ネストピア東比恵駅前の周辺環境
福岡市博多区東比恵にあります、
単身・二人暮らし向けマンションです。
すぐ横には、スーパーがあり、地下鉄の駅も近く、生活環境良好です。
画像提供： イエステーション博多店 ㈱コムハウス
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ネストピア東比恵駅前の外観
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ネストピア東比恵駅前の外観
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ネストピア東比恵駅前の外観
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ネストピア東比恵駅前の外観
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ネストピア東比恵駅前の外観
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ネストピア東比恵駅前の外観
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ネストピア東比恵駅前のエントランス
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ネストピア東比恵駅前のエントランス
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ネストピア東比恵駅前のその他
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ネストピア東比恵駅前のその他
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ネストピア東比恵駅前のその他
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ネストピア東比恵駅前のその他
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ネストピア東比恵駅前のその他
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ネストピア東比恵駅前のその他：同シリーズ参考写真です
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ネストピア東比恵駅前のその他：同シリーズ参考写真です
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:25件 |
| 推定相場 | 売買:約240万円/坪 賃料:約8094円/坪 利回り:約4.05％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ネストピア東比恵駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ネストピア東比恵駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ネストピア東比恵駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネストピア東比恵駅前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】空港からも博多駅からも一駅という立地がメリット。オフィスビルも多数あり。コンビニ、スーパー、専門学校、マンション、飲食店も多数あり、働く場所としては働きやすく住む場所としても、住みやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東比恵駅
関サバさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港と博多駅両方に行きやすい駅です。ビジネス街の中心部にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街なので、コンビニなどもあるし、ガソリンスタンドも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんこつラーメンのお店がある。とてもいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部なので、散歩などには不向きだが、地下鉄で大濠公園高までも乗り換えなしで行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は至って良い方だと思います。事件をあまり聞いた事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビジネス街に近く、この近辺の会社で働いている人にとっては良いのでは。 |
2023年6月 東比恵駅
須藤さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも博多にも1本で行ける。地下鉄のため遅れもない。博多駅と福岡空港の間のため、どちらにも1駅で着く。上りであれば博多で大多数が降り、下りであれば空港が始発のためどちらに乗っても座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横がスーパー。ファミレスも銀行もコンビニも徒歩5分圏内のため、住むには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに三日月屋というクロワッサン専門店があり、博多駅や空港でも売っている。美味しい。少し行けばチョコレートショップという福岡を代表するチョコレート専門店もある。本店のため店舗が大きく、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗でエスカレーター・エレベーターともにある。 駅の近くに山王公園大きな公園があり、よくランニングに来ている人がいる。桜の名所になっており、人気が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るい。近くに交番もあり、飲み屋街も無いため治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の生活で使うスーパーや銀行、コンビニは揃っているため住むのには便利。一人暮らし用の部屋も多く、中心街より家賃も安い。博多から徒歩で20分のため終電がなくなっても歩いて帰れる。 |
2022年2月 東比恵駅
4.0
【メリット】 博多まで歩いて10分の距離ながら、おしゃれなカフェや美容院が多く、道も整備されています。ス……
2022年2月 東比恵駅
5.0
【メリット】 空港からも博多駅からも一駅という立地がメリット。オフィスビルも多数あり。コンビニ、スーパー……
ネストピア東比恵駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング
位(13物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,390万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,569 ～ 2,629万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,449 ～ 2,569万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,330 ～ 2,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,210 ～ 2,330万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,091 ～ 2,210万円 | 87.5～92.5％ |
ネストピア東比恵駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 26位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区東比恵 | 2位 | / 11物件中 |
| 東比恵駅 | 3位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 87位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区東比恵 | 3位 | / 7物件中 |
| 東比恵駅 | 13位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ネストピア東比恵駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 45.09㎡ | 11.18㎡ | 3,148万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 7,500円 166円 |
2,500円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア東比恵駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東比恵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東比恵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 2,435万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 56.02～56.02㎡｜56.02㎡ | 3,685万円｜217万円/坪 |
| 9階～10階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 2,850万円｜270万円/坪 |
| 11階～12階 | 53.95～53.95㎡｜53.95㎡ | 3,800万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.86～56.02㎡｜45.09㎡ | 3,148万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ネストピア東比恵駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.86 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.95 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 34.86 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.86 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア東比恵駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東比恵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.8～56.02㎡｜43.11㎡ | 97,210円｜7,514円/坪 |
| 4階～6階 | 34.86～56.02㎡｜42.51㎡ | 99,666円｜7,852円/坪 |
| 7階～8階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 87,555円｜8,303円/坪 |
| 9階～10階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 89,666円｜8,504円/坪 |
| 11階～12階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 91,333円｜8,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.8～56.02㎡｜40.21㎡ | 95,290円｜7,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
