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中古

レクセル甲府

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11527
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:107件
賃料履歴 2013年～: 169件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:2件
推定相場 売買:約32万円/坪 賃料:約4834円/坪 利回り:約18.65％
偏差値ランキング

甲府市
52物件中の順位

レクセル甲府の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／竜王駅 徒歩38分
    JR身延線／甲府駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『竜王駅』　JR中央本線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市徳行4丁目16-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    99戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    甲府市立貢川小学校

  • 中学校区域

    甲府市立富竹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レクセル甲府の【賃貸】物件情報

レクセル甲府 1004
レクセル甲府 1004
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.02m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北西
詳細を見る
レクセル甲府 410
レクセル甲府 410
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.92m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
レクセル甲府 ４１０
レクセル甲府 ４１０
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.52m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
レクセル甲府 108
レクセル甲府 108
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
33.86m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
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レクセル甲府の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【竜王駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターなど生活に必要なものは揃っています。朝7時～8時の通勤ラッシュの時間帯は、学生やサラリーマンで電車は満員に近い状況になりますが、それ以外の時間はあまり混雑することはなく、基本的に座ることができます。一駅先が県庁所在地の甲府駅で、5分前後で着くのでアクセスは非常に良いと思います。竜王駅までは大通りなので、坂もなく歩道も広く、夜も電灯が十分に設置されているため、明るいです。ですが、大通りから一本でも細い道に入ると電灯があまりなく車通りも少ないです。また、特急電車もこの駅には停まるので、東京などへのアクセスもしやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【竜王駅に対する口コミ】タクシー乗り場あります。かいじは、とまります。甲府駅まで一駅です。エレベーター、エスカレーターあり。竜王駅周辺は利便性がいい。甲府にも近いので。、
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【竜王駅に対する口コミ】駅の前の通りをまっすぐ行くと、市役所がある。駅も新しく清潔感あり、街灯もついていて安心して利用できる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【竜王駅に対する口コミ】パン屋さんや、ラーメン屋など、小さい店舗がいくつかある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【竜王駅に対する口コミ】保育園はそれなりに多く、希望すれば入れる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【竜王駅に対する口コミ】タクシー乗り場あり。
市民バス走ってます。


スーパーからドラックストア、コンビニまで近くにあるので日用品などには困らないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【竜王駅に対する口コミ】歩いてすぐのところにスーパー(オギノ)とホームセンター(ケーヨーデイツー)があります。
バスも走ってます。夜間に使用したことがほぼないので確信はできませんが23時を過ぎていても人はほぼおらず、治安は良いと思います。田舎なので。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【竜王駅に対する口コミ】スーパー(オギノ)がある。
20号線に出れば飲食店が並んでいる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【竜王駅に対する口コミ】駅のすぐそこに塾と保育所？託児所？があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【竜王駅に対する口コミ】立地が良く駅が広いしわかりやすいと思います。また送り迎えなども道路が広いのでとても便利だと思います。また周辺の駐車場料金が田舎価格なのかとても安く駐車場もたくさんありとめやすい。また甲府駅に出やすい駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 甲府駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、駅のホームがきれい。駅の近くには、公園もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルもあり、お土産もすぐ購入できます。新しく本屋さんも開業しました。
飲食店の充実
5 		メリット 地元のグルメもあるし、駅弁も充実しています。近くには、有名な、小作があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くには、学校がないが、乗り換えの拠点となっています。富士急バスの発着ターミナルもあります。
治安
5 		メリット 駅は、きれい。周辺もいつもボランティア団体等が清掃をしています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急も止まるので、首都圏に通う学生も多い。首都圏に比べて物価は、やすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2021年11月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 甲府駅付近の再開発が進み、北口には小さなお店が何店舗か建ち並んでおり、買い物や食事を楽しむ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2018年3月 竜王駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 甲府駅まで4分とアクセスが良い。新宿行きの電車もバスもある。特急かいじに乗れる。駐車場・駐……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2018年1月 竜王駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 建築家の安藤忠雄氏が設計した駅です。とても立派な建物で、駅と言うよりも作品を見ているような……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセル甲府の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(52物件中)

甲府市徳行ランキング

位
(3物件中)

竜王駅ランキング

位
(2物件中)
甲府駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格188万円

推定相場坪単価32万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　2.7　～　3.0万円　 （坪賃料：4,592円～5,076円）
表面利回り　18.65％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 202 ～ 206万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 192 ～ 202万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 183 ～ 192万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 174 ～ 183万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 164 ～ 174万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

