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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 東区 > 北九条東 > 東区役所前駅 > ハイヴィレッジ

賃貸

ハイヴィレッジ

アクセス数： 600

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイヴィレッジの外観

ハイヴィレッジの外観
ハイヴィレッジの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 10件
平均賃料相場	30,800円
平均坪単価	＠4,141円
平均m²単価	＠1,253円
上位専有面積	24.65m²：3件 21.06m²：3件 24.85m²：1件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイヴィレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅徒歩7分
利用可能路線
『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北九条東8丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
12戸
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイヴィレッジの【賃貸】物件情報

ハイヴィレッジI 110

賃料(管理費): 3.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.65m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年2月東区役所前駅

スーパーこひつじさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	さっぽろ駅まで駅２つ分と非常に近い場所にあり、札幌中心部まで行けるところがメリットです。バスは本数が地下鉄に比べて少ないですが地下鉄⇔バス利用というアクセス視点で考えたときに利便性が高いです。タクシーも結構乗り入れしてるようなので利便性が高いことがうかがえます。
生活利便施設の充実	5	メリット	東区役所前から歩いていけばアリオ札幌があります。アリオ札幌へ行けばほとんどの買い物がここで済んでしまいます。買い物じゃなくても、時折イベントが開催されているので買い物以外の目的でイベントを楽しむこともできます。利便性の側面だけでなく楽しいことをする側面でも充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとんでんなどがありますが、やはり飲食店もアリオ札幌に傾倒すると思います。もちろんアリオ札幌じゃなくても東区役所前周辺には多くの飲食店があります。しかし東区役所前はオフィス街というよりはどちらかというと住宅街メインのエリアになるので際立った飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ての環境としても東区役所前はとても優れていると思います。最寄りに光星公園や光星緑地があるのですが、住宅地目線でいえば市営住宅・道営住宅が密集した場所なので独身でも子育ても抜群です。特に子育ての人は行政と関わる機会が結構あると思うので区役所が近くにあるのはメリット大です。
治安	5	メリット	治安の悪い印象は全くありません。昼は老若男女の一般人、区役所職員たちがオフィスや駅の行き来で見られる程度です。一方夜は夜間向けの飲食店が営業し始めるのでサラリーマンや学生などで酔っ払って少し騒がしい印象です。それでも治安が悪いに当たりません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の面で言えば物件によりますがさっぽろ駅に近い、東区役所前に近いこともあり高めな方だとは思いますが安い賃貸物件もたくさんあります。さっぽろ駅に近いこと商業施設のアリオがあるなどの利便性を総合的に考えれば非常にコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・345文字）

2022年11月東区役所前駅

さほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅から近くタクシーも多く停まっている
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにマックスバリューやパン屋があり便利
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多くあり、飲む場所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て支援施設や保育園、大きな公園がある
治安	5	メリット	どの時間でも割と学生などの人通りが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生が多く、アパートなどの家賃が安く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・170文字）

2019年10月東区役所前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】さっぽろ駅まで地下鉄で5分程度で中心部へのアクセスが良好。駅から徒歩15分程度の場所に大型……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2019年2月東区役所前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東区役所の徒歩3分圏内に立地し、住民票の発行など様々な手続きの際に、大変便利です。札幌駅に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイヴィレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	1階	ワンルーム	西	24.65
2020年4月	1階	1K	南西	24.85
2020年3月	1階	ワンルーム	西	24.65
2020年1月	1階	ワンルーム	西	22.68
2019年12月	1階	ワンルーム		24.65
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北九条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場東区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北九条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東区役所前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.68～24.85㎡｜24.29㎡	30,400円｜4,141円/坪
2階～2階	22.2～22.2㎡｜22.2㎡	28,000円｜4,169円/坪
3階～3階	21.06～23.5㎡｜21.67㎡	32,000円｜4,885円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.85～24.85㎡｜24.85㎡	30,000円｜3,991円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.06～24.65㎡｜22.83㎡	30,888円｜4,491円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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