オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
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オリエンタルコート大友の外観
オリエンタルコート大友の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩13分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条東4丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリエンタルコート大友の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オリエンタルコート大友の口コミ・評判
2023年1月
いのさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 豊水すすきの、バスセンター前の2駅を使えるので便利です。大通駅も徒歩圏内なので、日常の買い物に困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 36号線に近く、広い道路沿いに建っているにしては静かです。夜中に救急車のサイレンや除雪車の音には気付きますが、眠れるレベルです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部は清潔に保たれています。マンション前の雪かきもしっかりしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フロントオープンの食洗機がデフォルトでついているので、食器洗いはかなり楽です。近年建ったマンションに比べると天井が高めだと思います。機密性が高く、暖房効率が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 1Fのまいばすけっと、駐車場を挟んで隣のセブンイレブンがとにかく便利です。すすきのや二条市場、狸小路が徒歩圏内なので、飲み歩くのが好きな人にも良いかと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 札幌の中心部なので、災害復旧で取り残される心配は少ないのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
いのさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 他の住居の物音については気になったことがないです。(隣が公園なので、夏場の深夜若者が酒盛りをしていることはあります。)2段式の食洗機があり、年式は古いのですが性能は良くかなり使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 豊水すすきの駅
みしぇるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずは何より利便性が高いことです。豊水すすきのはすすきの駅とは名は違うものの、かなり都心部にあり、出口によっては、すすきの中心部にもありますので、かなり便利。この駅は住んでる方というよりも、出かける目的のために乗り降りする方が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅に最近できたcoconoすすきのをはじめ、３６号線沿いにはたくさんの飲食店や宿泊施設が並んでいますが、そのどこに行くにも近いというのは、かなりメリットだと思います。施設内にスーパーや、日用品店もありますので雨の日でも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは文句なし。どの出口から出てもすすきの繁華街の飲食店がすぐ近くにあります。すすきのと聞くと南北線から降りる方も多数いらっしゃるとは思いますが、店舗によってはこちらの駅の方が近い場合もありますので、かなり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てや暮らしに関する環境面では、不便かもしれません。ですが学校や教育機関が無いわけではなく、有ります。また職業柄、夜間帯の保育園を利用するという方もこちらの駅は便利だと思います。ほかにも病院なども点々とあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はやはり夜だと少し不安かもしれませんが、交番もありますし、人目も多い地域ですので、特に不安がる必要はないかと思います。夜は人目が多いですが、朝や昼の時間帯は静かなことも多いです。ですがその時間は近くに交番もありますので、安心して大丈夫かと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に高くはありませんが、かと言って安いわけでもないです。高級住宅街ではないのですが、やはり、繁華街ですので、人気の高い地域ではあります。道路を少し渡ったり、駅から少しあるくと比較的安価な地区ですが、駅近は相応といった感じです。 |
2022年12月 豊水すすきの駅
MNBさん
12件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきのが近いので、すすきので働いている人には便利かもしれない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 豊平川が近いので、散歩やジョギングなどが気軽にできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっと珍しい、マニアックな飲食店がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番や警察署がわりと近くに複数あるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | すすきので働いている人には暮らしやすいかも。 |
2021年10月 バスセンター前駅
4.0
【メリット】 利用者は少ないイメージです。大通駅から地下通路でたどり着くことができます。札幌ファクトリー……
2021年4月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 バスセンター前駅は地下鉄交通として利用するのはもちろん、地下道が大通り地区と繋がっていて、……
オリエンタルコート大友の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.43 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 65.9 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.9 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 65.2 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 65.2 | |
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…残り334件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61～78.76㎡｜69.77㎡ | 92,456円｜4,391円/坪 |
| 4階～6階 | 61～78.76㎡｜68.61㎡ | 93,300円｜4,503円/坪 |
| 7階～9階 | 49.24～78.76㎡｜68.1㎡ | 96,505円｜4,706円/坪 |
| 10階～12階 | 64～78.76㎡｜70.47㎡ | 100,965円｜4,745円/坪 |
| 13階～14階 | 65.2～100㎡｜88.82㎡ | 131,416円｜4,914円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.24～94.02㎡｜71.08㎡ | 99,794円｜4,646円/坪 |
| 東向き | 49.24～100㎡｜67.88㎡ | 95,025円｜4,643円/坪 |
| 西向き | 49.24～94.02㎡｜70.54㎡ | 98,142円｜4,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