レクセル甲府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

甲府市 62位 / 64物件中
甲府市徳行 3位 / 3物件中
竜王駅 1位 / 3物件中
甲府駅 45位 / 45物件中

坪賃料ランキング

甲府市 32位 / 50物件中
甲府市徳行 1位 / 1物件中
竜王駅 1位 / 3物件中
甲府駅 28位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：181～190万円

※中央値：186万円

予測坪単価：31万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レクセル甲府の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年8月 5階 1DK 北西
2 2024年3月 2024年4月 7階 1K
3 2024年3月 2024年6月 3階 1K 西
4 2024年2月 2024年3月 4階 1K 北西
5 2024年2月 2024年2月 3階 1K 西
6 2024年1月 2024年2月 2階 1K 北西
7 2023年12月 2024年2月 4階 1LDK 南西
8 2023年11月 2024年1月 2階 1K 北西
9 2023年10月 2023年10月 5階 1DK 南西 角部屋
10 2023年10月 2023年11月 2階 1K 北西
11 2023年9月 2023年10月 2階 1K 北西
12 2023年9月 2023年11月 7階 1K 北西
13 2023年8月 2023年9月 7階 1K 北西
14 2023年8月 2023年9月 7階 1K 北西
15 2023年6月 2024年3月 4階 1K 北西
16 2023年6月 2024年1月 1階 1LDK 南西 専用庭
17 2023年6月 2023年8月 7階 1K 北西
18 2023年5月 2023年6月 1階 2DK 南西 専用庭
19 2023年4月 2023年6月 7階 1K 北西
20 2023年4月 2023年7月 5階 1DK 北西 角部屋
21 2023年2月 2023年4月 3階 1K 北西
22 2023年1月 2023年3月 5階 1DK 南西 角部屋
23 2022年11月 2023年6月 1階 2SLDK 南東 専用庭
24 2022年9月 2022年10月 2階 1DK 南西
25 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南
26 2022年7月 2022年7月 8階 1K 北西
27 2022年6月 2022年6月 4階 3LDK 南
28 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南
29 2022年5月 2022年5月 2階 1DK 南西
30 2021年10月 2022年1月 5階 1DK 北西 角部屋
31 2021年10月 2021年10月 4階 1K 北
32 2021年7月 2021年8月 4階 1K 北
33 2021年2月 2021年8月 1階 1K 北西
34 2020年12月 2020年12月 1階 1K 北西
35 2020年10月 2020年10月 6階 1K 北西
36 2020年9月 2020年10月 8階 1K 北西 角部屋
リフォーム
37 2020年8月 2020年8月 5階 1K 北
38 2020年7月 2020年8月 5階 1K 北
39 2020年7月 2020年7月 5階 1K 北
40 2020年1月 2020年2月 8階 1K 北西
41 2019年12月 2020年2月 6階 1K
42 2019年9月 2019年10月 2階 1K 北西
43 2019年9月 2019年10月 5階 1DK 北西
44 2019年9月 2019年9月 5階 1K 北西
45 2019年8月 2019年11月 1階 2SDK 南西 専用庭
46 2019年8月 2019年8月 5階 1K 北西
47 2019年7月 2019年9月 1階 1K 北西
48 2019年7月 2019年7月 1階 1K 北西
49 2019年7月 2019年7月 1階 1K 北西
50 2019年6月 2019年9月 6階 1K
51 2019年6月 2019年6月 4階 1K 北西
52 2019年4月 2019年7月 1階 1K 南西
53 2019年4月 2020年9月 8階 1K 北西 角部屋
リフォーム
54 2019年2月 2019年4月 6階 1K 北西
55 2019年2月 2019年6月 6階 1K
56 2019年2月 2019年2月 4階 2SDK 南西
57 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 南東
58 2018年12月 2019年1月 6階 1K
59 2018年12月 2019年1月 4階 1K 北西
60 2018年10月 2018年12月 2階 1DK 角部屋
61 2018年10月 2018年10月 1階 1K 南西
62 2018年10月 2018年10月 4階 1K 北西
63 2018年10月 2020年9月 8階 1K 北西 角部屋
リフォーム
64 2018年9月 2018年10月 6階 1K 北西
65 2018年4月 2018年5月 3階 1K 北西
66 2018年4月 2018年10月 8階 1K 北西 角部屋
リフォーム
67 2018年4月 2018年10月 1階 1K 南西
68 2018年3月 2018年5月 4階 2SDK 南西
69 2018年3月 2018年3月 6階 1K 北西
70 2018年3月 2018年3月 3階 1K 北西
71 2018年1月 2018年10月 2階 1DK
72 2017年12月 2017年12月 6階 1K 北西
73 2017年10月 2017年10月 7階 1R 北西
74 2017年10月 2017年10月 2階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
75 2017年10月 2017年12月 8階 1K 北西 角部屋
リフォーム
76 2017年10月 2017年10月 1階 1K
77 2017年9月 2017年10月 4階 2SDK 南西
78 2017年8月 2017年10月 2階 1DK
79 2017年7月 2017年7月 7階 1R 北西
80 2017年7月 2017年7月 1階 1K 北西
81 2017年5月 2017年10月 2階 2SLDK 西 リフォーム
82 2017年4月 2017年5月 7階 1R 北西
83 2016年9月 2016年11月 1階 1K 西
84 2016年6月 2016年7月 7階 1K 北西
85 2016年6月 2017年9月 2階 2SLDK
86 2016年4月 2016年7月 2階 1DK 北西 角部屋
87 2016年4月 2017年10月 8階 1K 北西 角部屋
リフォーム
88 2016年3月 2016年7月 1階 1K 西
89 2016年2月 2016年2月 8階 1K 北西 角部屋
リフォーム
90 2016年2月 2016年4月 6階 1K 北西
91 2015年11月 2016年2月 2階 2SLDK 南東 リフォーム
92 2015年11月 2016年1月 2階 1R 南西
93 2015年9月 2015年11月 1階 1K 西
94 2015年9月 2015年11月 2階 1R 南西
95 2015年9月 2015年9月 2階 1K 北西
96 2015年8月 2015年9月 2階 1K 北西
97 2015年2月 2015年8月 5階 1R 南西
98 2015年1月 2015年2月 5階 1K 北
99 2014年12月 2015年1月 5階 1K 北
100 2014年12月 2015年9月 1階 1K 西
101 2014年12月 ー 5階 1K 北
102 2014年11月 ー 6階 1K 西
103 2014年10月 ー 5階 1K 北
104 2014年9月 ー 3階 2DK 東
105 2014年9月 ー 1階 1LDK 南西
106 2014年9月 ー 1階 1K 西
107 2013年6月 ー 1階 1LDK

