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賃貸

ルクール

総合評価：

4.2 アクセス数： 86

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ルクールの外観

ルクールの外観
ルクールのその他
ルクールのその他
ルクールのその他
ルクールのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,392円
平均坪単価	＠7,203円
平均m²単価	＠2,179円
上位専有面積	26.08m²：8件 41.93m²：3件 52.82m²：2件
上位間取り	1K：9件 1LDK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルクールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／柏たなか駅徒歩8分
つくばエクスプレス／柏の葉キャンパス駅徒歩30分
利用可能路線
『柏たなか駅』　つくばエクスプレス　
『柏の葉キャンパス駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
千葉県柏市大室3丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2020年2月
総戸数
学区情報
柏市小学校学区柏市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルクールの【賃貸】物件情報

ルクール 301

賃料(管理費): 8.5万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・127,500円

専有面積: 41.93m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

ルクール 101

賃料(管理費): 8.5万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・127,500円

専有面積: 41.93m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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ルクールの口コミ・評判

2024年10月

ひっこし猫さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパー，ドラッグストア，インドカレー屋，中華料理屋がある．駅まであるいて10分．コンビニもある．タイムズカーシェアもある．
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安はすばらしい．子育て世帯がこの地区は多いためだろう．これからの住宅街だ．道路に面しているが，騒音は気にならなかった．
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部は宅配ボックスがあるが外に置き配している人もいた．それが成立するくらいモラルは高いのだろう．セキュリティは十分．カメラとオートロックがある．建物も新しく緑も植えてある．自転車も原付も置く場所がある．
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣の音が聞こえたり，足音がしたりということはきにならなかった．設備は新築だけあってきれい．
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー・ドラッグストア・コンビニがある．
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園や病院などが充実しており子育てには適した環境だと思う．たしか徒歩15分くらいに広大な公園があった．

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月柏の葉キャンパス駅

しずっきーさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	さまざまな駅からこの駅に繋がっていて乗りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出て直ぐに広がる街並みが綺麗なところ。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモールもあり飲食店は多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が遊ぶ場所も充実していて、過ごしやすそう。
治安	5	メリット	特に治安が悪いという話は聞かないから治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	まだ開発途中のため地価が安く、コスパはいいと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・155文字）

2023年11月柏の葉キャンパス駅

dpx400jpさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前が充実していて暮らしやすい。田舎と都会がバランス良く、リモートワークに適している。
生活利便施設の充実	4	メリット	ららぽーと、Tサイトがあってそこそこ充実している。
飲食店の充実	3	メリット	横丁があって、一杯呑める。チェーン店などは多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ファミリー層が多いので、友達は作りやすい。
治安	4	メリット	駅前周辺の治安は極めて良く、夜でも安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心ほど高くもない割に、つくばエクスプレスでの通勤できるので、コスパは悪くないかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年9月柏の葉キャンパス駅

カシワノハさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通、区間快速、通勤快速が停車する。都内まで30分程度で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にららぽーとがあり、生活環境は良い。また、診療所が多くあり、病院には困らないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	ららぽーと内、またティーサイトなど近くに飲食店が多くある。つくばエクスプレス沿線下に飲屋街がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	柏の葉小学校の近くに柏の葉中学校できた、また幼稚園の数が増えてるなど、子供の生活環境は充実していると思う。
治安	5	メリット	夜まで駅前は明るく人通りも多い。少し行くと飲屋もあるが、治安の悪い印象はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	柏の葉駅の周りにはデパートがないため、物価はあまり高くない印象がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2021年11月柏の葉キャンパス駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】柏の葉キャンパス駅は柏の葉キャンパスという駅名の通り、近くに東京大学と千葉大のキャンパスが……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルクールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	南西	41.93
2024年11月	2階	1K	南西	26.08
2024年10月	2階	1LDK	南西	41.93
2024年5月	2階	1K	南西	26.08
2024年4月	3階	2LDK	南西	52.82
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝柏市大室の賃料相場青線＝柏市の賃料相場柏の葉キャンパス駅の賃料相場柏たなか駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■柏市大室の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■柏市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■柏の葉キャンパス駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.08～41.93㎡｜28.72㎡	67,250円｜7,869円/坪
2階～2階	26.08～41.93㎡｜31.36㎡	72,333円｜7,811円/坪
3階～3階	52.82～52.82㎡｜52.82㎡	95,000円｜5,946円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.08～52.82㎡｜33.29㎡	73,392円｜7,570円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	3	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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