アルファライフ市駅南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6034
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファライフ市駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市真砂町7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファライフ市駅南の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】主要駅 バス、タクシー乗り場が近くにある 始発駅 屋根があるコスパは良い土地柄だと思う。駅近なのに家賃はお手ごろ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】近くに高島屋、コンビニがあり、 時間を潰すのには良い風紀は良い。 ゴミで、汚いこともあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】風紀が悪くない。とても良い。 居酒屋や夕食など食べるところが充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】歯科や診療所、美術館、図書かんが近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に直結していて便利が良い。地下街には地元で人気の飲食店が数件あり充実している。コロナが流行ってからは安くお弁当を販売している飲食店も多くよく利用している。地下街へも雨に濡れることなく行くことができる。伊予鉄のイーカードがあればタッチでスムーズに利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】10分〜15分間隔で電車が走っているので、電車の時刻を調べていなくてもある程度の時間の余裕があれば電車が出発したすぐ後に駅に着いたとしても少しの待ち時間で次の電車がくる。大手デパート(高島屋)の前に駅があり、街からも近いので便利は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】バス、高速バス、電車、車、自転車などあらゆる方法でのアクセスがしやすく、商店街に直結しているので利便性が良い。愛媛県自体は車社会であるが、松山市駅は比較的賑わっており且つ人が多すぎるわけでもないところがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松山市駅
ゆひこうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊予鉄道の松山市駅を利用すると、まさに便利さが詰まっています。まず、駅は市内の中心部に位置しているため、観光スポットやショッピングエリアへのアクセスが非常に便利。さらに、伊予鉄道を使えば、道後温泉や松山城など、観光地巡りも楽々です。市内を網羅する路線なので、移動もストレスなし。交通費もお得に節約できる上、環境にも配慮できる環境に優しい選択です。電車を使うことで、交通渋滞の心配も不要。駐車場の問題も解決です。伊予鉄道の松山市駅は、快適な移動と観光をサポートしてくれる最適な選択肢です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺には生活利便施設が充実しており、快適な日常をサポートしています。駅から徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多くあり、食料品や日用品の調達が便利。また、薬局やドラッグストアも点在しており、健康に関するアイテムを手に入れることができます。銀行やATMも豊富に存在し、金融取引もスムーズに行えます。さらに、病院やクリニックも多数あり、健康管理にも安心感を提供。公共交通機関も近くにあり、移動も便利です。松山市駅周辺は、生活に必要な施設が整っており、地元の暮らしを楽しむのにぴったりな場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺には多彩な飲食店が揃っており、さまざまな味を楽しむことができます。日本料理から洋食、アジアンフレーバーまで、バラエティ豊かなレストランが点在。駅近くにはカフェやファーストフード店もあり、軽食やコーヒータイムも楽しめます。また、ラーメンや居酒屋、焼肉店など、夜の食事を楽しむためのお店も充実。食事の選択肢が広いため、地元の味や新しい料理に出会うことができるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺は、暮らしや子育てにぴったりの場所です。生活利便施設が多く、買い物も病院も近くにあり安心。保育園や学校も充実し、公園や遊び場もたくさん。交通も便利で、子供との外出も楽々。家族向けの飲食店も多く、食事も安心して楽しめます。暮らしや子育てを考えるなら、松山市駅周辺は素敵な選択肢です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺は、一般的には比較的安全な印象です。明るく人通りも多いため、歩いていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山市駅周辺のコストパフォーマンスは、生活費が比較的抑えられている一方、サービスの充実度も高いです。日常の買い物や公共交通機関の利用が便利で、子育て環境も良好。 |
2023年8月 松山市駅
まあちゃんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街のところにあるから買い物のときとかに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | みんなが利用しやすい場所にあるのでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店が周りにたくさんあるのでとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が広いから通りやすいし行き来しやすいのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり変な人がいたりすることがなくていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車でいろんな所へ行けるのはありがたいです |
2023年6月 松山市駅
ずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い印象 改札から乗り口までが近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋が併設されているので買い物がすぐに出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店や、居酒屋が多く食べる場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には高島屋が併設されているのでトイレなどは大きくて綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗に掃除されており街灯も多いため明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店が多いため住めば暮らしには困らないと思います |
2023年5月 松山市駅
しろくまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は都会ほどではありませんが困らない程度です。 通勤通学時間以外はあまり混んでいないのでだいたい座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市駅のすぐ近くに高島屋があるので時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | でいゅえっとという美味しいパスタのお店が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市駅周辺は高校が多いので子供がいる人は便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことは今まであまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くもありませんが高すぎでもないと思います。 |
アルファライフ市駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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松山市ランキング
 位(274物件中) |
松山市真砂町ランキング
位(1物件中) |
松山市駅ランキング
位(30物件中) |
アルファライフ市駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 65.95㎡ | 9.48㎡ | 1,865万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 2,900円 43円 |
4,000円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 63.06～68.84㎡｜65.95㎡ | 1,865万円｜93万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.06～68.84㎡｜65.95㎡ | 1,865万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルファライフ市駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 68.84 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 68.84 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 64.64 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.96 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 68.84 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ市駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■松山市真砂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.96～68.84㎡｜63.94㎡ | 103,666円｜5,334円/坪 |
| 5階～6階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 116,500円｜5,958円/坪 |
| 7階～8階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 123,333円｜5,923円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.96～64.64㎡｜59.52㎡ | 92,666円｜5,119円/坪 |
| 東向き | 63.22～68.84㎡｜67.61㎡ | 118,375円｜5,792円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
