ガーデンハイツ都府楼の外観：外観・土地
ガーデンハイツ都府楼の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩21分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市観世音寺2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1964年7月
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総戸数
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小学校区域
太宰府市立水城小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ガーデンハイツ都府楼の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 都府楼南駅
ニッチさん
13件投稿
2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。 朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。 |
2024年2月 都府楼南駅
りんさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある 人が多すぎなくて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎も都会も行きやすい 近くに病院がある 塾も近い学生はいいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 病院が近い。 学校が近い。 緑があっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園が満遍なくあるのが良いと思う！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は少ないと思う 今まで見た事がない 出口にもう少し屋根が欲しい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑があっていい。物価や土地は普通だと思う |
2023年10月 都府楼前駅
さつきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける 駅前に無料の駐輪場がある コミュニティバスのバス停がある タクシー乗り場がある ホームは上りと下りだから分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが近くにある ご飯屋さんがある ケーキ屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しい ケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は所々にあって滑り台はある 認可、認可外の保育園はある 駅周辺は塾がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない 子どもも多いから治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい！ 物価もそこまで高くなく庶民的 |
2023年9月 都府楼前駅
ういさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスもあり、周りにもお店があり、観光地なだけあってアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもあるし病院もあるし、タクシー、バス停もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので、老舗などの飲食店は多い。コンビニもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に階段や段差はないので車椅子、ベビーカーは持っていきやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多いが、治安は悪くない。観光客もそこまで多くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会と田舎の中間で、住みやすい。 空港も近い。 |
ガーデンハイツ都府楼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 47.06 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 47 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.06 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 47 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市観世音寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～47.06㎡｜47.04㎡ | 46,333円｜3,256円/坪 |
| 2階～2階 | 47～53㎡｜47.34㎡ | 47,789円｜3,340円/坪 |
| 3階～3階 | 47～47.6㎡｜47.05㎡ | 47,428円｜3,333円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～53㎡｜47.42㎡ | 47,266円｜3,298円/坪 |
| 東向き | 47～47.6㎡｜47.05㎡ | 47,642円｜3,348円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
