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HOME > 中古マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 本荘 > 熊本駅 > ラパルフェドフィネス

中古

ラパルフェドフィネス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9771
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ラパルフェドフィネスの外観
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴 2014年～: 283件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場 売買:約42万円/坪 賃料:約4650円/坪 利回り:約13.35％

ラパルフェドフィネスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／熊本駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区本荘3丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    97戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    熊本市立本荘小学校

  • 中学校区域

    熊本市立江原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ラパルフェドフィネスの【賃貸】物件情報

ラ・パルフェ・ド・フィネス 803
ラ・パルフェ・ド・フィネス 803
賃料(管理費)
2.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南東
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス 209
ラ・パルフェ・ド・フィネス 209
賃料(管理費)
2.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス 311
ラ・パルフェ・ド・フィネス 311
賃料(管理費)
3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス 1102
ラ・パルフェ・ド・フィネス 1102
賃料(管理費)
3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南東
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス 305
ラ・パルフェ・ド・フィネス 305
賃料(管理費)
3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス 1007
ラ・パルフェ・ド・フィネス 1007
賃料(管理費)
3.2万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南西
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス 810
ラ・パルフェ・ド・フィネス 810
賃料(管理費)
3.2万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南西
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス 1102
ラ・パルフェ・ド・フィネス 1102
賃料(管理費)
3.2万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南東
詳細を見る
ラ・パルフェ・ド・フィネス
ラ・パルフェ・ド・フィネス
賃料(管理費)
3.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラパルフェドフィネスの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 熊本市中心部下通に近く、徒歩１０分程で繁華街まで行ける。スーパーやコンビニも近い。夜でも交通量が多く、明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、コンビニ、大学、看護学校などが近いため、学生も多く通学には便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで安心。エントランスは道路側に面しているので、防犯上安心だと思う。昼間は管理の方が掃除などをしてくださる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 壁が厚いのか、隣人の声や上階の足音などが気になったことがない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニは近い。中心部の繁華街がとても近いため、買い物や外食にはとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大学（医学部、薬学部）、看護学校がとても近い距離にある。また、病院や歯科医院も近所にある。道路を挟んで２つの救急病院と、大学病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

ろみさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 街にも近くて立地はとても良いです。歩いていけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】市電でいけるので、交通費も安くすみます。
パーキングがないという心配もありません車を必要とせず、駅周辺で済ませて住めるのは嬉しいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の建物が綺麗になり、入るだけでわくわくするようになりました。
アミュプラザも併設されたので、市電に乗るだけで行けて、1日楽しめる所です！最寄りに交番もあるので、いざと言う時は安心です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内に洋食、和食、居酒屋、寿司など多様な食事処があって毎回悩んでしまう程です
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ内にスーパーがあるので買い物に困りません

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅周辺には家電量販店や駅ビルも新設され、買い物など、便利になりました。駅から市街地へのアクセスも市電やバスの待ち時間も少なく、困ることはありません。駅まで車で来た時も立駐が隣接されているので、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 熊本駅

マメックさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州の中心部の主要都市としての役割をもっているため、非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 熊本駅には商業施設があるため、その場で買い物をすることができます。
１日買い物もできるので非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 申し分ないです。
食べたいものを好きなジャンルから選べるため、その時の気分で何を食べるか決めることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らす上での利便性は問題ありません。
川沿いは散歩コースになっており、近くに公園やコンビニなどもあるため、非常に便利です。
治安
5 		メリット 駅の前に交番があるため、トラブル時はすぐに対応してくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住めば都。何をするにも不便さは全くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・441文字）

2024年4月 熊本駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本の主要駅であり、新幹線がとまる。
市電、バスの停留所、タクシー乗り場などが目の前にあり、他エリアへの移動画しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と商業ビルが併設されており、食料品、薬局、100均など駅周辺で用事を済ませることができる。
隣の商業ビルには、アパレル、本屋、雑貨、食料品などすべて揃っており、利便性が高い
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内、隣の商業ビルどちらにも多数の飲食店が入っており、熊本の名物などもたくさん揃っているので、観光にも利用しやすいのではないかと感じる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内、隣の商業ビルともに授乳室、おつむ換えシートなど充実しているように感じる
治安
5 		メリット 周辺に歓楽街はなく、昼も夜も比較的穏やかな印象。治安の悪さを感じることはあまりない。
駅前には交番あり。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺になんでもそろっており、生活するにはとても利便性の高い場所だと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2023年12月 熊本駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本駅前市電 健軍行き
主要駅で健軍電停までの通勤には効率が良く、上通り、下通り、熊本城前、サクラマチクマモト前辛島町までも通るので凄く便利ではあります。
健軍行きに乗れば必ず繁華街まで乗って行けるので良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 熊本駅 アミュプラザ熊本
駅には隣接するアミュプラザがあり、新幹線やJRや市電で来られた方にも観光や買い物に便利な場所です。
近辺には住宅街やタワマンや普通のマンションもあり、地域の人によっては遊びに行ったり買い物したり、映画や電化製品を買ったりとなんでも揃ってて良いかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット アミュプラザや駅構内、隣接するビルに色んなジャンルの飲み屋が何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園か保育園、小学校ありで、子供用の買い物をする場所はあり、子供の遊ぶ場所はアミュプラザにあるのはあります。
治安
5 		メリット アミュプラザ前に交番があり、何かあれば即警察が出動して頂けるかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすやは駅、アミュプラザがあるので生活は困らないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・456文字）

