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賃貸

レオパレスマユリカII

総合評価：

3.3 アクセス数： 335

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスマユリカIIの外観

レオパレスマユリカIIの外観
レオパレスマユリカIIの外観
レオパレスマユリカIIの外観
レオパレスマユリカIIのエントランス
レオパレスマユリカIIのエントランス
レオパレスマユリカIIのエントランス
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他
レオパレスマユリカIIのその他

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賃料履歴	2022年～: 30件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,200円
平均坪単価	＠6,589円
平均m²単価	＠1,994円
上位専有面積	23.18m²：30件
上位間取り	1K：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスマユリカIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／岡山駅バス5分
利用可能路線
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区下中野10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2001年4月
総戸数
16戸
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスマユリカIIの【賃貸】物件情報

レオパレスマユリカII 106

賃料(管理費): 4.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスマユリカII 101

賃料(管理費): 4.6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスマユリカII 205

賃料(管理費): 4.7万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスマユリカII 208

賃料(管理費): 4.8万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスマユリカIIの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は新幹線も各種止まり、大阪にも広島にも四国にも行きやすい西日本のハブ駅だと思います。その割にはとても動きやすい動線が考えられていて、初めての方も迷わないと思います。岡山市内はとても住みやすい街です。子育てするにも自然や生活に困り感はあまりありません。海も山もあるので地産地消商品も多く物価も安定していると思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅地下商店街と駅前のイオンは行きやすいので利便性を感じます。雨の日でも地下通路が繋がっているのでとても便利です。基本的に安全で平和な町です。駅前広場にも怪しい人はいないし、駅前交番もあるのでとても安心できます。休日の朝はボランティアでゴミ拾いしている集団も多くいます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さまざまなお店が駅地下にあるので何でも揃いやすいです。時折、中央の広場でイベントをしているので待ち合わせにも楽しめると思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺は学校も多く、通学にも公共交通機関を利用している学生を多く見かけます。岡山後楽館高校は自由さや通いやすさもあって県北県境の学生からも大変人気な高校です

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年12月岡山駅

モチコさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線・在来線と本数も多くバス停・路面電車乗り場も目の前で便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモールが地下道直結で行けるので便利。他さんすて・岡山一番街・高島屋と商業施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設が多いのでテナントとして入っている飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内にはトイレが多いように思われる。商店が多いのでお土産を買うのに便利。
治安	2	メリット	少し治安の良くない飲食店街からは若干離れている。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前の家賃は高めだと思うけれど、周辺環境を加味すれば妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2024年2月岡山駅

よみさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内の案内が多く新幹線乗り口までも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが駅構内にあるので利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	うどん屋が安く美味しく夜まで開いており利用しやすい。
治安	4	メリット	警備員がおりみどりの窓口にも多くの職員が駐在している。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺に店が多く地下街なども利用しやすい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・186文字）

2023年6月岡山駅

ユウさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスや路面電車タクシーがあり交通の便が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下に服や食品などある他にも中にショッピング施設のようなものがあり歩いて楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	駅の中にベーカリーがある他地下？の方にマックも
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがありメインは階段だがエレベーターなどもあり困らない
治安	5	メリット	駅前に交番がありたまに啓発キャンペーン？をしていたりする。基本的に治安が悪いということは無い
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は家賃高そうだが近めくらいだとバスや電車もおおく困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年6月岡山駅

のちこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西南北いろいろな路線の中心にあり、どこにでも行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設はとにかく充実している。イオンモール直結で、何でもそろう
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋とかオシャレなお店とかさまざま揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレもあり、エレベーターも完備。
治安	4	メリット	夜でもそこそこ明るく、治安も悪くはないと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	岡山の中心地なのでアクセスバツグンで利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスマユリカIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		23.18
2025年1月	1階	1K		23.18
2024年11月	1階	1K		23.18
2024年6月	2階	1K	北東	23.18
2024年6月	1階	1K		23.18
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区下中野の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区下中野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	36,200円｜5,163円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	35,111円｜5,008円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	29	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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