レオパレス リバー28の外観
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レオパレス リバー28のその他：その他共有部分
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レオパレス リバー28のその他：区画図
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レオパレス リバー28のその他：洗濯機置き場
レオパレス リバー28の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩20分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩22分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上之町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス リバー28の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 門戸厄神駅
Gさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1駅となりが西宮北口となり、西宮北口まで行けばなんでもあります。 梅田までも直接行ける電車もあり大変便利です。 また、もう片方向へ30分ほど乗車すれば宝塚なのでそちら方面へも行けるので交通の便が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1駅となりの西宮北口まで行けばガーデンズがあるので映画館や食事処などもあり、服などの買い物もできるので大変便利です。ガーデンズの他にアクタもあり、そこでもお店が多いためとても助かっており便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには飲食店は多い方だと思います。 たこ焼きやさんもあれば、パスタなどのカフェもあります。 カフェもいくつもあり充実している方だと思います。 比較的どのお店も安くリーズナブルで学生にも優しいと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校は駅すぐ近くにあり大変便利かと思います。 マンションが多くたっており、その付近には大きいとは言えませんがだいたい公園があり子供たちも遊びやすい環境課と思います。 中学校は少し離れていますが、山の上ですごく景色がいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは深夜でもすごく治安がいいと思います。 住みたい街ランキングにも以前はいっていたと思っており、それだけ人気の町なのもうなずけます。 治安がいいだけでなく周りもすごく綺麗で住んでいて気持ちのいい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までも30分ほどで行けるくらい交通の便がよいが、都会といえるほどではないので比較的家賃は安い方だと思います。 そのため学生にも住みやすい街だと思っています。 コストパフォーマンスはいい方だと思います。 |
2024年4月 西宮北口駅
まゆさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい乗り換え駅なので、梅田へも神戸へも10分ちょっとで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で阪急西宮ガーデンズがある、駅周辺は居酒屋も病院もかなり多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、飲食店はかなり多くて充実してる方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ガーデンズが子連れが多いので子連れ向けの施設が多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いとかはいないし駅周辺はわりかし綺麗な方なので治安はまだ良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし施設もある程度整ってるので住みやすいと思います。 |
2022年1月 門戸厄神駅
5.0
【メリット】 駅周辺は比較的交通量も多く、通勤や通学のために多くの方が利用されてにぎやかですが、少し駅周……
2020年2月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 梅田駅、三宮まで電車で約15分。
駅周辺はゆったりとした車幅で、安心して交通でき……
レオパレス リバー28の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 20.28 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 50,282円｜8,197円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 52,605円｜8,575円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 51,428円｜8,383円/坪 |
| 西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 55,250円｜9,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
