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シンフォニア博多南

総合評価：

4.8 アクセス数： 467

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,789円
平均坪単価	＠3,460円
平均m²単価	＠1,047円
上位専有面積	69.56m²：14件 92.74m²：5件
上位間取り	3LDK：14件 3SLDK：4件 3SDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンフォニア博多南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR博多南線／博多南駅徒歩5分
利用可能路線
『博多南駅』　JR博多南線　
所在地(住所)
福岡県那珂川市中原3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年3月
総戸数
小学校区域
那珂川市立安徳北小学校
中学校区域
那珂川市立那珂川中学校
学区情報
那珂川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

シンフォニア博多南の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多南駅に対する口コミ】博多から10分弱と早い。特急券と合わせて料金が300円で乗れる。色々な新幹線に乗れるのが魅力的。また、上りは新大阪や岡山、広島など直通で帰れるので便利である。家賃、光熱費は福岡市に比べたら圧倒的に安い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多南駅に対する口コミ】スーパーやドンキなどといった買い物をする所は勿論、市民会館などもある為、そこまで不便ではない。治安は特段悪いわけではない。周辺もキチンと整備されている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多南駅に対する口コミ】駅前には人気なパン屋、ラーメン屋、里山の成竹にもパン屋などがあるので困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【博多南駅に対する口コミ】自然が多いので子供が遊ぶのには最適の所。車で少し行けば中之島公園があり、水遊びを堪能できる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月博多南駅

ミクさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多まで８分で到着することが出来る。タクシー乗り場や、バス乗り場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	・周囲には薬局兼スーパーがいくつかある。・駅内には小さなカフェがある。
飲食店の充実	3	メリット	・チェーン店の居酒屋や、イタリアンがある。・近くのパン屋はとてもおいしい。・駅内のカフェでおにぎりなどを売っている時がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・エレベーターがある。・駅の２階や、すぐ近くに幼稚園が２つほどある。
治安	5	メリット	・駅は全体的に新しくなっており、綺麗。花の手入れもされている。・昼夜問わす、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会まですぐに行けるが、程よい自然があってとても良い。家賃７～１０万ほど、駐車場１台８千円程度。ここ数年、価格が高騰している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年2月博多南駅

てっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR博多南線博多南駅は新幹線に乗って通勤通学出来る通勤通学時間帯は新幹線の本数が増える博多駅まで8分で行けるタクシー乗り場やバス乗り場がある通勤通学ラッシュ以外の時間帯は空いている小さな駅なので切符売り場や改札やホームまでの距離が近い
生活利便施設の充実	5	メリット	適度に田舎ながらも、何でも揃っている市役所はリニューアルして綺麗だし利用しやすいミリカローデン那珂川には図書館やプール、コンサートホールもあるスーパーもハローデイ那珂川店やエフコープやサニー那珂川店など充実している
飲食店の充実	5	メリット	博多南駅周辺には、マクドナルドや地元では有名なナガタパン那珂川店などがあり、個人が経営されている飲食店も、イタリアンや和食や居酒屋など、どこも美味しく都内などと比べると驚くほどリーズナブルに食べる事が出来る
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしやすい街として福岡では有名であり、博多駅まで8分で行けるベッドタウンとして子育て世代が多く人口も増えているミリカローデン那珂川の側には、ふれあいこども館もあり、公園も多く小学校は7校中学校は3校ある
治安	5	メリット	適度に田舎でのんびりした街なので、治安は良いと思う駅の周りも綺麗で歓楽街もないので酔っ払いも少なく夜も安心して出かけられそう駅の周りには塾も多く帰りもみんな自転車で通っているが危ない目にあったという話は聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅まで博多南線を利用すれば8分で行けるのに、適度に田舎なので家賃は安いファミリー層が多いので、ワンルームより3LDKなどの間取りが多いと思う普段の買い物は近くのスーパーや飲食店で済ませて、大きな買い物は博多まで行けて便利である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・417文字）

2022年1月博多南駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】静かで治安がいい。時々屋台が出ている時は人が集まっていたりするが、それ以外は本当に静か。冬……

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（残り124文字）

2021年11月博多南駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】他のJRの駅に比べて建物が綺麗な感じがします。博多駅と南博多駅の往復のみなので乗車時間が短……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンフォニア博多南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	3LDK	南	69.56
2024年10月	1階	3LDK	南	69.56
2024年8月	1階	3LDK	南	69.56
2023年6月	2階	3LDK	南	69.56
2023年6月	1階	3LDK	南	69.56
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝那珂川市中原の賃料相場青線＝那珂川市の賃料相場博多南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那珂川市中原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■那珂川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■博多南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	69.56～92.74㎡｜75.74㎡	74,600円｜3,296円/坪
2階～2階	69.56～92.74㎡｜75.35㎡	75,500円｜3,354円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.56～92.74㎡｜75.66㎡	74,789円｜3,308円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	5	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	0	0
～10	0	0	0	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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