…残り87件
平均 3階 26.07㎡ 4.35㎡ 288万円 ＠38万円 ＠12万円 7,383円
283円		 3,926円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセル甲府の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセル甲府の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■甲府市徳行の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 16.74～64.8㎡｜28.54㎡ 289万円｜36万円/坪
3階～4階 18.57～64.8㎡｜34.92㎡ 378万円｜34万円/坪
5階～6階 16.55～26.2㎡｜20.78㎡ 242万円｜38万円/坪
7階～7階 16.55～18.6㎡｜18.23㎡ 203万円｜37万円/坪
8階～8階 17.05～19.31㎡｜19.05㎡ 302万円｜52万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.79～64.8㎡｜41.7㎡ 467万円｜38万円/坪
東向き 46.95～64.8㎡｜55.87㎡ 494万円｜29万円/坪
西向き 16.55～64.8㎡｜22.5㎡ 277万円｜45万円/坪
北・北東・北西向き 16.55～30.05㎡｜19.53㎡ 215万円｜36万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 73 11 7 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レクセル甲府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 1DK 北西 30.5
2024年10月 4階 1DK 南東 29.92
2024年10月 7階 1DK 西 30.05
2024年9月 6階 1K 16.55
2024年9月 1階 ワンルーム 33.86

…残り164件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセル甲府の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセル甲府の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■甲府市徳行の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.74～64.8㎡｜28.24㎡ 34,477円｜4,246円/坪
3階～4階 16.67～30.5㎡｜23.06㎡ 33,548円｜4,923円/坪
5階～6階 16.55～30.05㎡｜22.2㎡ 30,881円｜4,734円/坪
7階～7階 16.55～30.05㎡｜21.7㎡ 30,166円｜4,755円/坪
8階～8階 17.05～19.31㎡｜18.71㎡ 25,986円｜4,589円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.55～64.8㎡｜29.87㎡ 37,930円｜4,580円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.55～33.86㎡｜22.39㎡ 30,762円｜4,702円/坪
北・北東・北西向き 16.55～30.5㎡｜21.56㎡ 29,418円｜4,523円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 15 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 82 32 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
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    レオパレスＹＯＳＨＩＫＩ 205 レオパレスＹＯＳＨＩＫＩ 205 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 931
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    フォルトゥーナ

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    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩27分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 557
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    ヒルズ甲府

    ヒルズ甲府の外観
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    交通 JR身延線 国母駅 徒歩38分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ甲府 103 ヒルズ甲府 103 2.9万円
    (-円)    		 無 無 17.35m² 1K 1階 南
  • 賃貸

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    住所 山梨県甲府市徳行3丁目2番6号
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    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープ・Ｊ 101号室 ホープ・Ｊ 101号室 3.8万円
    (-円)    		 無 無 27.18m² 1K 1階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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