アクアフォレストのその他
アクアフォレストの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩13分
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利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区福住一条3丁目15-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアフォレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアフォレストの口コミ・評判
2015年3月
ちろひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | メリットは、あまり隣人の音や声がしないこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 福住は治安がいいので、近くにも国道があり通勤にも便利です。川も近くにあり公園も近くにあるので犬を飼っている人も多く、ファミリーが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれいで車庫もあり住みやすそうに見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お湯の温度を変えられる給湯器のおかげで冷たくなったりしないシャワーが出てお風呂に不自由なくはいれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いて10分位に最寄駅の東豊線福住駅があり、その周辺にはイトーヨーカドーやセブンイレブン、ドンクやヤマダ電機、ファミレスや西友などあり、比較的立地が良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周りに中学校や小学校があるし、公園もたくさんあるので子育てにはとてもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 福住駅
ふっくんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスセンターがあるので乗り換えしやすい、イトーヨーカドーも直結してるのでタクシー乗り場もあり移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はこだわりがなければイトーヨーカドーで事足りるかと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにガストありヨーカドー内にマック、日本一、グリーンズコート？などありきたりですが、たべどころは困らないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よくわかりませんが、イトーヨーカドーに子育て支援の教室？みたいなのあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よくバイト22:00すぎに終わり帰っているとパトカーが良く巡回？してるの見ます。治安はいい方ではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そんなに広いところではないので住所は覚えやすいかとおもいます |
2023年3月 福住駅
つきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市営地下鉄の中心駅である大通、さっぽろの両駅に停まります。その両駅では、他南北線や東西線とは少し離れているため、混雑に巻き込まれることが少ないです。タクシー乗り場もあり、駅を降りた後のアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設に直結のため、帰りに買い物をしやすいです。また、近くには病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺には美味しいパン屋さんが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在は変わっているかもしれませんが、福住小学校は15年ほど前は豊平区内で最も生徒数の多い小学校だったこともあり、町内会同士の交流であったり、防犯に対する地域の方の協力の姿勢も厚かったように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口によって大きな違いはなく、駅周辺も綺麗です。歓楽街もなく、警察の巡回も多々見られるため比較的安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が多く、ファミリー層向けのスーパーや物件が多いです。 |
2022年7月 福住駅
InitialHさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルがあり、清田区方面や真駒内・西岡方面などへのアクセスに便利で、札幌ドームへは徒歩10分程度で行くことが可能です。又、新千歳空港へ向かうバスに乗車する事も出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄駅より直結しているイトーヨーカドー福住店の5～6Fには、整形外科や内科など病院関連がテナント入居しており、3Fには、眼科などもございます。又、3Fには、100均のキャン★ドゥや書店などがあり、2Fには、アパレル関連の商品も取り扱っております。その他、徒歩圏内には柏葉脳神経外科などもございます。 尚、地下1Fには、イトーヨーカドーの食料品売り場もございます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イトーヨーカドー福住店地下1Fに、マクドナルド福住イトーヨーカドー店がございます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福住小川公園などは、地下鉄福住駅から徒歩圏内にあり、桜の時期になると、桜満開になり風情を感じます。羊ヶ丘小学校や羊ヶ丘中学校もあり、昭和の後期頃は、特に羊ヶ丘中学校の非行問題が取り立たされた事もあったそうですが、現在は、平穏な中学校へ変貌している模様です。 公園は他に、小規模ですが羊ヶ丘1号公園や2号公園などもあり、子供が遊べる遊具もある為、特に若い子育て世代の方などは、子育てし易い環境ではあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駐車場での車両盗難被害が割と少なく、コンビニ強盗や空き巣被害も割と少ない地域だと思います。飲食店が少ない為、酔っ払いなどに遭遇する事もございません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅から徒歩圏内の割には、家賃相場が安い地域ではあるかと思います。治安も比較的良いので、住みやすさという点でも評価できると思います。 |
2021年10月 福住駅
4.0
【メリット】 地下鉄からバスターミナルが直結なので降雪時期や雨天時も濡れずに通勤できる。
イト……
アクアフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 30.56 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 30.94 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.9 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 30.56 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 30.94 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区福住一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.79～31.21㎡｜30.89㎡ | 42,200円｜4,516円/坪 |
| 2階～2階 | 28.8～37.9㎡｜30.89㎡ | 41,516円｜4,460円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～31.59㎡｜30.12㎡ | 41,652円｜4,576円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.72～37.9㎡｜31.21㎡ | 41,777円｜4,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.79～31.59㎡｜30.69㎡ | 43,250円｜4,658円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.8～31.59㎡｜29.67㎡ | 41,260円｜4,602円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
