マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2013年~: 85件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約267万円/坪 賃料:約13136円/坪 利回り:約5.92% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
日神パレステージ三軒茶屋第二の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩9分
東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩9分
東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬2丁目25-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年6月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三軒茶屋小学校
-
中学校区域
駒沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ三軒茶屋第二の【賃貸】物件情報
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日神パレステージ三軒茶屋第二の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅直結の商業ビルキャロットタワーがあります。スーパー、飲食店、カルディ、TSUTAYA、zoff、3COINSなどが入っていて便利です。 近くのSEIYUに行けば生活用品のほとんど揃います。 また世田谷区役所太子堂出張所もあるので、区役所までいかずに書類発行などができます。 田園都市線は朝混雑しますが、渋谷まで2駅なので、各駅停車にのればそこまで混雑していません。また渋谷以降は比較的空きます。また世田谷線の始発駅でもあります。 飲食店が多く、夜も賑わっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 駒沢大学駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線が利用でき、準急と各駅停車が停車します。渋谷駅まで準急利用で約7分です。 東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーラインに乗り入れているため、押上駅や埼玉方面へのアクセスもいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー(西友、マルエツ、オオゼキ)とドラッグストア(トモズ、ココカラファイン)、コンビニも揃っているため。生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス(サイゼリヤ、ガスト)、ファーストフードチェーン(マック、大戸屋、松屋、ココイチなど)、カフェ(ドトールなど)など、学生街でもあるため、チェーン店を中心に個人のお店も含めて充実した環境で、学生向けのリーズナブルな飲食店も多い印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 保育園や小学校、中学校も近く、駒澤大学の最寄り駅であり、健全で活気のある子育てをするにはいい環境だと考えています。また駒沢オリンピック公園は、広く開放感がありスポーツも散歩も楽しめる緑豊かな所です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、何かあった場合に安心できます。 駅周辺は街灯がしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できます。 居酒屋も多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は三軒茶屋駅周辺よりは安めです。 交通アクセスがよく、買い物も便利、閑静な住宅街と緑が豊かな自然が揃っている住みやすさがあることから、コスパはいいと思います。 |
2023年8月 駒沢大学駅
まっちょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多く便利につかえる。駅のトイレが綺麗になり使いやすい。今現在も工事しているがこれから新しくなるのが楽しみ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にカフェがあり、使いやすい。一つだけじゃないため、混雑もなく、どこに入っても使える |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、昼も夜も使いやすい。コンビニも充実していて助かる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスや、電車が充実しておりどこに行くにも行きやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 学生の警備員もいるため比較的おちついていてたすかる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通やスーパーなど住みやすさはすごくいいと思う。 |
2023年2月 駒沢大学駅
satocoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から3駅目、7分で近い。いざとなれば渋谷から歩ける距離。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストがあるのでそれなりに便利。足を伸ばせば、大病院(東京医療センター)があり、駅付近には救急対応もしている駒沢病院があるので安心。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ドトール、サイゼリア、大戸屋、松屋がある。少し歩くとやよい軒、串カツ田中、すき家がある。路地裏の「焼鳥 せきや」というお店は人気。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足を伸ばせば駒沢公園があるので環境も良い。インターナショナルスクールもあるので外国の方も住みやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はないので比較的静かで治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への利便性、環境の良さを考えると相応かもしれないが安くはない。 |
2022年11月 駒沢大学駅
じょじょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線で渋谷駅まで3駅なので、渋谷を拠点にどこに行くにも便利。準急が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活には困らないレベルでスーパー(西友やマルエツ)、病院、コンビニ、施設、ファストフード店は揃っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当・お惣菜を扱うお店やチェーン店があるので、飲食では困らない。一方で少し歩くとおしゃれなカフェなどがある。 おすすめは「五大」というお蕎麦屋さん。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駒沢公園があるので、子供と一緒に遊べる場所としては魅力的である。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。国道246号沿いは街灯も多い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心・渋谷に近い場所のため交通の利便性が高く、生活しやすい。 |
日神パレステージ三軒茶屋第二の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
世田谷区ランキング
位
(3203物件中) |
世田谷区上馬ランキング
位
(102物件中) |
三軒茶屋駅ランキング
位
(417物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,681万円
推定相場坪単価267万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,182 ~ 7,349万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,848 ~ 7,182万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,514 ~ 6,848万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,180 ~ 6,514万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,846 ~ 6,180万円 | 87.5~92.5% |
日神パレステージ三軒茶屋第二の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
世田谷区 | 1,494位 | / 2,336物件中 |
---|---|---|
世田谷区上馬 | 56位 | / 79物件中 |
三軒茶屋駅 | 263位 | / 319物件中 |
駒沢大学駅 | 159位 | / 239物件中 |
西太子堂駅 | 41位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
世田谷区 | 221位 | / 1,280物件中 |
---|---|---|
世田谷区上馬 | 11位 | / 58物件中 |
三軒茶屋駅 | 63位 | / 213物件中 |
駒沢大学駅 | 31位 | / 145物件中 |
西太子堂駅 | 12位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日神パレステージ三軒茶屋第二の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年9月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2022年11月 | 2023年2月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年6月 | 2022年9月 | 12階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
25 | 2022年1月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年11月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年7月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
38 | 2015年7月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
39 | 2015年2月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
40 | 2014年12月 | 2014年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2014年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り23件 |
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平均 | 10階 | 60.9㎡ | 7.98㎡ | 4,948万円 | @278万円 | @84万円 | 17,720円 290円 |
32,539円 534円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ三軒茶屋第二の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.98~19.98㎡|19.98㎡ | 2,070万円|342万円/坪 |
4階~6階 | 23.52~23.85㎡|23.68㎡ | 2,081万円|290万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 20.07~82.85㎡|61.81㎡ | 5,339万円|290万円/坪 |
13階~14階 | 82.85~82.85㎡|82.85㎡ | 5,884万円|235万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.98~82.85㎡|70.33㎡ | 5,625万円|268万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.85~26.4㎡|25.26㎡ | 2,387万円|313万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ三軒茶屋第二の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 19.98 | |||||||
2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 20.07 | |||||||
2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 20.07 | |||||||
2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 19.98 | |||||||
2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.07 | |||||||
…残り80件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ三軒茶屋第二の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.98~23.85㎡|21.5㎡ | 76,350円|11,802円/坪 |
4階~6階 | 19.98~23.85㎡|21.84㎡ | 79,416円|12,093円/坪 |
7階~9階 | 19.98~66.04㎡|23.59㎡ | 81,578円|12,307円/坪 |
10階~12階 | 19.98~82.85㎡|23.88㎡ | 92,800円|13,137円/坪 |
13階~14階 | 82.85~82.85㎡|82.85㎡ | 295,000円|11,771円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.98~82.85㎡|25.17㎡ | 91,285円|12,404円/坪 |
東向き | 19.98~23.85㎡|21.41㎡ | 80,388円|12,484円/坪 |
西向き | 20.07~23.85㎡|23.31㎡ | 77,571円|11,055円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.07~23.85㎡|21.96㎡ | 81,750円|12,409円/坪 |