ジュネスEMMAの外観
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ジュネスEMMAの外観
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ジュネスEMMAの外観
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ジュネスEMMAの外観
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ジュネスEMMAの外観
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ジュネスEMMAのエントランス
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ジュネスEMMAのその他
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ジュネスEMMAのその他
ジュネスEMMAの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区伊福町3丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
岡山市立伊島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジュネスEMMAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネスEMMAの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イチオシポイントは新幹線が通ってることです。私が住んでるところより、都会ですが、物価は高くないので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】少し歩いたところにイオンモール岡山があります。さんすて岡山が駅にあります。親切な人も多く、基本的に治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅すぐにマクドナルドなど、有名店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあり、移動も楽々です！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岡山駅
Sさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーなども通っており、交通の便には適していると思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、かなりショッピングには適していると思われます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に多くの飲食店があり、美味しいものも多いので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近かなり栄えてきているので、とても子育てもしやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とてもきれいです。海外からの観光客も時々拝見します。 |
2023年9月 岡山駅
はなかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽線や瀬戸大橋線、津山線など路線が多い。また、新幹線が必ず止まるのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールやさんすてといった商業施設が多く、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやラーメン店などチェーン店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山大学や明誠高校など駅から近い場所に学校多く、教育施設は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があったり、駅前はゴミが少なく、汚れていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所の家賃はそこまで高くない。 |
2023年7月 岡山駅
カイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くてどこにでも行ける。ただ岡山港や藤田方面には無理 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃ってる地下に。イオンにすぐ行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結の商業施設に美味しいラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でも利用しやすいようにとても駅員が優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 全くと言っていいほど思いつきませんが、普通の駅です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅にコスパもないですが、広いので楽しめます |
2022年1月 岡山駅
4.0
【メリット】 広くて改札が多い。
乗り継ぎ間が短いと出発まで待ってくれることがある。
ジュネスEMMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 26.49 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区伊福町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.49～26.5㎡｜26.49㎡ | 40,181円｜5,014円/坪 |
| 2階～2階 | 26.49～26.5㎡｜26.49㎡ | 43,772円｜5,462円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.49～26.5㎡｜26.49㎡ | 42,575円｜5,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
