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中古

ラ・パルフェ・ド・札幌

総合評価：

3.0 アクセス数： 16095

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/03

基本情報
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ラ・パルフェ・ド・札幌の外観

ラ・パルフェ・ド・札幌の外観
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ラ・パルフェ・ド・札幌の外観
ラ・パルフェ・ド・札幌の外観
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:65件
賃料履歴	2013年～: 545件
口コミ	メリット:34件デメリット:34件特徴:12件
推定相場	売買:約65万円/坪賃料:約5813円/坪利回り:約10.85％
偏差値ランキング	札幌市東区 314物件中の順位

ラ・パルフェ・ド・札幌の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩7分
JR千歳線／札幌駅徒歩9分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅徒歩11分
利用可能路線
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北八条東1丁目1-25 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1991年2月
総戸数
126戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・パルフェ・ド・札幌の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着ラパルフェド札幌

情報取得日:2025年02月03日

価格: 400万円台

坪単価

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラ・パルフェ・ド・札幌の【賃貸】物件情報

ラ・パルフェ・ド・札幌 503

賃料(管理費): 3.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.07m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

ラ・パルフェ・ド・札幌 808

賃料(管理費): 3.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.89m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 東

: 詳細を見る

ラ・パルフェ・ド・札幌 508

賃料(管理費): 3.15万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.89m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

ラ・パルフェ・ド・札幌 710

賃料(管理費): 3.15万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.89m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

ラ・パルフェ・ド・札幌 314

賃料(管理費): 4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.1m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ラ・パルフェ・ド・札幌の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	札幌駅から徒歩5分ほどの場所にあり、地下鉄・JR・バス・タクシーなど交通の便がとても良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路から1本中に入ったところなので、騒音は気になりません。建物の1階にコンビニ（セイコーマート）があるので、とても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	曜日に関係なく、24時間大型ゴミ以外のゴミ捨てができます。オートロックで、通いの管理人さんがいます。管理人さんや清掃会社が掃除しているので、共用スペースは常に綺麗です。建物の裏側に立体駐車場があり、駐車場の雪かきも不要です。冬は、管理人さんが建物の前や駐車場前の雪かきをしてくれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋が西向きと東向きのどちらかなので、日当たりは悪くないです。全部屋にバルコニーが付いています。オール電化なので、冬も建物全体が暖かいです。水道代が定額制なので、使いすぎた時も安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	建物の1階がコンビ二（セイコーマート）で、ホットシェフもあります。札幌駅に行くと、大抵のものを買うことができます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小中高、大学が近くにあります。予備校や塾も多いです。病院や郵便局、銀行も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年5月

二塁打さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	隣の部屋から音が聞こえる。話し声やテレビの音は聞こえ結構気になった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

ホッチさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	非常に綺麗に現状回復されているので、気持ちよく入居いただけそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】沢山のショップがあり、買い物等を行うには非常に便利であると思う。路線も2本あり、良いかと思う。札幌市で考えると全体的に高めの設定にはなっているが、セール等も行われておりとても良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】アパレル等と多種多様で充実していてとても素晴らしい。学生からお年寄りまで沢山の方がいる中で、かなり綺麗に保たれていると思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】有名店舗はもちろんのこと、これぞ北海道という飲食店も多くあり大変満足している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子供向けのポケモンセンター、ゲームセンターがあり、子供も楽しめると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月札幌駅

こちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄もあり、全ての路線を利用することが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	JRタワーが充実している! 駅を出てもお店がいっぱい!
飲食店の充実	4	メリット	和洋中どれでも好きなものを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがどこにでもあり、移動が便利。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、道に迷ってもすぐに聞くことが出来る。
コストパフォーマンス	3	メリット	衣食を揃えることはとても容易。欲しい時にすぐ手に入る。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・174文字）

