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賃貸

JP noie 小石川富坂

総合評価：

3.0 アクセス数： 571

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

JP noie 小石川富坂の外観

JP noie 小石川富坂の外観
JP noie 小石川富坂のエントランス
JP noie 小石川富坂のエントランス
JP noie 小石川富坂のその他：その他共有部分
JP noie 小石川富坂のその他：その他共有部分
JP noie 小石川富坂のその他：その他共有部分
JP noie 小石川富坂のその他：セキュリティ
JP noie 小石川富坂のその他：ロビー
JP noie 小石川富坂のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 46件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	192,521円
平均坪単価	＠13,548円
平均m²単価	＠4,099円
上位専有面積	50.45m²：18件 60.03m²：9件 42.23m²：5件
上位間取り	1LDK：31件 2LDK：9件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

JP noie 小石川富坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩7分
利用可能路線
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目11-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2007年1月
総戸数
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JP noie 小石川富坂の【賃貸】物件情報

ＪＰ　ｎｏｉｅ　小石川富坂 1101

賃料(管理費): 20.8万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 50.45m²

間取り: 1LDK

所在階: 11階

向き: 南西

: 詳細を見る

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JP noie 小石川富坂の口コミ・評判

2022年10月

ぱんちさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	最寄りの後楽園駅までほど近く、4路線使えるため交通の便はよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月後楽園駅

ジョンポールジョーンズさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ラクーアがすぐそばにあったり、東京ドーム・後楽園ホールなどがあり少し遊びに行くには丁度良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ラクーアが近くにあり、買い物等するにはまったく困らない。また水道橋駅までも歩いて行ける範囲にある点のポイントが高く各方面へのアクセスが良い。
飲食店の充実	5	メリット	ラクーアやメトロエムがあるので飲食店選びにはまったく困らない。値段もリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	後楽園自体無料で利用できる広場のようなところがあり、お子様を連れて時間を潰せると思う。
治安	5	メリット	人通りが多く、非常に清潔な感じがするため治安は良い。特に悪い話も聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	後楽園近辺なら水道橋駅も近いためアクセスはかなり良いかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2023年1月後楽園駅

望夢さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京ドームとドームシティと直結していて買い物やイベント、遊園地に行くのに利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドームシティに直結しているので衣類や雑貨を買うことが出来ます。近くにドン・キホーテや診療所、産婦人科もあるので駅チカでなんでも出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	地下にファストフード店やカフェレストランがあるので小腹がすいた時に通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	直結で広めの公園がある。改札内に多機能トイレや広めのエレベーターがあり、車椅子や、キャリーケースをひいた人にも使いやすいつくりになっている。
治安	3	メリット	駅の周りに街灯が多く、交番も近くにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高めだが、コンビニやスーパーが多いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2022年11月後楽園駅

メタモンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、タクシーも拾いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近大型スーパーマーケットができ、少し歩けば商店街やコンビニもあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にも少し離れたところにも色々な飲食店が立ち並び賑やかです。商店街に行けばお弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小中学校が多く子供達にとって過ごしやすい環境だと思います。病院も多く小児科も複数あります。
治安	4	メリット	駅前は大通りなので一日中明るいです。人通りも多く、駐輪場もたくさんあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はお店によりますが比較的安い方かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年1月後楽園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】思いの外、様々な路線が通っている駅なのでアクセスが良いです。また、LaQuaや東京ドームの……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JP noie 小石川富坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	1LDK	南西	50.45
2024年11月	5階	2LDK	南西	64.86
2024年11月	5階	2LDK	南西	60.03
2024年11月	11階	1LDK	南西	50.45
2024年10月	1階	1LDK	南西	50.45
…残り41件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場後楽園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■後楽園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.67～50.45㎡｜40.59㎡	151,235円｜12,278円/坪
4階～6階	50.45～64.86㎡｜60.04㎡	242,800円｜13,359円/坪
7階～9階	50.45～50.45㎡｜50.45㎡	194,666円｜12,756円/坪
10階～12階	50.45～64.86㎡｜53.74㎡	211,125円｜13,022円/坪
13階～15階	50.45～60.03㎡｜56.19㎡	221,800円｜13,038円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.67～64.86㎡｜51.87㎡	203,432円｜12,955円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	50.45～50.45㎡｜50.45㎡	194,000円｜12,712円/坪
北・北東・北西向き	29.6～43.38㎡｜39.11㎡	141,875円｜11,914円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	4	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	11	0	0	0	0
～20	0	12	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クライネスハウス

住所	東京都文京区小石川3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩10分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クライネスハウス（KleinesHaus） 301	20.6万円 (3,550円)	1ヶ月	1.5ヶ月	55.39m²	2DK	3階	南東

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賃貸

レジディア文京小石川II

住所	東京都文京区小石川3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩5分
築年数	2016年9月
階建て	地上15階建
総戸数	43戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア文京小石川II 201	17.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.63m²	1DK	2階	南西

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賃貸

KleinesHaus

住所	東京都文京区小石川3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Kleines Haus 301	20.6万円 (3,550円)	1ヶ月	1.5ヶ月	55.39m²	2DK	3階	南東

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賃貸

クレール小石川

住所	東京都文京区小石川3丁目30番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分
築年数	2009年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	1089

賃貸

クレストハウス小石川

住所	東京都文京区小石川3丁目16番13号
交通	都営三田線春日駅徒歩7分
築年数	2018年11月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	909

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレストハウス小石川 406	11.9万円 (10,000円)	119,000円	119,000円	25.01m²	1K	3階	北東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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