ディーセント天神南の外観
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ディーセント天神南の外観
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ディーセント天神南の外観
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ディーセント天神南の外観
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ディーセント天神南の外観
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ディーセント天神南の外観
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ディーセント天神南の外観：外観
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ディーセント天神南のエントランス
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ディーセント天神南のエントランス
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ディーセント天神南のエントランス
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ディーセント天神南のエントランス
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ディーセント天神南のエントランス
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ディーセント天神南のその他
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ディーセント天神南のその他
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ディーセント天神南のその他
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ディーセント天神南のその他
ディーセント天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディーセント天神南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディーセント天神南の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | バス停までは徒歩2分。最寄駅は西鉄天神駅、地下鉄赤坂駅、地下鉄天神駅、地下鉄天神南駅など多数。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人気の天神エリア内で非常に便利。周辺の商業施設はスーパー、コンビニ、レストラン、居酒屋、カフェ、銀行、デパートなど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、駐車場、駐輪場あり。新しくはないが、メンテナンスされているので外観やエントランスの状態は非常に良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダ側は隣接する建物がない為、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商業施設の多いエリアなので、とても便利。人気店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所、学校、病院なども徒歩圏内にありとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
わんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 天神駅が近く買い物に困らないスーパーもできた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
ぽんずさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神の始発終点駅で福岡歓楽街の起点となる場所でグループ会社のバスターミナルにも直結している大きな駅です。バスターミナルは高速バスも乗り入れ天神駅周辺にはタクシー乗り場も多く始発から終電まで常に混雑しています。改札口も多く隣接ビルなどに複数出入口を設けて改札が通勤時間にも混雑しないように工夫されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街を通じて三越、大丸、岩田屋などの百貨店に連結し徒歩10分ほどの位置にキャナルシティ博多があるため買い物を楽しむ場所は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は九州最大級のため数えきれないほど有ります。外食チェーン店も関東、関西地区の有名店が初上陸する地区です。商業地区なので会社が多くランチタイムは会社員が多く出歩きますが夜は路上に屋台が立ち並び昼間とは全く違う印象に変わります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大濠公園、西公園と大きな公園があり遊ぶ施設は充実しています。駅周辺の大きな施設はバリアフリー化が進みエレベーター、エスカレーター設置の施設が多く歩き易いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は常に人と車の交通が多く明るい場所が多いです。また九州一の歓楽街中洲川端に近く夜でも飲食店が営業しているため一部治安が悪い場所が有りますが警察署や交番も多く治安には力を入れている地区です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地ではないため住むには向いていませんが商業施設や娯楽施設は福岡最大級です。昼間は女性が買い物を楽しみ家族連れやカップルが楽しめる娯楽施設が数多く有ります。夜は歓楽街と屋台で昼間とは全く違うイメージで男性や会社員が仕事帰りに楽しめる場所に変わります。また電車、バス、地下鉄で中心地に乗り入れる事が容易なため自家用車を持っていない方でも簡単にアクセス出来ます。 |
2021年12月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 天神駅は、いろんなところに改札口があり比較的アクセスしやすい大きな駅です。
駅周……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 西鉄の駅の中では1番栄えている駅であり、終着地でもあります。改札口の中にも、飲み物を売って……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 天神駅はあまり大きくないですが、駅から出ると周りはたくさん店があって．服や化粧品などたくさ……
ディーセント天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 25.3 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 50.35 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 46.75 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 46.75 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 50.34 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～50.35㎡｜30.26㎡ | 59,101円｜6,536円/坪 |
| 4階～5階 | 46.75～50.35㎡｜47.31㎡ | 88,526円｜6,186円/坪 |
| 6階～7階 | 46.75～50.35㎡｜47.64㎡ | 89,100円｜6,182円/坪 |
| 8階～9階 | 46.75～50.34㎡｜47.14㎡ | 90,000円｜6,311円/坪 |
| 10階～11階 | 46.75～50.34㎡｜47.57㎡ | 92,538円｜6,427円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～50.35㎡｜39.65㎡ | 75,926円｜6,387円/坪 |
| 東向き | 25.3～46.75㎡｜38.17㎡ | 73,800円｜6,466円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
