ロイヤル博多駅南の外観
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ロイヤル博多駅南の外観
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ロイヤル博多駅南の外観
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ロイヤル博多駅南の外観
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ロイヤル博多駅南の外観
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ロイヤル博多駅南の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 149件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 68,637円 |
| 平均坪単価 | ＠8,000円 |
| 平均m²単価 | ＠2,420円 |
| 上位専有面積 | 29.29m²：28件 29.44m²：23件 29.41m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：131件 1DK：18件 |
ロイヤル博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩18分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
15階建
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築年月
2025年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤル博多駅南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 竹下駅
maki.さん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 現在住んでおります。自転車で、博多駅も天神にもすぐです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利だと思います!スーパーもありますし、薬局、コンビニも充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はそこそこあるかと思います!が、天神、博多に行きますね… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとはとても便利ですね!人気です! |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不安はありません。夜、あまり歩かないからかもですが… |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとてもいいと思いますよ！住みやすいです！ |
2022年5月 博多駅
萬田金次郎さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近く、交通網も整備されており、東急やマルイに隣接されているため、利便性が良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急、マルイやバスセンターにも商業施設があるので、買い物については問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人が集まるので、飲食店は多いです。居酒屋等が特に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心のため、塾などの施設が整備されています。また、勉強の環境が整っているため、成績が周りより良い所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心のため、人が多く大きな犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商品に対しては、コスパは安いと思います。 |
2022年2月 竹下駅
4.0
【メリット】 博多駅の次の駅なので、勤務先が博多の場合は、通勤に便利。空港にも近い。多くの方がこの駅を利……
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅前には博多阪急等の大型商業施設、ホテル等も多く、観光・出張等で滞在するにはとても良い……
ロイヤル博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 29.47 |  |
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| 2025年3月 | 13階 | 1LDK | 東 | 25 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 29.41 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 29.41 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 29.41 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.65～37.9㎡｜27.95㎡ | 66,904円｜7,894円/坪 |
| 4階～6階 | 24.65～29.44㎡｜26.72㎡ | 64,612円｜8,036円/坪 |
| 7階～9階 | 24.65～29.47㎡｜27.1㎡ | 66,888円｜8,204円/坪 |
| 10階～12階 | 24.65～29.44㎡｜26.72㎡ | 69,027円｜8,586円/坪 |
| 13階～15階 | 24.65～37.9㎡｜29.45㎡ | 77,040円｜8,636円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.76～29.47㎡｜28.52㎡ | 68,185円｜7,932円/坪 |
| 東向き | 24.82～25㎡｜24.91㎡ | 64,500円｜8,559円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.65～37.9㎡｜26.2㎡ | 69,318円｜8,721円/坪 |
組み合わせ平均値
