マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:77件 |
賃料履歴 | 2014年~: 60件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約4970円/坪 利回り:約6.31% |
偏差値ランキング |
福岡市東区 |
フェスティオ和白パームガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線/和白駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『和白駅』 JR香椎線 西鉄貝塚線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区和白東1丁目19-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
156戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和白東小学校
-
中学校区域
和白丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルキョウ和白店」約350m ●「梅ヶ崎公園」約140m ●「福岡和白病院」約440m ●「上和白郵便局」約290m ●「ファミリーマートJR和白駅前店」約550m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フェスティオ和白パームガーデンの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フェスティオ和白パームガーデンの口コミ・評判
2023年2月
にこ(*´︶`*)❤︎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立体駐車場や広い自転車置き場もあって家族向け。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路沿いにあるため交通の面ではかなり便利な場所にある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 立派なマンションなのであんぜんめんはバッチリ(* ー̀ ֊ ー́ )و✧ |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ひろびろとしたお部屋でとても住み心地がいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに学校、コンビニ、スーパー、塾などがあります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院もすぐ近くにあるのでとても安心 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和白駅に対する口コミ】すぐ近くに香椎線和白席があります。 交番が近くにあり安全です。 居酒屋が多くあり、少し歩きますがスーパーもあるのでいろいろと便利です。 近くには有名な病院があり有名な産婦人科もあります。 少し歩けばレンタルビデオショップやコーヒーショップ、コンビニもあるので不便なことはないと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
なしさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 和白駅
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【メリット】 駅自体が、かなりコンパクトなのであまり歩かなくてすむ所が最高です。さらに、駅自体が平坦にな……
2021年10月 和白駅
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【メリット】 福岡市の郊外にありますが、JRと西鉄の駅がすぐ近くにあり、博多方面にも天神方面に行くにもア……
2019年4月 和白駅
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【メリット】 ツタヤやダイソーなど商業施設が多く、国道495号線沿いに飲食店が立ち並ぶなど発展しています……
2018年11月 和白駅
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【メリット】 周辺施設・前にファミリーマート来客多し、塾・整骨院・保育園が近くにあり。少し歩くと公民館・……
フェスティオ和白パームガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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福岡市東区ランキング![]() ![]() (620物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,286万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,457 ~ 2,514万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,343 ~ 2,457万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,229 ~ 2,343万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,114 ~ 2,229万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,000 ~ 2,114万円 | 87.5~92.5% |
フェスティオ和白パームガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市東区 | 302位 | / 512物件中 |
---|---|---|
福岡市東区和白東 | 1位 | / 7物件中 |
和白駅 | 12位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市東区 | 156位 | / 272物件中 |
---|---|---|
福岡市東区和白東 | 1位 | / 4物件中 |
和白駅 | 1位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フェスティオ和白パームガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 2021年9月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
24 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
26 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
27 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
29 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年5月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年3月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年7月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
43 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
44 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2019年6月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
48 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
49 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
52 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
53 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
55 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
57 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
58 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2017年4月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
61 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
62 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
63 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
64 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
65 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
66 | 2015年4月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
67 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
68 | 2015年1月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
69 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
70 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
71 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
73 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
74 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
75 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
76 | 2013年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
77 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り57件 |
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平均 | 6階 | 75.99㎡ | 21㎡ | 2,047万円 | @90万円 | @28万円 | 5,676円 74円 |
7,616円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェスティオ和白パームガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区和白東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和白駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.47~100.5㎡|80.8㎡ | 2,009万円|82万円/坪 |
4階~6階 | 58.25~100.5㎡|81.79㎡ | 2,239万円|91万円/坪 |
7階~9階 | 58.47~99.93㎡|76.53㎡ | 2,100万円|91万円/坪 |
10階~11階 | 58.25~74.07㎡|67.46㎡ | 1,912万円|94万円/坪 |
12階~13階 | 58.25~82.81㎡|67.12㎡ | 1,972万円|96万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.49~100.5㎡|91.81㎡ | 2,497万円|90万円/坪 |
東向き | 74.07~100.5㎡|81.62㎡ | 2,262万円|92万円/坪 |
西向き | 58.25~100.5㎡|71.24㎡ | 1,897万円|89万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
フェスティオ和白パームガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 13階 | 1LDK | 58.47 | ![]() |
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2024年10月 | 10階 | 2LDK | 58.25 | ![]() |
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2024年5月 | 8階 | 2LDK | 58.47 | ![]() |
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2024年2月 | 7階 | 1SLDK | 58.47 | ![]() |
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2023年3月 | 4階 | 1LDK | 58.47 | ![]() |
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…残り55件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスティオ和白パームガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区和白東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 71.61~82.7㎡|78.33㎡ | 104,545円|4,422円/坪 |
4階~6階 | 58.47~82.81㎡|78㎡ | 96,666円|4,123円/坪 |
7階~9階 | 58.25~73.75㎡|59.77㎡ | 83,333円|4,610円/坪 |
10階~11階 | 58.25~58.47㎡|58.31㎡ | 83,285円|4,722円/坪 |
12階~13階 | 55.61~73.75㎡|59㎡ | 85,000円|4,765円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.47~82.81㎡|79.44㎡ | 100,000円|4,176円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.61~82.7㎡|62.09㎡ | 86,976円|4,641円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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