忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
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忠兵衛ビル晴嵐の外観
忠兵衛ビル晴嵐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／石山駅 徒歩6分
京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『粟津駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大津市立晴嵐小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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忠兵衛ビル晴嵐の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
忠兵衛ビル晴嵐の口コミ・評判
2021年9月
SEYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 琵琶湖と瀬田川に面していて、眺めが素晴らしくとても気持ちいいです。また風通しが大変良く、夏場でもクーラーつけずに過ごせるくらい涼しい日もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
SEYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 夜の飲み屋さんは駅近くにたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
SEYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 琵琶湖と瀬田川両方楽しめる貴重な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
SEYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 琵琶湖ビューと瀬田川ビュー両方楽しめるのが本当に素晴らしく、石山の名月もマンションから美しく見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石山駅
りなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速止まる タクシー乗り場もバス乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋やパン屋、スーパーなどがあり、アクセス便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋、居酒屋などさまざまな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾がある 保育園も近くにあり良い環境だとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので治安はまだいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地などすごく高い 駅近だから仕方がないが少し高いとおもう |
2024年1月 石山駅
もさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・普通、快速、新快速すべての電車が止まります。 ・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。 ・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。 ・駅を出てすぐのところに京阪電車があります。 ・京都駅まで15分ほどで到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・車で10分程のところに大きな病院があります。 ・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。 ・駅から数分のところに大きな商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。 ・周辺に居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。 ・近所にスイミングスクールがあります。 ・駅には多目的トイレ、手すり、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番があります。 ・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。 ・駅周辺のマンション開発が進んでいます。 |
2023年6月 石山駅
skylkさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので、JR京都駅まで20分で着きます。比較的コンパクトでまとまりがよい構造で、バス・タクシー乗り場にもすぐ行けます。京阪石坂線と接続しており、琵琶湖観光の拠点としても便利です。バスは主要3社の路線網がエリア各地をカバーしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 平和堂をはじめスーパー、コンビニは駅前にたくさんあります。駅前商店街に行けば、生活に必要なものは一通り何でもそろいます。郵便局、銀行など公共サービスや、診療所などもあり、日常生活はほぼ駅前だけで完結します。歴史のある地域なので、唐橋付近では昔ながらの老舗の風情も楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全体的にアットホームな雰囲気の喫茶店やレストランが多いです。また、近江牛の本場なので、近江牛の焼肉・ステーキ店が複数あり、高級老舗の松喜屋、比較的リーズナブルなカメチクなど、それぞれ特色があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 瀬田川沿いの散歩道や南郷洗堰周辺の公園など、川や水辺の自然を楽しめる場所がたくさんあり、子供の生活環境としてはかなり良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。街灯も整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費は比較的リーズナブルで、車がなくても公共交通だけで何とかなる地区が多いです。他都市への通勤・通学アクセスの良さや生活の利便性を考えると、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。 |
2022年5月 石山駅
ゆりこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR石山駅と隣接しているためとても便利。バスのロータリーもあり多方面へ出やすく、交番もあるので安心です。TAXI乗り場もすぐそばにあるので雨天でも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR石山駅との連結が近く非常に便利です。カフェや居酒屋などの飲食店も多く、本屋さんもあるのでお買い物や待ち合わせにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、カフェやパン屋さんなどとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園多数あります。マンションも多いので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅自体も綺麗なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えるととても安い方だと思います。 |
忠兵衛ビル晴嵐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | 75 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.06 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 北 | 75 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市晴嵐の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～80.06㎡｜76.03㎡ | 92,222円｜4,011円/坪 |
| 3階～3階 | 75～86.06㎡｜76.37㎡ | 99,295円｜4,294円/坪 |
| 4階～4階 | 75～75.82㎡｜75.37㎡ | 91,000円｜3,992円/坪 |
| 5階～5階 | 75～76㎡｜75.24㎡ | 103,100円｜4,531円/坪 |
| 6階～6階 | 75～80.06㎡｜77.02㎡ | 105,800円｜4,550円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～80.06㎡｜76.18㎡ | 101,045円｜4,388円/坪 |
| 東向き | 75～86.06㎡｜77.17㎡ | 99,235円｜4,244円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75～80.06㎡｜75.62㎡ | 93,744円｜4,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
