プレジデントハイム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3146
プレジデントハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩1分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩8分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北四十条西5丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジデントハイムの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近で出口から歩いて1分以内、終着駅なので通勤も楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からすぐで、雪の多い季節には過ごしやすい立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんが常駐しているので安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 山が目の前にあるので景色が良い、流星群がよく見えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家の前にスーパー、駅から直結の場所にもあり、コンビニやお店も多く便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院や公園など暮らしに必要な要素は揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 麻生駅
お湯ちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体とても大きいので出口が多いところが便利です。 イオンなどに繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどに繋がっている出口があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺には居酒屋がとても多いので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅周辺にいくつか幼稚園がありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層が幅広いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば安い家賃の家は見つかると思います。 |
2022年12月 麻生駅
めーぐさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、混み合っていなくて絶対に座る事ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには買い物できる場所がたくさんあるので、便利はいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や居酒屋など、ふらっと立ち寄れるお店が色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に数箇所保育施設があるので良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は主婦層の方も多くて、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安めだし、駅前は買い物できる場所や居酒屋なども栄えているので良い |
2020年1月 新琴似駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐにスーパーやドラッグストアなどが並ぶ一角があり、仕事帰りの買い物などもしやす……
2018年2月 新琴似駅
5.0
【メリット】 駅周辺にスーパーが複数あり、ドラッグストアもあるので日用品の買い物には困りません。JR新琴……
プレジデントハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 63.4 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 52.09 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 63.44 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 63.4 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 72.7 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北四十条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.08～63.4㎡｜59.1㎡ | 76,000円｜4,310円/坪 |
| 3階～4階 | 55.6～92.6㎡｜71.52㎡ | 84,000円｜3,883円/坪 |
| 5階～6階 | 63.4～92.6㎡｜79.77㎡ | 98,000円｜4,078円/坪 |
| 7階～8階 | 55.6～92.6㎡｜70.99㎡ | 83,333円｜3,890円/坪 |
| 9階～10階 | 52.09～92.6㎡｜74.12㎡ | 89,000円｜3,984円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.08～92.6㎡｜70.84㎡ | 85,043円｜3,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.4～92.6㎡｜81.73㎡ | 98,666円｜3,988円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
