ピア豪徳寺２
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2244
ピア豪徳寺２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／世田谷駅 徒歩3分
東急世田谷線／上町駅 徒歩5分
東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩7分
小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『上町駅』 東急世田谷線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷3丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
14戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立桜小学校
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中学校区域
世田谷区立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピア豪徳寺２の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | サミット、オオゼキ共に徒歩圏内なので、生活に不便はありません、ドラッグストアや飲食店もあります。夜道は暗いので、注意は必要です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺は、大きな道から入ったところにある住宅街なので、基本的に静かです。少し行ったところに、世田谷城址公園や遊歩道があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション自体は特に特徴はありません。単身者向けの小さなマンションです。管理もちゃんとされていました。静かな環境ですので、上階がうるさくなければ静かに暮らせると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私が住んでいたのが半地下の部屋だったので、日当たりはあまり良くありませんでした。建物自体はしっかりしていたと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物に関しては、とても充実しています。サミットも近いですし、オオゼキも行けます。ドラッグストアも近く、コンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 世田谷区役所も徒歩圏内ですし、図書館もあります。マンションは単身者の方がほとんどでしたので、顔を合わせると挨拶をするくらいでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豪徳寺駅
おしのっちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田駅からの直通運転があり、各駅停車しか停まらないが急行で経堂まで来て歩いても徒歩圏内(10分程度)なのが便利。世田谷線乗り換えも出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートは無いがスーパー(パルケ)、コンビニや食べ物屋は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日高屋、すき屋などの他地元にしかない定食のいなだや中華の大一元など地味ながら充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の施設は広さもあり一通りそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆる歓楽街では無いので夜出掛けても危なくは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や渋谷へのアクセスも良い割に家賃相場はあまり高くない。 |
2022年10月 豪徳寺駅
kiho.yamaguchiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・小田急線で下北沢、新宿まで、世田谷線で三軒茶屋、下高井戸まで１本で行くことが可能。 ・小田急線と世田谷線までは徒歩で２分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・商店街にはマイバスケット、トップス等のスーパーあり、病院も小児科から皮膚科まで揃ってる。 ・近くに世田谷区医師会初期救急診療所があり、安心感がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街を中心に、定番の中華から南チロル料理等幅広く点在しており、飲食店は充実している。そば勘は特に、子どもも少なく落ち着いて飲んで食べれる。 ・和菓子の「東肥軒」は、お団子も美味しいが、わらびもちに黒蜜が練りこんであり、食べやすく美味しい。 ・チェーンもマクドナルドからデニーズ、サンマルクカフェと一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・遊べる小さい公園から羽根木公園、世田谷八幡には鴨や鯉がいて側には乗れる電車も置いてあり、外遊びさせるには困らない。うめとぴあや緑道沿いを散歩するのもあり。 ・近隣に常徳幼稚園、赤堤幼稚園、保育園も大規模から小規模まであり選択には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は一歩はいれば完成な住宅街なので、治安は良い。 ・夜もお酒を提供するお店は多いが、大規模なお店がないため、団体での酔っぱい等は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤等の利便性を考えると、単身や夫婦世帯にとってはコスパが良い。 |
2022年1月 宮の坂駅
3.0
【メリット】 三軒茶屋や下高井戸までどちらも１５０円の電車料金でいけます。駅の西方向徒歩２分ぐらいのとこ……
2020年3月 宮の坂駅
5.0
【メリット】 駅は、三軒茶屋まで僅か10分程度で行ける距離にあるにもかかわらず都心の中にあるとは思えない……
ピア豪徳寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 北東 | 24.8 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.93 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 21.17 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.35 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南東 | 26.27 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区世田谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.17～26.27㎡｜24.62㎡ | 57,000円｜7,712円/坪 |
| 2階～2階 | 24.8～31.96㎡｜28.38㎡ | 58,500円｜6,917円/坪 |
| 3階～3階 | 24.8～29.93㎡｜27.16㎡ | 66,555円｜8,126円/坪 |
| 4階～4階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 60,000円｜9,747円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～31.96㎡｜27.24㎡ | 64,545円｜7,915円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.17～24.8㎡｜24.07㎡ | 58,800円｜8,099円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
