ステイツ大橋の外観
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ステイツ大橋の外観
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ステイツ大橋のエントランス
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ステイツ大橋のその他
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ステイツ大橋のその他
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ステイツ大橋のその他
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ステイツ大橋のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約6561円/坪 利回り:約12.84％ |
ステイツ大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原3丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ大橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ステイツ大橋の口コミ・評判
2021年4月
にゃんにゃんぺいさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 大橋駅のなかに、スーパーや飲食店などの店舗が入っています。また、コンビニも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 向かい側に、賃貸アパートがありましたが、比較的静かで、住みやすかったです。また、すぐ近くに、大きな病院もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 家賃が安いのに、エレベーターやエントランスがあったところが、よかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 廊下にあるクローゼットが割と大きく、収納がよかったことです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 一番近いスーパーで、駅の中に入っているスーパーで徒歩１０分程度でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに公園があります。また市役所も近いため、各種手続き等がしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大橋駅に対する口コミ】福岡の中心地である天神から4駅、特急も停まるようになったので便利の良い駅です。ここ数年、特急が停まるようになってから駅の中のお店もたくさん増えました。飲食店もあるし、スーパーもあるので大抵の用事は済ませられると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大橋駅
ポッキーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。タクシー乗り場やバス乗り場も広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出て、地下に降りるとスーパーや100円均一、ドラッグストア等、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、カルディ、等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園、小学校、大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に直結する飲食店の場所が綺麗になって清潔さを感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速も止まるので、天神などへ向かう際はとても便利。 |
2021年10月 大橋駅
5.0
【メリット】 普通・急行・特急とすべての電車が止まるので便利な駅です。
西鉄福岡天神駅まですぐ……
2021年1月 大橋駅
5.0
【メリット】 駅にはにしてつストアを始めとし沢山の飲食店や雑貨店、ココカラファインやキャンドゥなどがあり……
2020年8月 大橋駅
4.0
【メリット】 駅ビル、バス/タクシーのターミナルあり。西鉄福岡天神駅まで4駅、特急停車駅。ＪＲ博多駅まで……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格370万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 398 ～ 407万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 380 ～ 398万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 361 ～ 380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 342 ～ 361万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 324 ～ 342万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 535位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区塩原 | 20位 | / 22物件中 |
| 大橋駅 | 217位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 54位 | / 279物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区塩原 | 5位 | / 14物件中 |
| 大橋駅 | 19位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステイツ大橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 23.21㎡ | 3.05㎡ | 395万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 12,725円 548円 |
8,965円 386円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ大橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区塩原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 353万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 20～21.78㎡｜20.41㎡ | 326万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.1～21.78㎡｜21.11㎡ | 350万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 571万円｜60万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.78～31.68㎡｜26.73㎡ | 462万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20.46㎡｜20.29㎡ | 342万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ステイツ大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 25 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 20.46 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 20.46 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 20.46 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 20.46 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.74～20.46㎡｜20.04㎡ | 36,444円｜6,009円/坪 |
| 2階～2階 | 17.41～25㎡｜21.15㎡ | 38,444円｜6,038円/坪 |
| 3階～3階 | 20.1～25㎡｜20.64㎡ | 39,739円｜6,378円/坪 |
| 4階～4階 | 21.1～31.68㎡｜25.55㎡ | 44,400円｜5,771円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.41～21.78㎡｜20.88㎡ | 39,750円｜6,310円/坪 |
| 東向き | 20.46～25㎡｜22.41㎡ | 39,000円｜5,767円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.74～31.68㎡｜21.07㎡ | 38,800円｜6,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
