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賃貸

レオパレスアークハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1551

賃貸募集中物件：10件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスアークハイツの外観

レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観
レオパレスアークハイツの外観

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賃料履歴	2014年～: 98件
口コミ	メリット:2件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	36,913円
平均坪単価	＠4,878円
平均m²単価	＠1,476円
上位専有面積	23.18m²：88件 22.02m²：10件
上位間取り	1K：98件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスアークハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／瀬戸駅徒歩21分
利用可能路線
『瀬戸駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1444-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2002年4月
総戸数
20戸
小学校区域
岡山市立江西小学校
中学校区域
岡山市立瀬戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスアークハイツの【賃貸】物件情報

レオパレスアークハイツ 104

賃料(管理費): 2.7万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスアークハイツ 206

賃料(管理費): 2.9万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスアークハイツII

賃料(管理費): 2.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

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レオパレスアークハイツ 108

賃料(管理費): 3.7万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスアークハイツII 109

賃料(管理費): 3.7万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.02m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスアークハイツII 111

賃料(管理費): 3.8万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.02m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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レオパレスアークハイツ 209

賃料(管理費): 3.9万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスアークハイツII 207

賃料(管理費): 3.9万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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レオパレスアークハイツ 201

賃料(管理費): 4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスアークハイツII 201

賃料(管理費): 4万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.02m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスアークハイツの口コミ・評判

2012年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット
立地・治安・周辺環境	3	メリット
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット
お部屋の仕様・設備	4	メリット	マンスリー契約であったため、レオパレスは、家具家電はセットとなっており大変便利。ただしレオネット対応ではないため-1。
買い物・飲食店充実度	3	メリット
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園、小学校が目の前にあり、通学には適している。周囲も川などがあり、子供楽しんで遊べる環境。しかし田舎のため、病院が少ない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年10月瀬戸駅

noblelargeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・バス、タクシーがある・主要駅の岡山駅まで20分で行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	・駅近のコンビニ（セブンイレブン）がある・近隣に内科・歯医者といった、普段利用しやすい科の医療施設がある。・歩いて５分でスーパーマーケット（ハローズ）がある。
飲食店の充実	2	メリット	・駅近くにカフェ（Sマリン&けんちゃん）があり、送迎待ちには立ち寄って時間をつぶすことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・近隣の開発が進み、新築住宅が多い。・小学校（江西小学校）、中学（瀬戸中学校）、高校（瀬戸高校）もあり、教育環境は充実している。
治安	4	メリット	・駅の出入口は整備されている。（日常的な清掃も行き届いている）・主要駅の岡山駅から２０分程度と近いが、夜も素行が悪い酔っ払い等はおらず、落ち着いた環境。
コストパフォーマンス	5	メリット	・現在開発中であり、建売物件・土地等は多い。・主要駅の岡山駅からは２０分と、程よく外れているため、住宅関連の物価も高い訳ではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年5月瀬戸駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平日の朝と夕方の通学ラッシュを除けば、比較的空いていて座席に座ることができます。寝台特急の停車駅でもあります。タクシーと路線バスの乗り場があり、ロータリーも広々していて見通しがよいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	セブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのハローズがあるので、日用品や食品の買い物は近場で済みます。病院、銀行、クリーニング店もあるので、日常生活を送るには充分です。
飲食店の充実	3	メリット	こじんまりした知る人ぞ知るお店がいくつかあり、一休庵食堂、みやけお好み焼店、輝寿司では、1000円あればお腹いっぱいになれるリーズナブルなメニューがたくさんあって嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅改札内には多目的トイレとエレベーターがあり、お年寄りや赤ちゃんがいる人も安心です。電車の乗り場にはベンチと空調の効いた待合室があって、待ち時間が長いときは嬉しいです。公共施設は瀬戸町図書館があり、一般コーナーと児童コーナーが半分ずつの割合なので、大人から子どもまで楽しめます。
治安	4	メリット	周辺の大通りに警察署があり、主に住宅街が広がっているので駅の治安は良いです。床にゴミが落ちていることもなく、利用する人のマナーも問題ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は1Kから3LDKまで、6万以下で住めるところが多いです。駅から徒歩15分圏内の新築物件も増えてきているので、若い人も住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2021年10月瀬戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】　岡山駅へは、２０分弱で着き大変便利です。駅構内には、エレベーターもあるので、旅行などで大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り293文字）

2019年3月瀬戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺の駐車場代が安く、郊外にしては駐車場の数も多いです。一日利用でもそれほど高くありません……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年12月	1階	1K	23.18
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年12月	1階	1K	23.18
2024年12月	1階	1K	23.18
…残り93件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市東区瀬戸町江尻の賃料相場青線＝岡山市東区の賃料相場瀬戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市東区瀬戸町江尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■瀬戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.02～23.18㎡｜23.07㎡	36,054円｜5,169円/坪
2階～2階	22.02～23.18㎡｜23.04㎡	37,673円｜5,410円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.02～23.18㎡｜23.09㎡	30,571円｜4,382円/坪
東向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	32,900円｜4,692円/坪
西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	36,782円｜5,246円/坪
北・北東・北西向き	22.02～23.18㎡｜22.87㎡	39,897円｜5,774円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	94	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	4	0	0	0	0	0
～5	94	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

レオパレス伊料

住所	岡山県岡山市東区瀬戸町沖266番2号
交通	JR山陽本線瀬戸駅バス10分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
アクセス数	895

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス伊料 110	3.2万円 (6,500円)	無	無	21.81m²	1K	1階	-

	レオパレス伊料 203	3.5万円 (6,500円)	無	無	21.81m²	1K	2階	-

	レオパレス伊料 109	4.4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-

	レオパレス伊料 204	4.7万円 (6,500円)	無	無	21.81m²	1K	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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