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賃貸

D-ROOMすまいる

アクセス数 ： 15
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  • D-ROOMすまいるの周辺：【その他】マクドナルド 小郡七夕通り店まで1016ｍ
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賃料履歴 2024年～: 17件
平均賃料相場 74,529円
平均坪単価 ＠5,865円
平均m²単価 ＠1,775円
上位専有面積 36.92m²：6件 33.61m²：5件 60.05m²：4件
上位間取り 1LDK：11件 2LDK：6件

D-ROOMすまいるの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄小郡駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西鉄小郡駅』　西鉄天神大牟田線　甘木鉄道　

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市小郡 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年1月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小郡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-ROOMすまいるの【賃貸】物件情報

D-ROOM　すまいる 101
D-ROOM　すまいる 101
賃料(管理費)
6.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
33.61m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
詳細を見る
D-ROOM　すまいる 202
D-ROOM　すまいる 202
賃料(管理費)
6.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
36.92m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
D-ROOM　すまいる 302
D-ROOM　すまいる 302
賃料(管理費)
6.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
36.92m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
D-ROOM　すまいる 301
D-ROOM　すまいる 301
賃料(管理費)
6.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
33.61m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
D-roomすまいる 203
D-roomすまいる 203
賃料(管理費)
9.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
60.05m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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2023年7月 西鉄小郡駅

スラッガーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行がとまるので天神まで30分ほどで着く。甘木鉄道の駅もあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にレガネットがあり、駅を利用する人には便利。
一通り店は揃っているので、生活には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット インドカレー、ベトナム料理など、珍しい料理が食べられる。
「たいこう」という安くておいしい居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい公園があり、遊具も充実している。幼稚園や保育園もそれなりにある。
治安
4 		メリット 夜遅くまであいている店が少ないので、変な人もいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物価は安いので、生活費を抑えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2023年4月 西鉄小郡駅

マーベリックさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西鉄 小郡駅

この駅は普通電車と急行電車がとまります。なので、利便性がいいと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット トイレがあります。あと、たこ焼き屋と八百屋があります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が駅周辺にあります。また、駅を少し出たところにコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターと階段、エレベーターがあります。
治安
5 		メリット 治安は、いい方だと思います。たまにお祭りなどがやっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅をただ単に利用するだけだと、とてもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2022年6月 西鉄小郡駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速もとまります。混雑についてもとても緩やかな街になっているので困らないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にはコンビニがあり、八百屋もあるのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 酒屋さんや小郡が本店の有名なパン屋さんも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターも完備されており、老若男女ともに安心して利用することが出来る。
治安
5 		メリット 昼間も夜も程よく人が居るので特に困ることはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃については、発展していますが、福岡市内と比べるとやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2021年11月 西鉄小郡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行がとまるので通勤通学に便利です。
駅も広くエスカレーターもありますので便利だ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-ROOMすまいるの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1LDK 北 33.61
2025年1月 1階 1LDK 北 36.92
2025年1月 2階 1LDK 北 36.92
2025年1月 1階 1LDK 北 33.61
2025年1月 3階 1LDK 北 36.92

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小郡市小郡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄小郡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.61～60.5㎡｜43.6㎡ 72,333円｜5,572円/坪
2階～2階 33.61～60.5㎡｜48㎡ 79,666円｜5,566円/坪
3階～3階 33.61～60.05㎡｜40.22㎡ 71,000円｜5,918円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.05～60.5㎡｜60.2㎡ 95,500円｜5,245円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.61～36.92㎡｜35.41㎡ 63,090円｜5,905円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エト・カスケード

    エト・カスケードの外観
    住所 福岡県小郡市小郡1397番12号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩12分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エト・カスケード 102 エト・カスケード 102 5.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 34.04m² 1LDK 1階 南
    エト・カスケード 102号室 エト・カスケード 102号室 5.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 33.72m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラ・ルーチェ

    ラ・ルーチェの外観
    住所 福岡県小郡市小郡1395番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩15分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ルーチェ 201 ラ・ルーチェ 201 6.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40.39m² 1LDK 2階 東
    西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩15分 6.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 40.39m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    スカイマンション日吉

    スカイマンション日吉の外観
    住所 福岡県小郡市小郡1532番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩12分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイマンション日吉 401 スカイマンション日吉 401 5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 63.33m² 3LDK 4階 西
    スカイマンション日吉 306 スカイマンション日吉 306 5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 63.33m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    LIFEFIELD小郡II

    LIFEFIELD小郡IIの外観
    住所 福岡県小郡市祇園1丁目3番13号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩3分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIFE FIELD小郡II 106 LIFE FIELD小郡II 106 6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 1階 東
    LIFE FIELD小郡II 103 LIFE FIELD小郡II 103 7万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 1階 西
    LIFE FIELD小郡II 202 LIFE FIELD小郡II 202 7万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 2階 西
    LIFE FIELD小郡II 203 LIFE FIELD小郡II 203 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 2階 西
    LIFE FIELD小郡II 306 LIFE FIELD小郡II 306 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 3階 東
    LIFE FIELD小郡II 101 LIFE FIELD小郡II 101 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1SLDK 1階 西
    LIFE FIELD小郡II 305 LIFE FIELD小郡II 305 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 3階 東
    LIFE FIELD小郡II 207 LIFE FIELD小郡II 207 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 2階 東
    LIFE FIELD小郡II 402 LIFE FIELD小郡II 402 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 4階 西
    LIFE FIELD小郡II 301 LIFE FIELD小郡II 301 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1SLDK 3階 西
    LIFE FIELD小郡II 502 LIFE FIELD小郡II 502 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 5階 西
    LIFE FIELD小郡II 307 LIFE FIELD小郡II 307 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 3階 東
    LIFE FIELD小郡II 403 LIFE FIELD小郡II 403 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 4階 西
    LIFE FIELD小郡II 401 LIFE FIELD小郡II 401 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1SLDK 4階 西
    LIFE FIELD小郡II 407 LIFE FIELD小郡II 407 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 4階 東
    LIFE FIELD小郡II 503 LIFE FIELD小郡II 503 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 5階 西
    LIFE FIELD小郡II 501 LIFE FIELD小郡II 501 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1SLDK 5階 西
    LIFE FIELD小郡II 507 LIFE FIELD小郡II 507 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 5階 東
  • 賃貸

    ロイヤルパレス

    ロイヤルパレスの外観
    住所 福岡県小郡市祇園1丁目8番6号
    交通 甘木鉄道 小郡駅 徒歩5分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパレス 402 ロイヤルパレス 402 5.8万円
    (2,000円)    		 無 60,000円 37.8m² 1LDK 4階 南
    ロイヤルパレス ロイヤルパレス 5.8万円
    (2,000円)    		 無 60,000円 37.7m² 1LDK 4階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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