LAGOA湖東
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2439
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,656円 |
| 平均坪単価 | ＠5,101円 |
| 平均m²単価 | ＠1,543円 |
| 上位専有面積 | 29.92m²：35件 37.23m²：23件 37m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：34件 1LDK：29件 1R：1件 |
LAGOA湖東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／神水交差点駅 徒歩8分
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利用可能路線
『神水交差点駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区湖東2丁目4-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
熊本市立健軍小学校
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中学校区域
熊本市立湖東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
LAGOA湖東の口コミ・評判
2022年2月
よしおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東バイパスまで車で即出れるので、街中へのアクセスは抜群です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから1本入ったそれなりに交通量のある道路沿いなので出入りが楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ちょっと前まで共用部の照明があちこち切れていたり階によって色が違ったりしていましたが、オーナーが変わってから全部交換されたようで、全部の照明が白で統一されました。 また、各所にカメラがあり、エントランスで映像を見れるのでセキュリティも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ワンルームは形状が特殊で、対面キッチンと二つの区画に分かれているので、工夫すればワンルームなのに1LDKのような使い方ができて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分圏内に低価格なラーメン、ちゃんぽん、カレー、うどん・そば、居酒屋など飲食店が充実しており、一人暮らしの食事には困らないのが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 東区役所まではすぐの距離、病院もすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 市電電停まで歩いて１０分。バス停は歩いて２分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高層階は花火大会がよく見え、動物園の観覧車がまわる姿を眺められるためとても気に入っていた。星もよく見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで安心。エントランスは道路側に面しているので、防犯上安心だと思う。昼間は管理の方が掃除などをしてくださる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 普通で良い。内装がきれいで気に入っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、飲食店、スーパーなどバイパス沿いの店が多く、概ね便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くにことう幼稚園、健軍小学校、湖東中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神水交差点駅
じゃきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車を所有しているのであればいい場所 熊本の市内、特に市電沿いでありながらスーパーや商業施設にかなりアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、動物園、学校が近くにあるため教育にもうってつけとおもわれる 先述したが商業施設もあるが、旧市民病院跡地に商業施設が建設予定のため充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 健軍商店街などは飲み屋もあり、チェーンのファストフードも移動すればある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先述した通り土地柄かなり教育には向いている 小学校はおそらく2校から選べる 中学は湖東中、高校も自転車で市内の高校へはほぼ通える 保育園などはあまり詳しくないため割愛 |
| 治安 |
5 |
メリット | バイパスがあるため時折暴走族が通るぐらいで、この街自体は特に治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年々土地などの値段は上がっているためコスパの面でも悪くないと思われる 地下水も豊富、治安なども良くファミリーにおすすめである |
2024年5月 神水交差点駅
woshさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東バイパスと交わる、市内交通の要所。ここを使いこなせると、かなり便利になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とにかく交通は、路面電車が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くには、結婚式場があることしか記憶にないが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自動車の音さえ気にならなけれは、環境はよいのでは？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はけっこう良い方ではないかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的、住みやすい方ではないかと思います。 |
2023年9月 神水交差点駅
gonsukeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内へ市電1本で行けるアクセスの良さは魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや県庁が近く、暮らしやすい立地。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、食事処など豊富にお店があり便利であった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江津湖まで歩いて行ける立地であり、自然豊かな環境で暮らせた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く治安上の不安はあまり感じなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 水前寺と比較するとリーズナブルでありながら、閑静で住みやすくお勧め。 |
2019年11月 神水交差点駅
2.0
【メリット】 どこまで乗っても170円なので、安い。これに乗れば中心部まで行けるので、普段の買い物も仕事……
LAGOA湖東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.23 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.23 | |
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| 2023年10月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 29.92 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 29.92 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 29.92 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市東区湖東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神水交差点駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.92～37.23㎡｜32.63㎡ | 50,000円｜5,070円/坪 |
| 3階～4階 | 29.92～37.23㎡｜30.48㎡ | 49,000円｜5,321円/坪 |
| 5階～6階 | 29.92～37.23㎡｜35.38㎡ | 57,812円｜5,410円/坪 |
| 7階～8階 | 29.92～37.23㎡｜32.82㎡ | 53,333円｜5,376円/坪 |
| 9階～10階 | 29.92～37.23㎡｜34.12㎡ | 56,000円｜5,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.92～37.23㎡｜33.21㎡ | 53,656円｜5,348円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