2018年11月 熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ■最近改装を行い、フードコーナーが充実し、誰でも気軽に駅に入りやすくなった。
■……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格240万円

推定相場坪単価42万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　2.5　～　2.8万円　 （坪賃料：4,418円～4,883円）
表面利回り　13.35％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 258 ～ 264万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 246 ～ 258万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 234 ～ 246万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 222 ～ 234万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 210 ～ 222万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ラパルフェドフィネスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

熊本市中央区 311位 / 369物件中
熊本市中央区本荘 5位 / 8物件中
熊本駅 48位 / 50物件中

坪賃料ランキング

熊本市中央区 131位 / 244物件中
熊本市中央区本荘 6位 / 8物件中
熊本駅 22位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：231～243万円

※中央値：237万円

予測坪単価：42万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラパルフェドフィネスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 2階 1K 南東
2 2024年7月 2024年11月 6階 1K 南西
3 2023年11月 2023年11月 4階 1K 南東
4 2023年8月 2023年10月 5階 1K 北
5 2023年7月 2023年9月 3階 1K 南東
6 2023年5月 2023年6月 5階 1R 南東
7 2023年4月 2023年5月 5階 1K 南東
8 2023年2月 2023年4月 4階 1R 南東
9 2022年12月 2023年3月 3階 1K 南西
10 2022年11月 2022年12月 9階 1R 南東
11 2022年10月 2022年11月 12階 1K 西 角部屋
12 2022年9月 2022年11月 9階 1R 南東
13 2022年9月 2022年11月 6階 1K 南西
14 2022年8月 2022年9月 9階 1R 南東
15 2022年8月 2022年8月 10階 1K 南東
16 2022年8月 2022年8月 3階 1K 南東
17 2022年4月 2022年7月 12階 1K 西
18 2022年4月 2022年5月 7階 1R 南東
19 2022年3月 2022年4月 9階 1K 南東
20 2021年10月 2021年12月 12階 1K 西
21 2021年4月 2021年8月 12階 1K 西 角部屋
22 2021年2月 2021年3月 9階 1R 南東
23 2020年12月 2021年4月 8階 1R 南西
24 2020年12月 2020年12月 12階 1K 南東
25 2020年11月 2020年12月 12階 1K 南西 角部屋
26 2020年11月 2020年12月 8階 1K 南西 角部屋
27 2020年10月 2020年10月 10階 1K 南西
28 2020年10月 2020年10月 11階 1K 西 角部屋
29 2020年10月 2020年10月 12階 1K 西 角部屋
30 2020年9月 2020年10月 9階 1K 西 角部屋
31 2020年9月 2020年11月 5階 1K 南西 角部屋
32 2020年6月 2020年9月 8階 1R 南西
33 2020年3月 2020年9月 9階 1K 西 角部屋
34 2020年2月 2020年4月 7階 1K 南西
35 2020年1月 2020年4月 4階 1K 南東
36 2019年12月 2020年4月 8階 1R 南西
37 2019年10月 2019年10月 8階 1R
38 2019年8月 2019年9月 7階 1K 南西
39 2019年4月 2019年12月 8階 1R 南西
40 2019年1月 2019年1月 3階 1K 南西
41 2018年2月 2018年4月 3階 1K 南東 角部屋
42 2017年9月 2017年9月 3階 1K 南西 角部屋
43 2017年7月 2017年7月 11階 1K 南東
44 2017年3月 2017年5月 2階 1K 南西 角部屋
45 2016年11月 2016年12月 2階 1K 南東 角部屋
46 2016年7月 2016年9月 9階 1R
47 2013年8月 ー 6階 1K 南
48 2013年7月 ー 12階 1R
49 2013年7月 ー 3階 1K
50 2013年7月 ー 7階 1R
51 2013年6月 ー 3階 1K 南東
52 2013年6月 ー 3階 1K 南東

