エフュート新さっぽろの外観
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エフュート新さっぽろの外観
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エフュート新さっぽろの外観
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エフュート新さっぽろの外観
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エフュート新さっぽろの外観
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エフュート新さっぽろのエントランス
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
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エフュート新さっぽろのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 17件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 115,352円 |
| 平均坪単価 | ＠6,044円 |
| 平均m²単価 | ＠1,829円 |
| 上位専有面積 | 60.58m²：4件 76.72m²：3件 75.39m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 3LDK：6件 1LDK：2件 |
エフュート新さっぽろの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩10分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2025年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エフュート新さっぽろの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新札幌駅
純ねりごまさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々なアクセスに、非常に便利です。 地下鉄、ショッピングモール、デパート、バスターミナル、区役所、銀行、ホテル、病院、大学等々無いものは無いくらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、銀行、病院、区役所等、何でも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っていて、楽しいです。 ステーキハウスがんねん、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育施設等も充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌都心部よりは、ずっと安心です。 不安なことは、少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション、アパートも多く、住宅選択肢は、豊富です。 |
2023年5月 新札幌駅
Cさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅に直結し、バスターミナル、タクシー乗り場もあるので、大変便利な駅です。電車もバスも本数が多く、手段も選べるので、移動に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、ホテル、病院、献血センターなどもすべて直結です。医療施設がかなり充実しているので、複数の診療科に行きたい時も移動が楽です。札幌の中心地に行く必要がないほど発達していると思います。青少年科学館、水族館があり、子どもが喜ぶスポットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が数多くあるので、選び放題です。ショッピングモール内にはレストラン街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 青少年科学館、サンピアザ水族館など、子どもが喜ぶ施設が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設も多く、明るくて人通りもよいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普段の買い物をするにも選択肢が多いので、安いお店を巡るのも簡単です。 |
2023年3月 新札幌駅
またんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新さっぽろ駅は少し大きめのショッピングモールと繋がっており、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや、無印、ケーキ屋さんや洋服屋さん、カフェなども充実してますし有名なチェーン店が多くあります。赤ちゃん本舗など赤ちゃん用品も充実してますのでとても便利です。小児科などの病院や薬局などもありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 風月やサイゼリヤ、びっくりドンキーなどのチェーン店やカフェなども充実してました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがありますし、赤ちゃんが乗れるカートもありました。もちろんオムツ替えシート付きのトイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は、お年寄りの方や子連れの方が多く穏やかで優しい人ばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物施設が多くあるので便利です。保育園や幼稚園などもあり、公園や遊べるところが多くあるので子供連れには嬉しいと思います。 |
2022年9月 新札幌駅
あやさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルやJRもあるのでアクセスしやすく便利です。 地下鉄駅直結でショッピング施設もあるので会社帰りや学校帰りにも気軽に立ち寄ることが可能です。 病院などもあるので利用しやすい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物施設があります。カテプリ・デュオと直結しているので生活の不便はありません。 スーパーはイオンがあるので仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートのみではなく、さまざまな飲食店が駅直結でも周辺にもあります。 居酒屋さんもあるので、飲んで地下鉄で帰れることができるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校なども多く、家族層が多いイメージなので子育てはしやすいかと思います。 駅周辺には大きい病院から小さなクリニックもあるので親子ともに暮らしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | さまざまな高校・大学の最寄りになるのでたむろしている学生が多いイメージです。 中にはマナーの悪い高校生もいてそこはマイナスポイントです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くはなく、安く売っているスーパーも多いので、コスパは良いかと思います。 |
エフュート新さっぽろの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.31 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 75.39 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 60.58 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 75.39 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 75.39 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.59～76.72㎡｜60.66㎡ | 106,000円｜5,753円/坪 |
| 2階～2階 | 43.59～75.39㎡｜60.39㎡ | 108,800円｜5,931円/坪 |
| 3階～3階 | 60.58～76.72㎡｜70.89㎡ | 127,333円｜5,950円/坪 |
| 4階～4階 | 60.58～76.72㎡｜68.7㎡ | 126,250円｜6,090円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.59～76.72㎡｜58.86㎡ | 104,750円｜5,852円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.58～76.72㎡｜69.1㎡ | 124,777円｜5,979円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
