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賃貸

TERZO

総合評価：

4.2 アクセス数： 1745

賃貸募集中物件：9件

お気に入り更新日：2025/02/08

TERZOの外観

TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観
TERZOの外観：オートロック
TERZOのエントランス
TERZOのエントランス

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賃料履歴	2013年～: 98件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,448円
平均坪単価	＠5,720円
平均m²単価	＠1,731円
上位専有面積	40.32m²：31件 41.72m²：24件 42.99m²：18件
上位間取り	ワンルーム：52件 1LDK：26件 1R：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TERZOの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅徒歩12分
遠州鉄道／第一通り駅徒歩21分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
『第一通り駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区龍禅寺町265-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2005年3月
総戸数
30戸
小学校区域
浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域
浜松市立南部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TERZOの【賃貸】物件情報

ＴＥＲＺＯ

賃料(管理費): 6.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・69,000円

専有面積: 40.32m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

TERZO 206

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.32m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

TERZO 307

賃料(管理費): 7.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.72m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ＴＥＲＺＯ

賃料(管理費): 7.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.32m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

TERZO 302

賃料(管理費): 7.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.32m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

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ＴＥＲＺＯ

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.72m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ＴＥＲＺＯ（テルツォ） 501

賃料(管理費): 7.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.32m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ＴＥＲＺＯ 605

賃料(管理費): 10万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.22m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

TERZO 605

賃料(管理費): 10万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.22m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: -

: 詳細を見る

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TERZOの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	浜松駅、新幹線が停まるため主要都市へのアクセスが良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	いい感じの住宅街、大通りまでの距離感も丁度良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ガラス張りで開放感のあるエントランス、もちろんオートロック完備。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	コンクリートの打ちっぱなしがめちゃオシャレ、メゾネットにもエアコンが付いていてうれしい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	一キロ先の浜松駅まで行けば、ほぼすべてのモノが揃う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くにある郵便局の塀には大きく「龍」の文字が見られる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月浜松駅

たぬそばさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東海道本線と遠州鉄道が通っているので浜松を縦にも横にも移動できるバスもターミナルがあり浜松全土に行けるタクシー乗り場も北と南にあるので乗りやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルと遠鉄百貨店があるので何か買いたいときは大抵の物が買える商店街通りもあるので食べ物買ったり雑貨を買ったりするのに困ったことはない
飲食店の充実	5	メリット	少し歩いたとこに呑み屋の通りもあり週末は賑やか駅ビルや百貨店内にも飲食店が充実しているスタバやドトール、パン屋などもあり百貨店では〇〇展とイベントでの飲食もできるので大変充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	こども未来館というのがあり、子供を遊ばせたりできる施設で無料なのでありがたい東海道線や遠鉄が通っているので中学校や高校の選択肢も多い
治安	3	メリット	日中は変な人もあまりいなく治安がいい交番も近くにあるのですぐ駆けつけられる裏通りも少ないので人目の多い場所ばかりなので安心感がある
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はあまり高くないので住みやすいと思う天候も安定しているので不作による物価上昇もなく生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2022年8月浜松駅

のんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いです。新幹線、快速ともに止まります。いつも混雑しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	浜松駅をすぐ降りた所に百貨店やメイワンがあります。そのため買い物、本屋、衣料品の購入には困りません。更には郵便局も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	遠鉄百貨店の中にドンクというパン屋さんがあります。ちょっと高いけどすごく美味しいです。更にはメイワンには喫茶トリコというお店があります。プリンが最高に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレがあります。手すり、エレベーター、エスカレーターもあります。近くに保育園などの施設はありません。
治安	5	メリット	駅はとてもキレイです。駅前には交番もあります。街灯も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は大変良いです。電車も乗り換えの遠鉄バスもたくさん本数が出ているため、車の運転ができなくても生活できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2021年11月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とにかく駅の近くに色々な施設があることに付きます。静岡県の西部地区ではトップクラスの大きさ……

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（残り167文字）

2019年12月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル(メイワン)と一体化しており近くに百貨店もある。新幹線も止まり利用者も少なくはないが……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TERZOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	ワンルーム	南	40.32
2025年2月	3階	ワンルーム		40.32
2025年1月	6階	1LDK		62.22
2025年1月	2階	ワンルーム	南	40.32
2024年11月	5階	ワンルーム	南	40.32
…残り93件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区龍禅寺町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場第一通り駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区龍禅寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	40.32～62.22㎡｜42.27㎡	69,523円｜5,489円/坪
3階～4階	40.32～42.99㎡｜41.54㎡	70,677円｜5,629円/坪
5階～5階	40.32～42.99㎡｜41.43㎡	73,409円｜5,859円/坪
6階～6階	62.22～65.34㎡｜63.78㎡	105,000円｜5,446円/坪
7階～7階	66.22～66.22㎡｜66.22㎡	105,000円｜5,242円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.32～66.22㎡｜47.14㎡	79,448円｜5,604円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	59	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	57	3	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	1	23	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

VILLACOZY

住所	静岡県浜松市中央区龍禅寺町375番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩10分
築年数	2013年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＶＩＬＬＡ　ＣＯＺＹ	6.4万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	34.39m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

シティプラザ浜松

住所	静岡県浜松市中央区寺島町
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩4分
築年数	1990年2月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	1002

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティプラザ浜松 702	6.4万円 (4,000円)	無	無	57.22m²	3LDK	7階	南東

	シティプラザ浜松 405	6.4万円 (4,000円)	無	無	57.22m²	3LDK	4階	南東

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賃貸

ハイカムールS

住所	静岡県浜松市中央区龍禅寺町116番1号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩15分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	623

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイカムールＳ　A棟 201	5.7万円 (4,500円)	無	40,000円	60.8m²	3DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

アルコ10

住所	静岡県浜松市中央区龍禅寺町792番1号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩10分
築年数	2004年4月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	1009

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルコ10	5.2万円 (5,000円)	無	無	48.37m²	2K	3階	-

	アルコ10	5.2万円 (5,000円)	無	無	44.66m²	2K	5階	-

	ARCO（アルコ）10 402	5.2万円 (5,000円)	無	無	44.66m²	2K	4階	南西

	アルコ10	5.3万円 (5,000円)	無	無	44.66m²	2K	5階	南

	アルコ10 603	5.5万円 (5,000円)	無	無	44.46m²	2K	6階	-

	アルコ10	5.5万円 (5,000円)	無	無	65.3m²	2K	6階	-

	ＡＲＣＯ10（アルコ10） 603	5.5万円 (5,000円)	無	無	44.66m²	2K	6階	南西

	ＡＲＣＯ10（アルコ10） 1003	6.3万円 (5,000円)	無	無	44.66m²	2SK	10階	南西

	ARCO10 1003	6.3万円 (5,000円)	無	無	44.46m²	2K	10階	-

全件を表示する

賃貸

リューメゾン

住所	静岡県浜松市中央区龍禅寺町443番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩17分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	427

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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