2023年3月札幌駅

ナカムラさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌市の中心駅であり、ターミナルとしてあらゆる交通アクセスに利便性大
生活利便施設の充実	5	メリット	ビッグカメラや大きな百貨店が複数あり、買い物的にはコマラナイ
飲食店の充実	5	メリット	色んな店があり、種類は豊富であり、選ぶには困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供を連れて買い物する分にも色んな店はあるので楽しい
治安	3	メリット	札幌駅周辺の地下は日中はきれいで人も多いから安心感はある
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高い。関東で言えば都内のビジネス街の駅あたりが少し人減ったような感じ

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2021年12月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】併設店舗がとても充実しており、駅で1日過ごしても飽きないくらい楽しい駅です。北海道No. ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2021年6月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体も広く大きくて、毎日のように観光客で溢れています。交通手段もバス、飛行機、新幹線、在……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・パルフェ・ド・札幌の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さっぽろ駅ランキング

位
(155物件中)

札幌駅の偏差値ランキング / 北１３条東駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格349万円

推定相場坪単価65万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　3.0　～　3.3万円　（坪賃料：5,523円～6,104円）

表面利回り　10.85％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	376 ～ 384万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	358 ～ 376万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	341 ～ 358万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	323 ～ 341万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	306 ～ 323万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

札幌市東区	197位	/ 239物件中
札幌市東区北八条東	6位	/ 9物件中
さっぽろ駅	107位	/ 120物件中
札幌駅	107位	/ 120物件中
北１３条東駅	32位	/ 37物件中

坪賃料ランキング

札幌市東区	16位	/ 61物件中
札幌市東区北八条東	1位	/ 3物件中
さっぽろ駅	47位	/ 77物件中
札幌駅	47位	/ 77物件中
北１３条東駅	9位	/ 20物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：339～357万円

