93m²：24件 30.35m²：11件
上位間取り	1K：91件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクレール上小阪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／長瀬駅徒歩14分
近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩14分
近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩16分
利用可能路線
『長瀬駅』　近鉄大阪線　
『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市上小阪2丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2009年3月
総戸数
小学校区域
東大阪市立上小阪小学校
中学校区域
東大阪市立上小阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクレール上小阪の口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	住宅からの騒音があまり無いため過ごしやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月河内小阪駅

まりえまりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まり、駅前にバス、タクシー乗り場あり。難波へのアクセス20分程度。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にクリニックや、ビジネスホテル、銀行、薬局などあり。大学もある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に、お寿司、定食屋さん、お惣菜屋さんなどあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に商業大学があります。幼稚園も、附属。永和との間にも、樟蔭大学あり。
治安	4	メリット	飲食店がおおい。布施への繁華街へも電車で10分以内。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても便利なわりに、静かな町だと思う。マンションなどの価格は、相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年5月八戸ノ里駅

かほさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪梅田まで30分、京都まで1時間程度、奈良まで40分程度とそれぞれの観光地に電車で行けるところが良い点でした。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが近くに複数あることがすごく良かったです。
飲食店の充実	5	メリット	学生が多い街なので飲食店はたくさんありました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はすごく多かったです。大学も複数あるため、活気のある町だと思います。
治安	4	メリット	周辺地域に比べると治安は良い方でした。夜も比較的静かで暮らしやすい町でした。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが多くて住みやすく、治安も他地域に比べると良いため女性でも住みやすいエリアでした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2021年11月長瀬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】昔に比べ、駅がすごく綺麗になった。
近大の最寄駅なので大学生が非常に多いが、改札……

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（残り145文字）

2021年10月河内小阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺はファーストフードからお寿司屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店がかなり多く、駅横にコンビ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレール上小阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	東	30
2025年1月	1階	1K		30.35
2025年1月	3階	1K	東	30.3
2025年1月	3階	1K	東	30.35
2024年12月	1階	1K	東	30.35
…残り86件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市上小阪の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場長瀬駅の賃料相場河内小阪駅の賃料相場八戸ノ里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市上小阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26～30.35㎡｜27.02㎡	56,242円｜6,883円/坪
2階～2階	26.71～30.35㎡｜27.3㎡	56,777円｜6,880円/坪
3階～3階	26～30.35㎡｜27.7㎡	58,290円｜6,969円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.35～30.35㎡｜30.35㎡	60,000円｜6,535円/坪
東向き	26～30.35㎡｜27.3㎡	57,066円｜6,916円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	75	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	91	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクレール上小阪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

小阪パームコート

住所	大阪府東大阪市中小阪1丁目7番10号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩12分
築年数	1999年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	小阪パームコート 302	4.5万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	3階	南

	小阪パームコート 203	4.5万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	2階	南

	小阪パームコート 510	4.5万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	4階	南

	小阪パームコート	4.5万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	5階	南

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賃貸

T-WEST

住所	大阪府東大阪市上小阪3丁目9番23号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩13分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	218

賃貸

ラクール上小阪

住所	大阪府東大阪市上小阪2丁目8番2号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩10分
築年数	1986年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	497

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラクール上小阪 0202	6.5万円 (6,000円)	20,000円	150,000円	44.5m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サン・ベルヴィル上小阪

住所	大阪府東大阪市上小阪3丁目8番25号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩14分
築年数	2019年3月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・ベルヴィル上小阪	4.95万円 (7,500円)	50,000円	120,000円	23.1m²	1K	1階	東

	サン・ベルヴィル上小阪	5.5万円 (7,500円)	50,000円	120,000円	23.1m²	1K	5階	東

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賃貸

セレブ上小阪

住所	大阪府東大阪市上小阪3丁目7番19号
交通	近鉄大阪線長瀬駅徒歩14分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2148

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映