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賃貸

第4杉フラット

総合評価：

3.0 アクセス数： 554

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

第4杉フラットの外観

第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットの外観
第4杉フラットのエントランス

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賃料履歴	2014年～: 106件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	21,160円
平均坪単価	＠3,585円
平均m²単価	＠1,085円
上位専有面積	20.75m²：39件 16.31m²：27件 22.55m²：13件
上位間取り	1K：95件 1DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第4杉フラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道高浜線／松山市駅バス14分
利用可能路線
『松山市駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道本町線　伊予鉄道郡中線　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道横河原線　
所在地(住所)
愛媛県松山市石手4丁目2-42 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年9月
総戸数
15戸
小学校区域
松山市立道後小学校
中学校区域
松山市立道後中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第4杉フラットの【賃貸】物件情報

第4杉フラット 503

賃料(管理費): 1.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.11m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

第4杉フラット 501

賃料(管理費): 1.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16.31m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

第4杉フラット 301

賃料(管理費): 2万円(3,000円)

敷金・礼金: 66,000円・無

専有面積: 16.31m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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第4杉フラットの口コミ・評判

2023年5月

えるくんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	住人の方は基本的に感じのいいひと。引っ越しの際に、少しお手伝いして頂きました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	賃料が安価に抑えられる。予算が限られている方は良いかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場と駐輪場はありますが極端に狭いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	最低限の生活は出来ます。シンプルで質素な生活をされる単身者向け。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	特に困ることはありません。但し、商店街やショッピングモールへのアクセスは期待できません。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	学校区なので、それなりに立地アクセスは良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月松山市駅

りこりこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便は最高です愛媛県の中で一番だと思います高速バスで県外に行くにも市内電車で松山市内を走るのも郊外電車で松山市街に出るにもここからの駅を使うと便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	生活には便利です大きな美容院があったり大型百貨店があったり観光に行くにもホテルが近かったりたくさんの充実した施設があります
飲食店の充実	5	メリット	数知れずあります県内のおいしいなものを食べるにもラーメンファーストフードその他もろもろ近代の特産物を食べるにも沢山の店があるので迷うことはないと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てにするにはたくさんの施設に行くのに便利な場所ではあるので楽しい娯楽施設などには便利です
治安	5	メリット	車の行き交い電車に行き交いなどが激しいので交通省危ないところもありますが警察署も近いので安全ではあると思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などが高い街ですがその分コストパフォーマンスが素晴らしいので日常生活の買い物や生活行動権などに困ることはないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2023年4月松山市駅

みかんだよさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伊予鉄道が運営する松山市駅前。伊予鉄高島屋があり、商店街の銀天街の入り口、地下に広がるお店や松山城へも歩いていける。デパートの駐車場もあることから便利
生活利便施設の充実	5	メリット	伊予鉄高島屋が併設され、銀天街入り口で買い物には便利。
飲食店の充実	5	メリット	デパ地下や商店街はじま、多くの飲食店がならぶ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大学のキャンパスもでき、歩道が大きく変わることなど含め、景観も良くなっている
治安	5	メリット	事件事故は少なく、安定して治安がいいまちになっている
コストパフォーマンス	4	メリット	四国の中でも益々、よくなっている。これからの発展に期待している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年2月松山市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の隣が高島屋で買い物しやすい。また、愛媛名物の土産なども買って行きやすい。路線がたくさん……

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（残り132文字）

2021年11月松山市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】群中から松山市駅まで田舎道を楽しみながら乗ることができます。
市駅を降りると、い……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第4杉フラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	南	16.31
2024年8月	5階	1K	南	16.31
2024年8月	5階	1K	南	18.11
2024年2月	5階	1K	南	16.31
2024年2月	5階	1K	南	18.11
…残り101件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市石手の賃料相場青線＝松山市の賃料相場松山市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市石手の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松山市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.31～22.55㎡｜19.23㎡	22,250円｜3,836円/坪
2階～2階	16.31～22.55㎡｜19.81㎡	21,642円｜3,639円/坪
3階～3階	16.31～22.55㎡｜19.05㎡	21,916円｜3,873円/坪
4階～4階	16.31～22.55㎡｜19.54㎡	21,055円｜3,598円/坪
5階～5階	16.31～22.55㎡｜18.97㎡	20,750円｜3,642円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.31～22.55㎡｜19.29㎡	21,160円｜3,660円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	52	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	92	10	0	0	0	0
～5	3	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンハイツ石手

住所	愛媛県松山市石手4丁目2番44号
築年数	1986年2月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	728

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ石手 503	1.9万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	5階	北

	グリーンハイツ石手	1.9万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	4階	北

	グリーンハイツ石手 501	2.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	5階	北

	グリーンハイツ石手	2.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	4階	北

	グリーンハイツ石手 302	2.9万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	3階	北

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賃貸

エステイトハイツ

住所	愛媛県松山市樽味2丁目2番5号
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステイトハイツ	2.6万円 (3,500円)	無	無	19.05m²	ワンルーム	3階	南

	エステイトハイツ	2.6万円 (3,500円)	無	無	19.05m²	1K	4階	南

	エステイトハイツ	2.6万円 (3,500円)	無	無	24m²	ワンルーム	3階	南

	エステイトハイツ	2.6万円 (3,500円)	無	無	24m²	ワンルーム	4階	南

	エステイトハイツ	2.6万円 (3,500円)	無	無	24.5m²	1K	3階	南

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賃貸

メゾンド井上

住所	愛媛県松山市樽味2丁目2番4号
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	102

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンド井上 501	1.5万円 (4,000円)	無	無	18.92m²	1K	5階	東

	メゾンド井上	1.5万円 (4,000円)	無	無	18.92m²	1K	4階	東

	メゾンド井上 102	1.5万円 (4,000円)	無	無	15.08m²	1K	1階	東

	メゾンド井上 503	1.5万円 (4,000円)	無	無	15.08m²	1K	5階	東

	メゾンド井上	1.5万円 (4,000円)	無	無	15.08m²	1K	4階	東

	メゾンド井上 302	1.5万円 (4,000円)	無	無	15.08m²	1K	3階	東

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賃貸

プレシアス紅葉町

住所	愛媛県松山市紅葉町
交通	伊予鉄道松山市駅線道後公園駅徒歩9分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	594

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシアス紅葉町 104 号室	1.8万円 (4,000円)	無	無	18.87m²	1K	1階	南

	プレシアス紅葉町 102 号室	1.9万円 (4,000円)	無	無	18.63m²	1K	1階	南

	プレシアス紅葉町 203 号室	2.1万円 (4,000円)	42,000円	21,000円	18.87m²	1K	2階	南

	プレシアス紅葉町 101 号室	2.2万円 (4,000円)	無	無	18.63m²	1K	1階	南

	プレシアス紅葉町 202 号室	2.4万円 (4,000円)	無	無	18.63m²	1K	2階	南

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賃貸

ラ・プラ-ス

住所	愛媛県松山市紅葉町
交通	伊予鉄道横河原線松山市駅バス15分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・プラース 102	2.3万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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