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中古

エスリード新大阪SOUTH

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9921
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エスリード新大阪SOUTHの外観
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  • エスリード新大阪SOUTHの外観：平成23年築のマンションです。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴 2013年～: 572件
口コミ メリット:23件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場 売買:約283万円/坪 賃料:約9261円/坪 利回り:約3.92％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

エスリード新大阪SOUTHの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エスリード新大阪SOUTHの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

エスリード新大阪SOUTHPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスリード新大阪SOUTHの【賃貸】物件情報

エスリード新大阪SOUTH
エスリード新大阪SOUTH
賃料(管理費)
5.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
エスリード新大阪SOUTH
エスリード新大阪SOUTH
賃料(管理費)
5.5万円(3,600円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
19.09m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
詳細を見る
エスリード新大阪ＳＯＵＴＨ
エスリード新大阪ＳＯＵＴＨ
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.85m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
エスリード新大阪SOUTH
エスリード新大阪SOUTH
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.1m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード新大阪SOUTHの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩圏内でスーパーも３店舗くらいはあるので利便性はよい。大通りから一つ入ったところにあり交通量も少なく安全である。
御堂筋線も阪急も使えて便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、コインランドリー、役所も近く便利。淀川の河川敷も近いので散歩やジョギングするにはおすすめの立地と言える。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれいでしっかりした雰囲気。
エントランスはとくに清掃もしっかりされている。宅配ボックスもあり便利。エレベーターも２機ありほとんど待つことなく乗れる。ゴミはいつでも出せて便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはまあまあ可もなく不可もなく。隣人の生活音は大騒ぎをしない限り聞こえない。浴室乾燥機は洗濯物を乾かすときに便利。室内は段差は少ない。収納もやや多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは３店舗あり普段の買い物には困らない。コインランドリーも何店舗かあって助かっている。飲食店も多いので外食には困らない。ドラッグストアもあり化粧品もそこそこの品揃え。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園や河川敷など子供が遊べるところは豊富。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年4月

あめちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニがありとても便利。近くにはファミレスや回転寿司、カフェなどもあり良い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】 飲み屋街なので駅の周辺に飲食店は充実している。低価格帯から高価格帯まで色々なジャンルが揃っているのでお店選びはやりやすいと思う。特にラーメンの激戦区になっているので有名店も多い。乗り換えの大阪メトロの西中島南方駅もそんなに離れていないので乗り換えもそこまで不便ではない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年1月

シロさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 価格の割に設備の質も高い。また、周辺は非常に静か。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新大阪駅

いおりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っており、在来線や地下鉄もある。地下鉄は御堂筋線で大阪の主要の都市にアクセスしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅マルシェというものがあり、そこにはたいていどんなものでも売っている。
飲食店の充実
5 		メリット 南方方面に行けば、飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな駅なので多機能トイレが設置されている
治安
5 		メリット 比較的治安はよく、駅の見た目もきれいである。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店が多くあり住むのには便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2023年10月 新大阪駅

ゆちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット めちゃくちゃ広くて、とても使いやすいえきでいつもつかわしてもらっています。！
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は少しだけあると思います周りには！！
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はすごく充実してるとおもっています！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレにはしっかりおオムツ替えのスペースがよういされています！
治安
5 		メリット よっぱらいはすくないかなとおもいます！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはあるのかなとおもいます！土地の値段もそこまで
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りは発展しているため、とても便利です。スーパーや飲食店など、色々な店があります。電車……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2021年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市営バス停も近く、バスとの乗り継ぎに便利です。南と北に改札があり、どちらもエスカレーターま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード新大阪SOUTHの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区木川東ランキング

位
(19物件中)

西中島南方駅ランキング

位
(115物件中)
新大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,540万円

推定相場坪単価283万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料：8,798円～9,724円）
表面利回り　3.92％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,655 ～ 1,694万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,578 ～ 1,655万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,501 ～ 1,578万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,424 ～ 1,501万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,347 ～ 1,424万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エスリード新大阪SOUTHの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 2位 / 392物件中
大阪市淀川区木川東 1位 / 18物件中
西中島南方駅 1位 / 96物件中
新大阪駅 2位 / 203物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 26位 / 297物件中
大阪市淀川区木川東 5位 / 16物件中
西中島南方駅 18位 / 92物件中
新大阪駅 19位 / 179物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,513～1,591万円

※中央値：1,552万円

予測坪単価：286万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード新大阪SOUTHの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 8階 1K 北
2 2024年1月 2024年8月 9階 1K 北
3 2022年8月 2023年2月 2階 1K 北
4 2022年8月 2022年8月 6階 1K 北 角部屋
5 2021年6月 2021年9月 11階 1K 南
6 2021年3月 2021年4月 2階 1K 北
7 2020年10月 2021年1月 5階 1K 北
8 2020年9月 2020年11月 2階 1K 北
9 2020年8月 2020年8月 4階 1K 北
10 2020年7月 2020年11月 2階 1K 北
11 2020年5月 2020年8月 4階 1K
12 2019年5月 2019年8月 8階 1K 北
13 2019年3月 2019年3月 2階 1K 南
14 2019年2月 2019年5月 8階 1K 南 角部屋
15 2018年12月 2018年12月 8階 1K 北
16 2018年11月 2018年12月 8階 1K 北
17 2018年8月 2018年9月 9階 1K 北
18 2018年6月 2018年7月 8階 1K 北
19 2018年5月 2018年7月 8階 1K 北
20 2018年5月 2018年7月 8階 1K 北
21 2018年2月 2018年5月 9階 1K 北
22 2017年12月 2018年3月 3階 1K 南
23 2017年8月 2017年12月 9階 1K 北
24 2017年2月 2017年4月 9階 1K 北
25 2017年2月 2017年3月 9階 1K 南
26 2016年11月 2016年12月 8階 1K 北
27 2016年5月 2016年6月 3階 1K 南

