ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央の外観
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ソレイユ中央のエントランス
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ソレイユ中央のエントランス
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ソレイユ中央のその他
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ソレイユ中央のその他
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ソレイユ中央のその他
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ソレイユ中央のその他
ソレイユ中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／久留米駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／花畑駅 徒歩18分
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利用可能路線
『久留米駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線
『花畑駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県久留米市中央町38-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ中央の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソレイユ中央の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR鹿児島本線の久留米駅まで徒歩10分程度です。構内に新幹線も乗り入れているので出張や旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から少し距離があるので環境は比較的静かで住みやすいです。ほどよく緑もあり、少し歩けば小さな寺町などもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的新しくお部屋も広々。建物自体もしっかりしていてオートロックやテレビインターホンもついていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お部屋は風通りがよく広々していて快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にはコンビニ、商店街、商店、飲食店、市役所、郵便局、商業施設・公共施設など揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 広めの公演もいくつか近所にあり、緑もあり落ち着いた環境なので子育てには向いている環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 久留米駅、西鉄久留米駅、花畑駅まで歩いて行けるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 久留米駅
nagiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまります。快速もとまります。西鉄久留米までバスで15分ほど。 バスもタクシーも乗りやすくわかりやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、病院、整体などあります。今後は商業施設もできるみたいなので、より一層便利になってたすかります。 駅内のコンビニはちょっとした野菜がおいてあって仕事帰りに立ち寄らせてもらってます。お土産コーナーもあるのでちょっとした手土産として、店舗に買いに行く時間がない時とても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店あります。居酒屋、ケンチキ、焼きそば‥。 改札を出たところにお弁当を売っているのですが、これは駅近くの美味しいフレンチ屋さんのお弁当です。たまにごはん作らない時に利用させてもらってます。美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待合室が広くきれいです。エレベーターももちろんあります。トイレは一階と改札入ってからあります。 久留米駅は出入り口が二つありますがそれぞれ駐輪場もタクシー乗り場もあって便利です。バス停は大きな時計台がある方にあります。きれいで乗りやすく整備されています。 学校、保育園比較的近くにあります。 病院もあります。公園ありますが、なんと言っても水天宮と筑後川沿いがきれいで気持ち良く散歩するのにとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出て駅沿いの夜道も比較的明るいのでこわくありません。きれいに整備されています。 時計台がある方の駅口交差点渡った所に交番あります。 駅前が飲屋街なわけではないので酔っ払いに出会ったことはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんと言っても新幹線がとまる、在来線だと快速がとまる、バスの利便性、タクシー乗り場、十分な駐輪場、駐車場などを考えるとコスパはいいのではないかと思います。車いらなくなるので。駅近くに住んだらとても便利なことを痛感しました。 |
2024年4月 花畑駅
モグラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急の停車駅で、花畑発と終点の電車が多く利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にスーパーや病院があるため買い物や通院には大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食を目的として訪れる人は少ないため、周辺の店にふらっと立ち寄ってもすぐに案内される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内に多機能トイレが二つあり利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は住宅地のため人通りは少なく、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 久留米市の中心部から遠くもなく、福岡市内へ向かう際の利便性もいいためコストパフォーマンスは高い。 |
2023年7月 久留米駅
kyuchan37さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 久留米市の玄関口で、交通の要衝です。JR鹿児島本線・JR久大本線・九州新幹線の３つの路線が利用できます。福岡市への通勤・通学がとても便利で、駅前にあるバス乗り場・タクシー乗り場も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的近い所に大学付属病院や久留米シティプラザがあります。久留米市役所が近いことも大きなメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内と構外に食堂街があって、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには、保育園・小学校が揃っています。公園も周辺に３つはあります。駅には、多機能トイレ・エスカレーター・エレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がありますので、治安は特に問題ありません。酔っ払いを見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な場所だけに、不動産価格は高いですが、利便性が良いので最近、高層マンションがたくさん建築されています。 |
2020年4月 久留米駅
5.0
【メリット】 駐車場もある。1日500円で停めれる。
数は少ないが、飲食店やカフェも入っていて……
ソレイユ中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 40.8 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.79 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.79 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.8 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.8 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久留米市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久留米駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.79～40.8㎡｜40.79㎡ | 65,750円｜5,329円/坪 |
| 3階～4階 | 40.79～40.8㎡｜40.79㎡ | 66,480円｜5,388円/坪 |
| 5階～6階 | 40.79～40.8㎡｜40.79㎡ | 67,437円｜5,465円/坪 |
| 7階～7階 | 40.79～40.8㎡｜40.79㎡ | 69,000円｜5,592円/坪 |
| 8階～8階 | 40.79～40.8㎡｜40.79㎡ | 67,666円｜5,484円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.79～40.8㎡｜40.79㎡ | 66,714円｜5,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
