プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町の外観
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プレサンス内本町のエントランス
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プレサンス内本町のエントランス
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プレサンス内本町のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 386件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プレサンス内本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス内本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス内本町の【賃貸】物件情報
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プレサンス内本町の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄駅の谷町四丁目駅（谷町線・中央線）まで徒歩３分ほどでとても便利な立地です。信号を渡らずに駅内まで行けます。市内はどこへ行くのも便利です。隣駅の京阪電車が通っている天満橋までも徒歩10分ほどです。オフィス街ですが近くに大阪城もあり、週末は静かで過ごしやすく快適に住める環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 立地がとてもよいですオシャレなお店が多くあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
よしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 谷町四丁目駅まで徒歩3分で立地はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪metro中央線と谷町線の2線が使える便利な立地であるというところ。大阪城へ歩いてすぐに行けるため、屋外でのウォーキングや広々と遊ぶことにことかかない。府立病院や官公庁施設が多く集まり治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 谷町四丁目駅
ハリネズミさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線と中央線が交わり、梅田に一本で行けるのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設こそないが、スーパーも医療機関も揃っているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店がいくつもあり、外食やテイクアウトに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | オフィス街だか、意外と学校や保育園なども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな消防局があるので、何となく安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高めだが、回転を前提としているためか、意外と初期費用などはおさえやすい。 |
2019年8月 谷町四丁目駅
5.0
【メリット】 大阪の主要部から近く、また電車で一本で行けるのがとても良いです。
平日はオフィス……
2019年3月 谷町四丁目駅
3.0
【メリット】 オフィスや官公庁が多くあるため飲食店も多めです。
カレーや洋食で有名なお店もあり……
2018年5月 谷町四丁目駅
3.0
【メリット】 谷町線と中央線があり、アクセスは便利。駅構内のトイレがきれいになり、ホームでの待ち時間でも……
プレサンス内本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区徳井町ランキング
位(8物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
プレサンス内本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年11月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1K | ||||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 20.09㎡ | 3.46㎡ | 1,062万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 7,060円 351円 |
2,058円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス内本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区徳井町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.55～20㎡｜19.83㎡ | 1,005万円｜168万円/坪 |
| 4階～6階 | 20～21.15㎡｜20.38㎡ | 1,030万円｜167万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.92～21.15㎡｜20.53㎡ | 1,200万円｜193万円/坪 |
| 9階～10階 | 20～21.15㎡｜20.19㎡ | 1,090万円｜179万円/坪 |
| 11階～12階 | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 1,050万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 1,062万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 1,225万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 19.55～21.15㎡｜20.11㎡ | 1,056万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 1,130万円｜186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス内本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 20 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 20 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 21.15 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 21.15 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 20 | |
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…残り381件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス内本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区徳井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.87～23㎡｜20.42㎡ | 54,003円｜8,750円/坪 |
| 4階～6階 | 19.55～21.15㎡｜20.29㎡ | 48,912円｜7,974円/坪 |
| 7階～8階 | 19.55～21.15㎡｜20.04㎡ | 54,946円｜9,090円/坪 |
| 9階～10階 | 19.5～23㎡｜19.93㎡ | 54,745円｜9,081円/坪 |
| 11階～12階 | 19～23㎡｜20.52㎡ | 57,243円｜9,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.55～21.15㎡｜19.92㎡ | 52,495円｜8,711円/坪 |
| 東向き | 19～20㎡｜19.71㎡ | 55,216円｜9,255円/坪 |
| 西向き | 18.87～23㎡｜20.37㎡ | 53,821円｜8,747円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.55～19.55㎡｜19.55㎡ | 51,000円｜8,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
