フジパレス三津屋6番館の外観
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フジパレス三津屋6番館のエントランス
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フジパレス三津屋6番館のその他：その他
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フジパレス三津屋6番館のその他：その他
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フジパレス三津屋6番館のその他：その他共有部分
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フジパレス三津屋6番館のその他：セキュリティ
フジパレス三津屋6番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩4分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス三津屋6番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三国駅
さばかんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑しすぎだと感じることが主要な駅などと比べて少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段のすぐそばにセリアがあり何かが必要になったときなどにとても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にはガストとロッテリアがあり、一人でも友人や家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレが備わっており安全。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があり、ヤンキーなどのたまり場になっていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがとても近くにあるので利便性が高い。 |
2023年11月 三国駅
ずんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田に近く、十三乗り換えで京都にも行きやすい。 駅付近も静かで住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通りが近く、車を使用するには向いてる場所！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガストやほっともっとがあり、日中は何も困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から近くに多くの学校あり。電車通学でも困らなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 十三と隣とは思えないほどに治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内ではかなり安めの土地単価だと思う。！ |
2023年7月 三国駅
hnさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大都市梅田まで近いのが嬉しいポイント。 乗り換えの多い十三駅が隣駅なので、どこに行くのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはスーパー、病院、ドラッグストアのほか、飲食店も多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋やガストなど、チェーン店が結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は独身だが、親子をよく見かけます。小さな子どももおおいので、施設も多いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不安になったことはない。該当も多く設置されていて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあというところ。家賃は高すぎず安すぎず。 |
2022年8月 三国駅
momoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹空港までのアクセスに便利。各駅電車は人が平均して少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にカフェやドラッグストア、パン屋やレストラン、病院などがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、ガスト、ロッテリアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターはある。必要最低限のエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いはそんなに見かけない。街灯も最低限ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近いが賃貸も安い物件がある方だと思う。 |
フジパレス三津屋6番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 30.15 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 31.24 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 30.08 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 30 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 30.15 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神崎川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～31.24㎡｜30.36㎡ | 60,250円｜6,562円/坪 |
| 2階～2階 | 27.3～30.15㎡｜28.72㎡ | 59,250円｜6,823円/坪 |
| 3階～3階 | 27.3～30.15㎡｜29.6㎡ | 62,250円｜6,961円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～30.08㎡｜28.95㎡ | 61,000円｜6,975円/坪 |
| 東向き | 30～30.15㎡｜30.08㎡ | 61,300円｜6,737円/坪 |
| 西向き | 30.15～31.24㎡｜30.69㎡ | 60,750円｜6,547円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
