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賃貸

MS・SAKURA

総合評価：

3.0 アクセス数： 773

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

MS・SAKURAの外観

MS・SAKURAの外観
MS・SAKURAのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,950円
平均坪単価	＠4,164円
平均m²単価	＠1,260円
上位専有面積	41.28m²：13件 52.25m²：5件 69.63m²：2件
上位間取り	1LDK：13件 2LDK：5件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

MS・SAKURAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／小樽築港駅バス3分
利用可能路線
『小樽築港駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市桜1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年5月
総戸数
12戸
小学校区域
小樽市立桜小学校
中学校区域
小樽市立桜町中学校
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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MS・SAKURAの【賃貸】物件情報

MS.SAKURA一般物件 302

賃料(管理費): 5.5万円(550円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.28m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

MS.SAKURA一般物件 202

賃料(管理費): 5.5万円(550円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.28m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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MS・SAKURAの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	鉄筋コンクリート。建物内が白を基調にしていて明るい印象。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街で静か。スーパーが徒歩5分の所にあり便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場が建物のすぐ前にあるので、便利。築年数２年で入ったのでキレイだった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	気密性が高く、冬には部屋がすぐ暖まり暖かく過ごせた。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩5分の所にスーパー、ドラッグストアーがある。バスで10分位、車で5分位の所に駅があり、イオンやショッピングモールがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、小学校が近くにある。徒歩圏内に歯科医も小児科も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月小樽築港駅

Youiさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	5	メリット	近くは良い雰囲気、イオンも近いですから、便利です

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・23文字）

2023年6月小樽築港駅

pax00さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、コンパクトな駅前にはタクシープールやバス停がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	小樽市最大の商業施設「ウィングベイ・小樽」に直結しており、大変便利。
飲食店の充実	4	メリット	ウィングベイ小樽直結なので、その中の飲食店に簡単にアクセスできて便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターが設置されており、どのような人も使いやすいよう配慮がされている。
治安	4	メリット	駅前すぐに交番があり、飲み屋等もないので、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	市の中心部から少し離れているので、賃貸料などもやや抑えられている。学校や公園もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2023年2月小樽築港駅

シマエナガさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市内バスや商業施設に隣接しており、利便性が良い。快速エアポートも停車する。
生活利便施設の充実	5	メリット	雨に当たらず、イオンまで行ける。但し、商業施設が老朽化しており、あまり魅力的な店が入っていないのが残念
飲食店の充実	5	メリット	商業施設が近いので、食事はすぐできる。テイクアウトもできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカーを使っても、平らなところが多いので、安心。商業施設まで雨にも当たらないから便利だと思う。
治安	5	メリット	小樽自体が治安が良い。交番も近くにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安いです。食堂も古くから営業しているお店は値段が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2021年10月小樽築港駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大型商業施設と直結です。小樽の中では比較的新しい駅です。エレベーターもあり、旅行者やら子連……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MS・SAKURAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2LDK	東	52.25
2024年10月	2階	1LDK	東	41.28
2024年10月	2階	1LDK		41.28
2024年9月	3階	1LDK	東	41.28
2024年4月	1階	2LDK	東	52.25
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小樽市桜の賃料相場青線＝小樽市の賃料相場小樽築港駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小樽市桜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小樽市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小樽築港駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.28～69.63㎡｜51.42㎡	59,363円｜3,895円/坪
2階～2階	41.28～41.28㎡｜41.28㎡	53,500円｜4,285円/坪
3階～3階	41.28～41.28㎡｜41.28㎡	54,400円｜4,357円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	41.28～69.63㎡｜46.85㎡	56,950円｜4,089円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	5	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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