…残り7件
平均 6階 19.43㎡ 3.99㎡ 1,353万円 ＠231万円 ＠70万円 3,742円
192円		 1,488円
76円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード新大阪SOUTHの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード新大阪SOUTHの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区木川東の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.09～20.15㎡｜19.87㎡ 1,314万円｜218万円/坪
4階～6階 19.09～20.1㎡｜19.84㎡ 1,275万円｜212万円/坪
7階～8階 17.87～20.1㎡｜19.13㎡ 1,404万円｜244万円/坪
9階～10階 19.02～19.09㎡｜19.04㎡ 1,374万円｜238万円/坪
11階～12階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 1,350万円｜225万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.09～20.15㎡｜19.73㎡ 1,253万円｜210万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.87～20.1㎡｜19.31㎡ 1,387万円｜238万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 18 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード新大阪SOUTHの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 19.8
2024年12月 3階 1K 19.09
2024年12月 3階 1K 北 20.1
2024年12月 2階 1K 北 19.8
2024年12月 8階 1K 南 19.09

…残り567件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード新大阪SOUTHの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード新大阪SOUTHの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19～24.68㎡｜19.88㎡ 54,361円｜9,057円/坪
4階～6階 19.09～20.85㎡｜19.74㎡ 55,221円｜9,255円/坪
7階～8階 19～20.85㎡｜19.7㎡ 56,275円｜9,450円/坪
9階～10階 19～20.85㎡｜19.66㎡ 56,348円｜9,479円/坪
11階～12階 19～20.85㎡｜19.81㎡ 57,353円｜9,578円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19～24.68㎡｜19.93㎡ 55,860円｜9,276円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19～24.68㎡｜19.55㎡ 55,520円｜9,396円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 387 170 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション新大阪第３

    ライオンズマンション新大阪第３の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年月 1985年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 244戸
    口コミ数 57
    偏差値 55
    アクセス数 17319
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第３     		680万円 109.9万円 20.44m² 1R 14階 東 43万円
    割安
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第３     		780万円 140.3万円 18.37m² 1R 4階 北 相応
    新着
    ライオンズマンション新大阪第参     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年02月06日
    ライオンズマンション新大阪第３     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クレアート新大阪パンループ

    クレアート新大阪パンループの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9番24号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分
    築年月 2006年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 58
    偏差値 54
    アクセス数 7178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    クレアート新大阪セレニティ

    クレアート新大阪セレニティの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目9番18号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年月 2006年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 39
    偏差値 51
    アクセス数 7387
  • 中古

    スワンズシティ新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9番5号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年月 2009年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 5640
  • 中古

    エステムコート新大阪13ニスタ

    エステムコート新大阪13ニスタの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10番23号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年月 2019年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 2689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    エステムコート新大阪13ニスタ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 24万円
    割安
    高資産価値・割安
    エステムコート新大阪ＸIIIニスタ     		1,800万円 277.2万円 21.46m² 1K 10階 南 96万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    竹宏シティライフ

    竹宏シティライフの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4番10号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩7分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹宏シティライフ 竹宏シティライフ 8.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 48.6m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    カッシア十三

    カッシア十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3番16号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASSIA十三 306 CASSIA十三 306 6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 24.52m² 1K 3階 西
    CASSIA十三 CASSIA十三 6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 24.52m² 1K 2階 西
    CASSIA十三 304 CASSIA十三 304 6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 南
    CASSIA十三 CASSIA十三 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 24.52m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    グラスロード新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1番9号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 648
  • 賃貸

    シャインビュー新大阪

    シャインビュー新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインビュー新大阪 シャインビュー新大阪 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 24.01m² 1K 2階 南
    シャインビュー新大阪 902 シャインビュー新大阪 902 6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 24.01m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    ASTIA-5

    ASTIA-5の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTIA-V ASTIA-V 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 26.88m² 1K 6階 南
    ASTIA-V ASTIA-V 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 26.88m² 1K 2階 北
    ASTIA-V ASTIA-V 6.4万円
    (6,000円)    		 無 128,000円 31.72m² ワンルーム 2階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 4,980万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 43.07㎡～160.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第4期1次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
    アクセス数 6203
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,568万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 447
  • 新築

    ラシュレ新大阪アーバンクロス

    ラシュレ新大阪アーバンクロス
    価格 5,390万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 60.41㎡～65.17㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 2174
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 594

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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