※中央値：348万円

予測坪単価：65万円/坪

予測㎡単価：20万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・パルフェ・ド・札幌の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年2月		2階	1R	西
2	2024年12月	2024年12月	2階	1R	西
3	2024年12月	2024年12月	2階	1R	西
4	2024年11月	2024年12月	2階	1R	西
5	2024年11月	2024年11月	8階	1K	西
6	2024年11月	2024年11月	2階	1R	西
7	2024年8月	2024年9月	9階	1R	西
8	2024年6月	2024年7月	10階	1R	西
9	2024年3月	2024年3月	7階	1R	東
10	2024年2月	2024年2月	8階	1R	北東
11	2024年2月	2024年2月	8階	1R	北東
12	2023年10月	2023年11月	6階	1R
13	2023年9月	2023年11月	3階	1R	東
14	2023年9月	2023年9月	5階	1R	東
15	2023年8月	2023年9月	4階	1R	東
16	2023年8月	2023年8月	7階	1R	東	リフォーム
17	2023年7月	2023年7月	4階	1R	東
18	2023年7月	2023年7月	4階	1R	東
19	2023年6月	2023年7月	4階	1R	東
20	2023年6月	2023年9月	4階	1R	東
21	2023年5月	2023年6月	4階	1R	東
22	2023年5月	2023年7月	3階	1R	西
23	2023年5月	2023年6月	2階	1R	東
24	2023年4月	2023年12月	5階	1R	東
25	2022年11月	2022年12月	3階	1R	東
26	2022年11月	2022年11月	5階	1R	東
27	2022年3月	2022年3月	8階	1R	東
28	2021年12月	2022年1月	2階	1R	西
29	2021年12月	2022年3月	5階	1R	東
30	2021年11月	2021年11月	5階	1DK	東
31	2021年11月	2021年11月	2階	1R	東
32	2021年10月	2022年1月	8階	1R	東
33	2021年9月	2021年10月	4階	1R	西
34	2021年6月	2021年7月	8階	1R	東
35	2021年5月	2021年12月	5階	1R	東
36	2021年4月	2021年4月	2階	1R	東
37	2021年4月	2021年11月	5階	1DK	東
38	2021年2月	2021年2月	4階	1K	西
39	2020年11月	2020年11月	9階	1R	西
40	2020年11月	2020年12月	5階	1R	東
41	2020年1月	2020年1月	2階	1R	東
42	2020年1月	2020年4月	2階	1R	南西
43	2019年12月	2019年12月	10階	1R	東
44	2019年7月	2019年10月	2階	1R	東
45	2018年7月	2018年11月	4階	1R	東
46	2018年7月	2018年9月	10階		南西
47	2018年4月	2018年4月	10階	1R	南西
48	2018年1月	2018年6月	4階	1R	東
49	2017年12月	2018年1月	2階	1R	東
50	2017年7月	2017年8月	4階	1R	東
51	2016年12月	2016年12月	4階	1R	東
52	2016年12月	2016年12月	2階	1R	東
53	2016年9月	2016年10月	3階	1R	西
54	2016年7月	2016年8月	2階	1R	東
55	2016年6月	2016年7月	2階	1R	東
56	2016年6月	2016年7月	2階	1R	東
57	2016年5月	2016年8月	5階	1R
58	2016年3月	2016年3月	9階	1R	東
59	2015年11月	2016年1月	5階	1R	西	角部屋
60	2014年12月	2015年7月	5階	1R	西
61	2014年9月	ー	5階	1R	西
62	2014年4月	ー	5階	1R	西
63	2014年2月	ー	5階	1R	西
64	2013年8月	ー	5階	1R	東
65	2013年7月	ー	3階	1R	東
…残り45件
平均			4階				19.8㎡	2.67㎡	429万円	＠72万円	＠22万円	4,987円 251円	4,112円 207円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラ・パルフェ・ド・札幌の売買相場緑線＝札幌市東区北八条東の売買相場青線＝札幌市東区の売買相場札幌駅の売買相場北１３条東駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・パルフェ・ド・札幌の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市東区北八条東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■札幌市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■札幌駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	18.89～22.14㎡｜20.28㎡	446万円｜72万円/坪
3階～4階	18.89～22.07㎡｜19.12㎡	447万円｜78万円/坪
5階～6階	18.89～22.11㎡｜20.01㎡	361万円｜60万円/坪
7階～8階	18.89～22.11㎡｜20.09㎡	446万円｜73万円/坪
9階～10階	18.89～22.07㎡｜19.5㎡	480万円｜81万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.89～22.07㎡｜19.95㎡	516万円｜85万円/坪
東向き	18.89～22.14㎡｜20.04㎡	456万円｜75万円/坪
西向き	18.89～20.32㎡｜19.32㎡	367万円｜63万円/坪
北・北東・北西向き	18.89～18.89㎡｜18.89㎡	460万円｜80万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	38	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	6	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	49	2	0	0	0	0
～1,000	13	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・パルフェ・ド・札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	ワンルーム	東	18.89
2025年1月	5階	ワンルーム	西	22.07
2025年1月	5階	ワンルーム	東	18.89
2025年1月	7階	ワンルーム	東	18.89
2025年1月	5階	ワンルーム	東	18.89
…残り540件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラ・パルフェ・ド・札幌の賃料相場緑線＝札幌市東区北八条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場札幌駅の賃料相場北１３条東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・パルフェ・ド・札幌の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■札幌市東区北八条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	14.58～26.05㎡｜19.87㎡	33,640円｜5,626円/坪
3階～4階	12.96～22.7㎡｜19.63㎡	35,561円｜6,018円/坪
5階～6階	12.96～25㎡｜19.33㎡	34,635円｜5,989円/坪
7階～8階	17.22～25㎡｜19.71㎡	35,008円｜5,903円/坪
9階～10階	17.22～25.32㎡｜20.2㎡	35,656円｜5,878円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.22～25㎡｜20.73㎡	38,675円｜6,211円/坪
東向き	12.96～26.05㎡｜19.6㎡	35,184円｜5,972円/坪
西向き	12.96～25.32㎡｜19.73㎡	34,334円｜5,795円/坪
北・北東・北西向き	22.07～22.07㎡｜22.07㎡	33,000円｜4,943円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	359	185	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	541	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ノースタウンハウス

住所	北海道札幌市北区北十一条西3丁目2番23号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩1分
築年月	1980年7月
階建	地上11階建
総戸数	291戸

