グランフェリシア巣鴨の外観：グランフェリシア巣鴨
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グランフェリシア巣鴨のその他：エレベーターホール
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グランフェリシア巣鴨のその他：共用廊下
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グランフェリシア巣鴨のその他：共用廊下
グランフェリシア巣鴨の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／庚申塚駅 徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2024年3月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフェリシア巣鴨の【賃貸】物件情報
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2023年11月 巣鴨駅
nekoさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄三田線巣鴨駅が利用できる。 山手線なので本数は充実している。 JR池袋駅まで約5分。JR新宿駅まで約15分。JR上野駅まで約12分。JR東京駅まで19分。 朝夕の通勤時間帯は混雑しているが、それ以外の時間帯は混雑していない。 駅の北口・南口にタクシー乗り場がある。 南口5番のりばから池袋東口行・6番のりばから浅草寿町行が出ている。 改札までも距離は近い。 エレベーターやエスカレーターもあり入り口もスロープがあるのでバリアフリーにも対応している。 駅ビル（アトレヴィ巣鴨）が直結していて惣菜などの買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口方面にサミットがあり9時から0時まで営業しており、南口側には西友があり医療品以外24時間営業していて非常に便利。 アトレヴィ巣鴨にも成城石井や無印良品、お惣菜各種があるので夜遅い買い物や仕事帰りに便利。 巣鴨図書館、巣鴨体育館、区民ひろばなどの公共施設が存在し、育児中の強い味方。 救急病院：都立大塚病院・都立駒込病院が近くにあるが、タクシー20分圏内には東大病院をはじめとする大学病院がたくさんあるので、どこかしらで受け入れてくれるので安心。 駅前に21時まで診察してくれる病院がある。（内科、小児科、外科・整形外科） また、こちらの病院は日曜祝日も診察してくれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実している。 チェーン店から個人経営のお店までありジャンルも幅広く多国籍だ。 値段も都内の相場と変わらないだろう。たまに破格の料金のお店もある。 巣鴨で有名な定食屋といえば『ときわ食堂』 駅前に１軒、商店街の中に２軒ある。いつも並んでいるが、庚申塚近くのときわ食堂は比較的スムーズに入店できる。 大通りから１本入ると面白い個性的な飲食店があるので食べ歩きや開拓もできて楽しい。 ぜひネパール料理店のプルジャダイニングにも行ってみて欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は充実していて、園を選ばなければ入りやすいだろう。 教育熱心な家庭が多く子供の習い事の教室も充実している。 中学受験をする家庭も多く、大手受験塾も巣鴨にはある。 巣鴨駅にはスロープやエレベーターも設置されているので車椅子やベビーカーも問題ない。 オムツ替えスペースはなく、アトレヴィのトイレでできる。 公園も多い。 コインランドリーや銭湯も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街並みは綺麗で町内会の方々が公園の掃除や道路の清掃を行っていたり、豊島区で委託された業者の方々が清掃して下さるので清潔で治安も良い。 駅前に交番がありパトカーで巡回もよくしている。 夜も治安が良く、塾帰りの小学生をよく見かける。 昔から住んでいる人も多く地域のコミュニティが密である。したがって地域の目が行き渡っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便や買い物や通院の便は非常に良い。 山手線上にしては家賃の相場は安い方だと思う。 |
2021年12月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 山手線なのに、改札ひとつでわかりやすい。駅前にスーパー、飲み屋、ファーストフード、アトレ、……
2018年11月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 静かで落ち着いた街で治安も良いので、ストレス無く暮らせて良いです。カフェや定食屋さんなど、……
2018年8月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
アトレヴィ巣鴨があり、飲食店、ショップも充実している。……
グランフェリシア巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 29.47 |  |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 45.61 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 45.51 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 45.61 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 30.44 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.47～30.44㎡｜29.95㎡ | 122,500円｜13,522円/坪 |
| 3階～4階 | 29.47～33.77㎡｜30.96㎡ | 123,222円｜13,175円/坪 |
| 5階～6階 | 29.47～33.77㎡｜30.25㎡ | 126,125円｜13,802円/坪 |
| 7階～8階 | 45.61～48.3㎡｜47.14㎡ | 189,142円｜13,274円/坪 |
| 9階～9階 | 45.51～45.61㎡｜45.58㎡ | 197,000円｜14,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.47～48.3㎡｜36.43㎡ | 149,166円｜13,537円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
