サントノーレ葛島四番館の外観
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サントノーレ葛島四番館のその他
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サントノーレ葛島四番館のその他
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サントノーレ葛島四番館のその他
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サントノーレ葛島四番館のその他
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サントノーレ葛島四番館のその他
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サントノーレ葛島四番館のその他
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サントノーレ葛島四番館の周辺：【その他】パティスリー・マリアージュまで1411ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約4684円/坪 利回り:約7.51％ |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
サントノーレ葛島四番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電気鉄道後免線／西高須駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西高須駅』 土佐電気鉄道後免線
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所在地(住所)
高知県高知市葛島2丁目601-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
45戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立高須小学校
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中学校区域
高知市立青柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントノーレ葛島四番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サントノーレ葛島四番館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西高須駅に対する口コミ】路面電車が通っているので、それで移動できます。家賃としては、そんなに高くないし利便性もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西高須駅に対する口コミ】高知で一番有名なスーパーが近くにあるので使えます。昼間は路面電車などが通り、安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西高須駅に対する口コミ】小さい美味しい店がたくさんあります。美味しいパン屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西高須駅に対する口コミ】幼稚園、保育園・学校は電車を使い通学できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西高須駅
ゆりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 道路沿いとなり、とても利用しやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度し、スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめの美味しいお店があるので、とても楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに有名な温泉があり、そこでのんびりできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯の多さは抜群で、夜でも怖いことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろいろな施設があり、住みやすさのバランスはいいです。 |
2023年12月 西高須駅
たぬきさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | サニーマートの目の前なので買い物が便利。降りてすぐの所にバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サニーマート高須店があり便利。サニーマートの敷地内にはパン屋、病院、海鮮丼の店などがあって買い物しやすい。 高知厚生病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サニーマートの敷地内に海鮮丼のお店がある。また、たまに駐車場でたこ焼き屋や、串焼き屋がきていて美味しい。駅降りて右側にお弁当屋さんもある。お昼ご飯におすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園はないと思います。駅にトイレもないですが、サニーマートがあるのでそこを借りたら良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | スーパーがあり、人通りはあるのと、駅には電灯がついているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。高知という土地柄もあるが、駅の近くでスーパーも充実しているのに3-5万円ほどの物件が結構ある。 |
2023年11月 西高須駅
しゅうこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車の本数としては、たくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高知で有名なスーパーがち確認あるのでとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめの美味しいお店があり、楽し無事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊ぶことができる公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かなところとなっているので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがたくさんあるので、住みやすいところです。 |
2022年10月 西高須駅
かいりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自転車を止める場所が電停のすぐ隣にある。スーパーが目の前にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーマートと厚生病院が近くにあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サニーマートの隣にお弁当屋やパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街でスーパーがちかくにあり、便利だと思う。小学校は歩いて20分くらい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車通りより一本入れば車もあまり通らないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電停の近くはスーパーと病院にも近いので、かなり人気の地区。 |
サントノーレ葛島四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高知市ランキング
 位(159物件中) |
高知市葛島ランキング
位(4物件中) |
西高須駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,240万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,408 ～ 2,464万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,296 ～ 2,408万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,184 ～ 2,296万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,072 ～ 2,184万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,960 ～ 2,072万円 | 87.5～92.5％ |
サントノーレ葛島四番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高知市 | 114位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 高知市葛島 | 2位 | / 3物件中 |
| 西高須駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 高知市 | 52位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| 高知市葛島 | 1位 | / 2物件中 |
| 西高須駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サントノーレ葛島四番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 79.59㎡ | 16.02㎡ | 1,850万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 8,030円 100円 |
3,807円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ葛島四番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高知市葛島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西高須駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 1,595万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.33～96.55㎡｜91.24㎡ | 1,995万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.72～78.72㎡｜78.72㎡ | 1,980万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.33～78.72㎡｜77.02㎡ | 1,810万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.11～96.55㎡｜79.92㎡ | 1,840万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サントノーレ葛島四番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.72 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.03 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.72 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.03 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.03 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ葛島四番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高知市葛島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西高須駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.44～89.03㎡｜79.16㎡ | 89,333円｜3,810円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.11～89.03㎡｜78.56㎡ | 110,416円｜4,676円/坪 |
| 7階～8階 | 70.11～79.33㎡｜73.18㎡ | 95,000円｜4,306円/坪 |
| 9階～10階 | 89.03～89.03㎡｜89.03㎡ | 125,500円｜4,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.44～89.03㎡｜78.36㎡ | 105,447円｜4,480円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