口コミ数	84
偏差値	55
アクセス数	22675
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

東カン札幌駅前ビル

住所	北海道札幌市北区北七条西4丁目1番1号
最寄駅	JR札沼線（学園都市線）札幌駅徒歩1分
築年月	1978年6月
階建	地上10階建地下2階
総戸数	81戸

口コミ数	14
偏差値	53
アクセス数	8531

中古

東カン札幌第１キャステール

住所	北海道札幌市北区北七条西4丁目1番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅徒歩1分
築年月	1974年9月
階建	地上11階建地下2階
総戸数	65戸

口コミ数	15
偏差値	53
アクセス数	4219

中古

ヒューマンプラザ北大前

住所	北海道札幌市北区北十三条西1丁目2番19号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩4分
築年月	1991年3月
階建	地上7階建
総戸数	53戸

口コミ数	45
偏差値	ー
アクセス数	8641
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

リラハイツ北14条

住所	北海道札幌市北区北十四条西2丁目1番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩4分
築年月	1981年8月
階建	地上9階建
総戸数	77戸

口コミ数	14
偏差値	～50
アクセス数	8336
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

イー・デー92

住所	北海道札幌市東区北九条東2丁目2番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩7分
築年数	1987年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーデー９２	3.2万円 (2,000円)	無	無	23.1m²	1DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

藤井ビル北10条

住所	北海道札幌市東区北十条東1丁目2番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩5分
築年数	1986年12月
階建て	地上4階建
総戸数	46戸

口コミ数	12
アクセス数	346

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤井ビル北10条 0113	3.6万円 (3,000円)	無	無	23.04m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

エルムハイツ

住所	北海道札幌市東区北十三条東7丁目3番8号
交通	札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅徒歩3分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	277

賃貸

ラクシス札幌

住所	北海道札幌市東区北十一条東1丁目2番23号
交通	札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩3分
築年数	1996年8月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	905

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラクシス札幌	4.5万円 (5,000円)	無	無	33.48m²	1LDK	1階	北

	ラクシス札幌	9万円 (30,000円)	無	無	32.4m²	1LDK	3階	南

	ラクシス札幌	9万円 (30,000円)	無	無	32.4m²	1LDK	4階	東

	ラクシス札幌	9万円 (30,000円)	無	無	32.4m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

東洋ハイツA

住所	北海道札幌市東区北十条東3丁目2番48号
交通	札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	1084

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東洋ハイツ　Ａ棟 207	4万円 (-円)	1ヶ月	無	25m²	1K	2階	-

	東洋ハイツ　Ａ棟	4万円 (-円)	1ヶ月	無	26m²	1K	2階	西

	東洋ハイツ　Ａ棟 302	4万円 (-円)	1ヶ月	無	25m²	1K	3階	-

	東洋ハイツ　Ａ棟	4.1万円 (-円)	1ヶ月	無	26m²	1K	4階	西

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周辺の新築マンション

新築

ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー

価格	5,420万円～12,800万円
所在地	北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩6分
階建	地上30階地下1階建
総戸数	197戸
専有面積	55.16㎡～94.69㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.5
投票数	7票
アクセス数	5845

新築

ザ・札幌タワーズ　イーストタワー

価格	5,900万円～23,000万円
所在地	北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩7分
階建	地上30階地下1階建
総戸数	197戸
専有面積	59.08㎡～121.30㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.5
投票数	4票
アクセス数	4187

新築

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

価格	2,960万円～5,580万円
所在地	北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩1分（3番出入口）
階建	地上15階建
総戸数	121戸
専有面積	36.66㎡～76.68㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	15票
アクセス数	4002

新築

シティタワー札幌ザ・レジデンス

価格	3,900万円～7,500万円
所在地	北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩7分
階建	地上19階建
総戸数	129戸
専有面積	42.88㎡～71.84㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	4票
アクセス数	3188

新築

クリーンリバーフィネス元町プレセア

価格	2,578万円～4,358万円
所在地	北海道札幌市東区北27条東13丁目399-182他（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩9分
階建	地上10階建
総戸数	85戸
専有面積	44.22㎡～73.81㎡
間取り	第1期1次～5次 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1916

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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