マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約6504円/坪 利回り:約6.15% |
偏差値ランキング |
福岡市東区 |
アイランドシティアクアコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
259戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立照葉小学校
-
中学校区域
福岡市立照葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アイランドシティアクアコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アイランドシティアクアコートの【賃貸】物件情報
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アイランドシティアクアコートの口コミ・評判
2021年9月
なぎさとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター1機に対して同じ階には3戸しかいないため家の前をほとんど人が通らないから良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
カyさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が豊かで落ち着いて暮らせそうな雰囲気でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
だるちさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園などの自然が多いので、子供を遊ばせられる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
なしさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西鉄香椎駅
はるさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるので安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。 |
2023年6月 西鉄香椎駅
ももさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR香椎駅から徒歩3分の場所にあるので、乗り換えて利用することができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | JR香椎駅は駅ビルで、間には100円ショップや和菓子や、コンビニなどがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋の数が多く、食堂やファストフードなどたくさんお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最寄りに高校が多く、有名な塾もたくさんあります。 |
治安 |
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メリット | 塾へ行く人や会社帰りの人も多いので、日中だけでなく夜間も人通りは多めです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通に便利で、JRと西鉄の利用が可能です。 |
2022年5月 西鉄香椎駅
みーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西鉄新宮駅から貝塚駅までわずか10つの駅を通る西鉄貝塚線の中の西鉄香椎駅です。近くにJR香椎駅があります。目の前にはバス停もあり、タクシーも止まるようになっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中には何もお店は入っていませんが、近くには沢山のお店、施設があります。すぐ近くに西鉄ストアがあり、その反対側には香椎名店通り(雑貨屋さんや美容室、ちょっと古い食事処など)があります。また、香椎には病院や塾が沢山あり、色んなジャンルのお店があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | すぐ近くに居酒屋さんや香椎名店通りがあります。そこにはお好み焼き屋やお食事処、お弁当屋さん、とても美味しいハンバーガーやさんもあります。特に来夢来人というたい焼きやさんがオススメです。また香椎には色んな通りや商店街があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 香椎には小中高大の学校、保育園や幼稚園もあります。また、ルネサンスもあり、塾も沢山あります。小さな公園がいくつもあり、割と大きな街だと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅の近くには交番があります。また110番の家も多いので、割と安全なのではないかと思います。目立った落書きやイタヅラもないので安心して過ごすことが出来ると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 割と色んな施設やお店が沢山あるので、住みやすいし、バス停やタクシー、バイパスもあるので交通の便はとても良いと思います。 |
2018年6月 西鉄香椎駅
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【メリット】 駅の高架化が完成して周囲の渋滞が解消、高架下にはスーパーや百均飲食店街もありまあまあ使いや……
アイランドシティアクアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福岡市東区ランキング![]() ![]() (620物件中) |
福岡市東区香椎照葉ランキング![]() ![]() (43物件中) |
西鉄香椎駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,025万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,327 ~ 4,427万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,125 ~ 4,327万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,924 ~ 4,125万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,723 ~ 3,924万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,522 ~ 3,723万円 | 87.5~92.5% |
アイランドシティアクアコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市東区 | 162位 | / 512物件中 |
---|---|---|
福岡市東区香椎照葉 | 29位 | / 36物件中 |
西鉄香椎駅 | 17位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市東区 | 68位 | / 272物件中 |
---|---|---|
福岡市東区香椎照葉 | 15位 | / 22物件中 |
西鉄香椎駅 | 8位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アイランドシティアクアコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年10月 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年7月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年12月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年11月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り26件 |
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平均 | 4階 | 93.15㎡ | 31㎡ | 3,318万円 | @118万円 | @36万円 | 9,102円 97円 |
8,886円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイランドシティアクアコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市東区香椎照葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄香椎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.46~106.31㎡|93.65㎡ | 3,265万円|115万円/坪 |
4階~6階 | 81.13~104.25㎡|91.24㎡ | 3,225万円|117万円/坪 |
7階~9階 | 76.46~121.43㎡|95.08㎡ | 3,546万円|124万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.46~121.43㎡|94㎡ | 3,312万円|117万円/坪 |
東向き | 76.46~104.25㎡|87.1㎡ | 3,271万円|124万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
アイランドシティアクアコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 99.42 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 3LDK | 81.13 | ![]() |
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2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 81.13 | ![]() |
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2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 89.89 | ![]() |
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2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.13 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイランドシティアクアコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区香椎照葉の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄香椎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 81.13~86.86㎡|83.04㎡ | 131,666円|5,253円/坪 |
4階~6階 | 81.13~99.42㎡|90.08㎡ | 155,000円|5,729円/坪 |
7階~9階 | 92.49~92.49㎡|92.49㎡ | 140,000円|5,004円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.13~99.42㎡|87.74㎡ | 144,375円|5,460円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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