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賃貸

ハイツ雅II

アクセス数 ： 23
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賃料履歴 2024年～: 4件
平均賃料相場 45,250円
平均坪単価 ＠4,517円
平均m²単価 ＠1,367円
上位専有面積 33.12m²：4件
上位間取り 1LDK：3件 2LDK：1件

ハイツ雅IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR中央本線／東山梨駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東山梨駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県山梨市下井尻895-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山梨市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年11月 東山梨駅

レンちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地方の田舎ですが、自然が豊富でゆっくりした時間が流れているところ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅員のいない無人駅ですが、乗降客が少ないのでゆっくりと乗り降りできるところ。
飲食店の充実
2 		メリット 駅には駐車場があり、自転車や自家用車を止めるることができるところ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に歯医者や保育所、幼稚園などの施設があるところ。
治安
4 		メリット 駅周辺の治安は良好で安心して駅を利用できるところ。
コストパフォーマンス
2 		メリット 地方の田舎なので利便性はいまいちですが、家賃屋物価が安いところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2023年9月 東山梨駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅や東京駅などの大きな駅まで1本の路線で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 甲府駅まで行くといろいろあります。落ち着いた駅前になっています。
飲食店の充実
5 		メリット 甲府まで行けば行列ができるような有名店もあります。鳥モツ煮が有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校などは充実していると思います。環境は良いです。
治安
5 		メリット 田舎の駅なので、治安はとても良いと思います。安心してください。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は低いにもかかわらず、東京にわりとすぐ行くことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・219文字）

2022年7月 東山梨駅

まささん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さい駅だが
立地的にこの場所に駅があることがすごく便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活利便性は
団地が周りに多く
近くに住んでる人がよく利用している。
飲食店の充実
3 		メリット おいしい中華料理屋さん近くにあります。腕のよい歯医者さんがあります。ピザーラもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすいと思います。
待機児童問題もありませんし
学校も近くにあります。
治安
2 		メリット 治安に関してメリットは一応、駐在所が目の前にあることです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、土地ともに
コストは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・293文字）

2019年10月 東山梨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄り駅周辺は無人駅なので商業施設はありません。
・電車は混雑していません。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハイツ雅IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1LDK 33.12
2025年1月 1階 2LDK 南 33.12
2025年1月 2階 1LDK 南 33.12
2024年6月 2階 1LDK 南 33.12
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山梨市下井尻の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山梨市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東山梨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ 43,500円｜4,342円/坪
2階～2階 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ 47,000円｜4,691円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ 45,333円｜4,525円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 238
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    口コミ数 16
    アクセス数 1608
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1038
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユピテル610 202 ユピテル610 202 4.8万円
    (2,200円)    		 無 無 54.89m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

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    シャルマン Bの外観
    住所 山梨県山梨市小原西188番
    交通 JR中央本線 東山梨駅 徒歩15分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン　Ｂ 201 シャルマン　Ｂ 201 5.7万円
    (3,300円)    		 無 無 60.45m² 3DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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