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賃貸

ヴィビ新札幌

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1234
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賃料履歴 2014年～: 175件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 65,205円
平均坪単価 ＠4,625円
平均m²単価 ＠1,400円
上位専有面積 55m²：26件 54.27m²：22件 52.97m²：21件
上位間取り 2LDK：175件

ヴィビ新札幌の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    29戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィビ新札幌の口コミ・評判

2023年4月

icchinExさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新さっぽろ駅やひばりヶ丘駅に近く、徒歩でもそれほど時間はかからない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な方だと思う。近くに公園がある。街灯はあり駅への道のりで暗くなる箇所はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 数は多くないが宅配BOXあり。1階に管理会社の部屋がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよく、景観もよい。天井は低くはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパー、コンビニがある。ニトリも近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに川はないので氾濫の被害は少ないのだと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 新札幌駅

utasさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新千歳空港までのアクセスが良く、30分程度で行けるのが良い点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピング街がリニューアルして綺麗なって使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット フードコードや個人店など各種の飲食店があり困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 札幌中心部に比較して家賃も安く、幼稚園の競争率も低いので穏やかに暮らせます。
治安
5 		メリット 札幌内で比較的のどかな地域のため、治安は安定しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌内でも家賃相場はかなり安く、電車や地下鉄もあるので通勤にもお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年6月 新札幌駅

しろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスやJRにすぐ乗れるので街中に行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 大体のものは買い揃えられるので便利である
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店のクオリティが高く全て美味しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 制度や支援がしっかりしていてしやすいと思う
治安
5 		メリット 犯罪がほぼ起こっていないので安全だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段の割には施設などが充実いていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・148文字）

2022年9月 新札幌駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナルやJRもあるのでアクセスしやすく便利です。
地下鉄駅直結でショッピング施設もあるので会社帰りや学校帰りにも気軽に立ち寄ることが可能です。
病院などもあるので利用しやすい駅かと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット お買い物施設があります。カテプリ・デュオと直結しているので生活の不便はありません。
スーパーはイオンがあるので仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートのみではなく、さまざまな飲食店が駅直結でも周辺にもあります。
居酒屋さんもあるので、飲んで地下鉄で帰れることができるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校なども多く、家族層が多いイメージなので子育てはしやすいかと思います。
駅周辺には大きい病院から小さなクリニックもあるので親子ともに暮らしやすい環境です。
治安
4 		メリット さまざまな高校・大学の最寄りになるのでたむろしている学生が多いイメージです。
中にはマナーの悪い高校生もいてそこはマイナスポイントです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くはなく、安く売っているスーパーも多いので、コスパは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2021年12月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きなショッピングモール（カテプリ、デュオ、サンピアザ）があり、イオン新札幌店も併設してい……

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（残り288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィビ新札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 3階 2LDK 54.27
2024年2月 2階 2LDK 南西 56.59
2024年2月 2階 2LDK 南西 46.21
2024年2月 3階 2LDK 西 52.97
2024年2月 2階 2LDK 南 55

…残り170件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 46.21～59㎡｜52.75㎡ 64,396円｜4,045円/坪
3階～4階 43.21～56.58㎡｜51.33㎡ 65,437円｜4,237円/坪
5階～6階 43.21～56.58㎡｜52.61㎡ 65,782円｜4,149円/坪
7階～8階 41.63～59㎡｜52.72㎡ 65,347円｜4,119円/坪
9階～9階 51.84～59㎡｜54.26㎡ 67,600円｜4,129円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.63～59㎡｜52.18㎡ 65,035円｜4,142円/坪
東向き 52～55㎡｜53.48㎡ 65,642円｜4,059円/坪
西向き 50.14～54.27㎡｜52.95㎡ 65,666円｜4,101円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 150 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ヴィビ新札幌2

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条
    築年数 1998年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1138
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    ファランドール新札幌II

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目22番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 31
  • 賃貸

    レジェンド88

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目18番31号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 850
  • 賃貸

    マイルストーン

    マイルストーンの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目21番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイルストーン 0402 マイルストーン 0402 5.2万円
    (3,000円)    		 52,000円 無 31.51m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    癒禅4.4

    癒禅4.4の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目4番27号
    交通 JR千歳線 新札幌駅 徒歩10分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    癒禅4．4 癒禅4．4 5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.62m² 1LDK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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