ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原の外観
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ビッグバーンズマンション西川原のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
ビッグバーンズマンション西川原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／西川原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ビッグバーンズマンション西川原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ビッグバーンズマンション西川原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビッグバーンズマンション西川原の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】山陽線と赤穂線から乗り入れる列車があるので、本数は多めです。岡山駅までも一駅で着きます。家賃相場は安いと思います。車があれば、大型の商業施設まで簡単に買い物に出掛けられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】就実大学の施設と地ビール工場が徒歩圏内にあります。街灯は整備されており、夜間でも列車が着発するタイミングでは人の往来があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】駅から10分ほど離れたところに祝い事や法事の食事が取れる綺麗な和食屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】高校が複数あり、文教地区の雰囲気があり閑静です。岡山城までも徒歩圏内です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西川原駅に対する口コミ】・隣接する就実大学の最寄り駅で、学校関係者には非常に便利。 ・通学、通勤時のみ混雑するが昼間や休日は利用客が少なく乗り降りしやすい。 ・近隣は田園と住宅が多く、自然が豊か。 ・岡山駅から1駅のため、買い物などにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】岡山県で一番新しくできた駅です。駅からすぐに学校があり、学生たちにはとても便利です。駅付近にも全国チェーンで店を出しているお店も多く、休日などにも過ごしやすいです。病院も近く、市内では有名な小児病院があることで子育て中の母親なども安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 西川原駅
4.0
【メリット】 就実大学が駅の目の前にあるので，大学生にはとても便利であると思います。また，階段ではなく，……
2021年11月 西川原駅
5.0
【メリット】 比較的新しい駅なので綺麗な作りになっています^ - ^！！
学校とかもとても近い……
2018年12月 西川原駅
3.0
【メリット】 周辺は、大学や飲食店があり、意外と遊ぶところもあります。主要道路から少し入った裏道なので静……
2018年2月 西川原駅
4.0
【メリット】 徒歩５分程度の場所に「ファミリーマート岡山西川原一丁目店」があり小腹が空いたときにすぐに買……
ビッグバーンズマンション西川原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 19.89㎡ | 3㎡ | 190万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 6,000円 301円 |
4,000円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市中区西川原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西川原駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.89～19.89㎡｜19.89㎡ | 190万円｜31万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.89～19.89㎡｜19.89㎡ | 190万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ビッグバーンズマンション西川原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 21.45 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 18.72 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグバーンズマンション西川原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岡山市中区西川原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西川原駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.3～21.45㎡｜18.84㎡ | 26,666円｜4,830円/坪 |
| 2階～2階 | 15.3～21.45㎡｜18.69㎡ | 24,000円｜4,308円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜19.79㎡ | 25,818円｜4,320円/坪 |
| 4階～4階 | 18～22㎡｜19.48㎡ | 25,571円｜4,360円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.3～22㎡｜19.22㎡ | 25,288円｜4,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