…残り32件
平均 7階 20.97㎡ 2.13㎡ 283万円 ＠45万円 ＠14万円 3,691円
176円		 4,348円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラパルフェドフィネスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラパルフェドフィネスの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区本荘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21～25.17㎡｜22㎡ 294万円｜44万円/坪
4階～6階 18.36～24㎡｜21.52㎡ 268万円｜41万円/坪
7階～8階 18.36～21.75㎡｜19.37㎡ 248万円｜43万円/坪
9階～10階 16.08～25.17㎡｜20.51㎡ 260万円｜42万円/坪
11階～12階 18.36～21.75㎡｜21.26㎡ 344万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.36～25.17㎡｜21.1㎡ 269万円｜42万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ 370万円｜56万円/坪
北・北東・北西向き 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 290万円｜42万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 15 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラパルフェドフィネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 1K 22.5
2025年1月 3階 1K 南西 21.75
2024年12月 2階 1K 南西 21
2024年11月 8階 1K 南東 25.17
2024年11月 3階 1K 南東 21

…残り278件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラパルフェドフィネスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラパルフェドフィネスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区本荘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.36～25.17㎡｜21.36㎡ 28,709円｜4,454円/坪
4階～6階 18.36～25.17㎡｜22.15㎡ 30,262円｜4,537円/坪
7階～8階 18.36～25.17㎡｜21.79㎡ 30,254円｜4,606円/坪
9階～10階 18.36～25.17㎡｜22.28㎡ 32,264円｜4,809円/坪
11階～12階 18.56～25.17㎡｜22.02㎡ 31,971円｜4,826円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.36～25.17㎡｜21.88㎡ 30,575円｜4,637円/坪
東向き 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ 32,000円｜4,203円/坪
西向き 21.75～21.83㎡｜21.77㎡ 31,000円｜4,706円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 44 238 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランピアマンション本荘

    住所 熊本県熊本市中央区本荘4丁目9番28号
    最寄駅 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩11分
    築年月 1991年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5079
  • 中古

    ロマネスク下通り南

    ロマネスク下通り南の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2番16号
    最寄駅 JR豊肥本線 南熊本駅 バス4分
    築年月 1989年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
  • 中古

    フォルム本荘

    住所 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10番6号
    最寄駅 JR豊肥本線 南熊本駅 バス3分
    築年月 1991年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    フォルム本荘     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 54万円
    割安
  • 中古

    スカイコート熊本

    スカイコート熊本の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目13番7号
    最寄駅 熊本市電健軍線 河原町駅 徒歩12分
    築年月 1991年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイコート熊本     		400万円 52.0万円 25.42m² ワンルーム 4階 南東 相応
  • 中古

    九品寺マンション

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11番
    最寄駅 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩7分
    築年月 1993年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 12
    偏差値 ー
    アクセス数 3025
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円

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    弥生ハイツ

    弥生ハイツの外観
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    交通 熊本市電健軍線 河原町駅 徒歩13分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弥生ハイツ 303 弥生ハイツ 303 2万円
    (2,000円)    		 無 無 24.6m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    ラピタ九品寺

    ラピタ九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目15番1号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩9分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラピタ九品寺 102 ラピタ九品寺 102 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 東
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    レオパレスパークサイド南熊本の外観
    住所 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目8番25号
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    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパークサイド南熊本 106 レオパレスパークサイド南熊本 106 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパークサイド南熊本 206 レオパレスパークサイド南熊本 206 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスことぶき

    レオパレスことぶきの外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9番43号
    交通 熊本市電健軍線 味噌天神前駅 徒歩13分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスことぶき 107 レオパレスことぶき 107 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスことぶき 117 レオパレスことぶき 117 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスことぶき 216 レオパレスことぶき 216 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスパークサイド南熊本II

    レオパレスパークサイド南熊本IIの外観
    住所 熊本県熊本市中央区琴平本町8-33番1号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパークサイド南熊本II 106 レオパレスパークサイド南熊本II 106 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパークサイド南熊本II 104 レオパレスパークサイド南熊本II 104 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパークサイド南熊本II 205 レオパレスパークサイド南熊本II 205 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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    ザ サンズ熊本城公園
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    交通 熊本市電上熊本線 「蔚山町」駅 徒歩2分 （約150m）
    階建 地上13階建
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    スコア 4.3
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    レ・ジェイド上通

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    階建 地上13階建
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    専有面積 73.41㎡～101.02㎡
    間取り 第3期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 38票
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    サンパーク新大江グラッセ
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    交通 「熊高正門前」バス停 徒歩2分（110m）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 63.07㎡～80.34㎡
    間取り 第1期 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1152
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    アトラス熊本呉服町
    価格 2,280万円～4,290万円
    所在地 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、古桶屋町44番2、56番（地番）
    交通 九州新幹線 「熊本」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 45.00㎡～71.75㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 13票
    アクセス数 4360
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    ポレスター大江プレミア

    ポレスター大江プレミア
    価格 3,600万円～5,350万円
    所在地 熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）
    交通 熊本市電幹線 「交通局前」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.72㎡～80.85㎡
    間取り 第1期 2LDK、3LDK ／ 第2期1次 3LDK ／ 第3期 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3143

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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