マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2013年~: 68件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約467万円/坪 賃料:約14350円/坪 利回り:約3.69% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
グローベル新大久保マスターズゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/新大久保駅 徒歩3分
JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分
西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西武新宿駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目7-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸山小学校
-
中学校区域
西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと新大久保店」約170m ●「ファミリーマート百人町店」約70m ●「龍生堂薬局新大久保店」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローベル新大久保マスターズゲートの口コミ・評判
2021年5月
うなすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線なので便利さはこの上ない。都内でも旅行でもどこにいくにも非常に便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設などは多い。いろんな国から来た人たち向けのお店などもあるので便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚で安心、ラグジュアリーな外観。共用キー含めてセキュリティも安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最新仕様の設備含む豪華な感じのキッチン。広くとられた開口部なども申し分なし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 韓流系のお店は線路の逆側。いろんな多国籍のお店があるのでその点楽しい。すごく安いスーパーやドラッグストアなどが駅前にあってその点も便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐそばに大きな病院(東京山手メディカルセンター)があってその点安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】駅構内がガチャガチャしていないので、シンプルな駅で人と集合するにはピッタリなのがメリットです。 個人的には、ソウルフードが好きなので、駅を降りればソウル市街が広がっており、新大久保に降りると、とてもワクワクします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿線の終点駅です。JRの新宿駅とは異なり、歌舞伎町の近くになります。駅にPEPEという駅ビルが隣接しており、新宿にしては空いていてお買い物やカフェがしやすいです。JRの駅にも地下通路で行けて便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
jasmineehiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 色々なお店があります、各銀行のATMも完備 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新大久保駅
KARAさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで1駅なのでとても便利である。近くには大久保駅がある。エレベーターもあり、バリアフリーが進んでいる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 割と色々な商業施設が揃っていて便利である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 韓国料理など多様性に富んだ料理を食べることが出来る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに戸山公園があり、小さい子どもたちが遊べる。幼稚園、保育園や小学校、中学校や大学などたくさん学校がある。 |
治安 |
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メリット | 昼間はとても多くの観光客が訪れるため、とても賑やかである。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は他の地域に比べればそこまで高い訳では無い。 |
2022年2月 新大久保駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅構内を出るとすぐに韓国風のお店の立ち並ぶ大通りのスタート地点に出ることができて、そこから……
2021年10月 新大久保駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 駅の改修工事も終わりきれいに使いやすくなりました。トイレもきれいになり使いやすいです。改札……
2019年11月 新大久保駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 新大久保といえば第二の韓国と言われているほど、韓国料理のお店が沢山あります。その他のジャン……
グローベル新大久保マスターズゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1911物件中) |
新宿区百人町ランキング![]() ![]() (55物件中) |
新大久保駅ランキング![]() ![]() (197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,821万円
推定相場坪単価467万円/坪
推定相場㎡単価142万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,033 ~ 3,103万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,892 ~ 3,033万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,751 ~ 2,892万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,610 ~ 2,751万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,469 ~ 2,610万円 | 87.5~92.5% |
グローベル新大久保マスターズゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新宿区 | 313位 | / 1,546物件中 |
---|---|---|
新宿区百人町 | 2位 | / 50物件中 |
新大久保駅 | 12位 | / 170物件中 |
大久保駅 | 17位 | / 137物件中 |
西武新宿駅 | 17位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 319位 | / 1,291物件中 |
---|---|---|
新宿区百人町 | 14位 | / 44物件中 |
新大久保駅 | 32位 | / 148物件中 |
大久保駅 | 38位 | / 123物件中 |
西武新宿駅 | 31位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年5カ月) |
新宿区ランキング![]() ![]() (491物件中) |
新宿区百人町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
新大久保駅ランキング![]() ![]() (44物件中) |
グローベル新大久保マスターズゲートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年9月) |
2階 | 南 /東 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 南 /西 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 /東 | ![]() |
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9階 | 南 | ![]() |
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13階 | 南 | ![]() |
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グローベル新大久保マスターズゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
28 | 2016年3月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年5月 | 2015年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
37 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
46 | 2014年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
48 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
50 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
51 | 2013年7月 | ー | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
52 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
53 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
54 | 2012年5月 | ー | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
55 | 2012年4月 | ー | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年1月 | ー | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
57 | 2011年12月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
58 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
59 | 2011年6月 | ー | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
60 | 2011年5月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
61 | 2011年4月 | ー | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
62 | 2011年1月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | |||||||||
63 | 2010年12月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
64 | 2010年10月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
65 | 2010年9月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | |||||||||
66 | 2010年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
67 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | |||||||||
68 | 2010年4月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
69 | 2010年3月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 7階 | 39.96㎡ | 5.95㎡ | 3,880万円 | @323万円 | @98万円 | 11,935円 298円 |
9,613円 240円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローベル新大久保マスターズゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区百人町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.09~33.71㎡|29.86㎡ | 2,880万円|313万円/坪 |
4階~6階 | 21.01~33.71㎡|23.59㎡ | 2,337万円|326万円/坪 |
7階~9階 | 21.01~63.64㎡|50.43㎡ | 5,057万円|344万円/坪 |
10階~11階 | 47.35~63.64㎡|51.85㎡ | 5,337万円|336万円/坪 |
12階~13階 | 47.35~63.64㎡|55.63㎡ | 5,062万円|300万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.01~63.64㎡|40.07㎡ | 3,888万円|322万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
グローベル新大久保マスターズゲートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.3 | ![]() |
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2024年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | 54.47 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 22.67 | ![]() |
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2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 33.71 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 23.09 | ![]() |
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…残り63件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローベル新大久保マスターズゲートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 21.01~32.3㎡|25.97㎡ | 112,095円|14,191円/坪 |
4階~6階 | 21.01~33.71㎡|25.57㎡ | 102,904円|13,401円/坪 |
7階~9階 | 21.01~32.3㎡|27.04㎡ | 119,142円|14,680円/坪 |
10階~11階 | 47.35~54.47㎡|51.85㎡ | 187,928円|12,030円/坪 |
12階~13階 | 47.35~54.47㎡|52.64㎡ | 185,200円|11,613円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.01~54.47㎡|33.25㎡ | 130,970円|13,363円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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