アバンス薬院の外観
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アバンス薬院のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 151件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アバンス薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
50戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンス薬院の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アバンス薬院の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【薬院駅に対する口コミ】快速も特急も止まります。 天神からとても近い駅(歩いて行ける)で、天神よりも落ち着いた雰囲気がある駅です。 駅の回りにはたくさんのお店がありますし、歩道もかなり広めです。 天神よりおしゃれなお店が多く、ブティックや小さな雑貨屋さんも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
アナサラダさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観がとてもおしゃれでかっこいいとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 薬院駅
つみきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄七隈線との乗り換えがスムースに行える 特急が止まる駅なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西鉄ストアがあるので便利 買い物してから帰宅することが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドがあるので、少しお腹が空いた時は空腹感を満たすことが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホーム階まで行くエレベーターあるので問題はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るいので問題なし。 治安が悪いという話を聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性を考慮すると家賃相場は妥当かなと思います |
2019年9月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神へは徒歩でも可能で博多駅へはバスの本数も多いので便利。駅にスーパーが入っているので、電……
2018年12月 薬院駅
4.0
【メリット】 駅出てすぐにスーパーがあるため、帰り道ちょっとした食材の買い物にとても便利です。また七隈線……
2017年9月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 福岡の主要駅の一つである天神から一駅というということで、利便性は抜群です。駅の直ぐ側に24……
アバンス薬院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区白金ランキング
位(29物件中) |
薬院駅ランキング
位(328物件中) |
アバンス薬院の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2017年3月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 20.74㎡ | 4.19㎡ | 692万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 3,733円 179円 |
4,189円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アバンス薬院の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区白金の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 700万円｜114万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 623万円｜102万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.25～30.29㎡｜21.34㎡ | 730万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～30.29㎡｜23.02㎡ | 705万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.25～20.15㎡｜19.42㎡ | 670万円｜115万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アバンス薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 19.11 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | ワンルーム | 18.44 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 19 | |
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| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 18.44 | |
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| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 19 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アバンス薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区白金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 18.25～28.23㎡｜21.35㎡ | 48,621円｜7,662円/坪 |
| 6階～7階 | 16.98～35㎡｜21.85㎡ | 46,032円｜7,034円/坪 |
| 8階～9階 | 18.25～28.23㎡｜20.62㎡ | 48,863円｜7,954円/坪 |
| 10階～11階 | 18.44～36㎡｜20.59㎡ | 46,800円｜7,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.98～36㎡｜21.1㎡ | 48,103円｜7,671円/坪 |
| 東向き | 18.25～28.23㎡｜20.32㎡ | 49,200円｜8,104円/坪 |
| 西向き | 18.25～20.15㎡｜19.51㎡ | 42,000円｜7,130円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～28.23㎡｜22.29㎡ | 48,000円｜7,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
