トーシンフェニックス初台の外観
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トーシンフェニックス初台の外観
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トーシンフェニックス初台の外観
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トーシンフェニックス初台の外観
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トーシンフェニックス初台の外観
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トーシンフェニックス初台の外観
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トーシンフェニックス初台の外観：きれいな外観です
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トーシンフェニックス初台の外観：外観もきれいです
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トーシンフェニックス初台のエントランス
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トーシンフェニックス初台のエントランス
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トーシンフェニックス初台のエントランス
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トーシンフェニックス初台のエントランス：別号室参考写真
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トーシンフェニックス初台のエントランス：落ち着いたエントランスです
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トーシンフェニックス初台のその他
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トーシンフェニックス初台のその他
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トーシンフェニックス初台のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 221件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
トーシンフェニックス初台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩5分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
本町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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トーシンフェニックス初台の【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス初台の口コミ・評判
2024年10月
ぐるぐるがむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
京王新線：初台駅 初台駅近辺にはこれといって目ぼしいものはありませんが、隣の幡ヶ谷駅（歩いても10分程度）は飲食店やスーパーもあるため便利です。 初台でも山手通り側のオーケーストア近くに住めれば食品の買い出しという点では最強です。 そしてなにより新宿駅に一駅で行けるのが最大のメリットです。 自転車があれば新宿、渋谷がサクッと行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 甲州街道沿いに大きな代々木警察署があり、頻繁にお巡りさんがパトロールしていますので治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックや二重サッシなどセキュリティ面で不満はありません。 共用部として屋上のスカイテラス（15階）は景色が最高です。 西新宿の摩天楼から東京タワーまで見渡せます。 神宮花火大会も綺麗に見えますよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 液晶付きオートロックあり、浴室乾燥機あり、二重サッシあり、玄関ライトは人感センサーです |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
オペラシティは飲食店が多くどの店もそれなりに広いためゆっくりできる 幡ヶ谷側に住めばスーパーや飲食店など豊富にあるため便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 甲州街道に代々木警察署や消防署もあるため何かあってもすぐに頼れるという安心感がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まささん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅へのアクセスがよい。新宿、渋谷もタクシーで近い。バイク駐車場が付いている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅も近いく大通りに面しているので物騒さは感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物はしっかりしている。隣の音もほとんど聞こえてこない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一通りそろっており、生活するには不便を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣に飲食店やスーパーがある。都心まで近いので買い物も便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前にはオペラシティもあるが、子供が走り回れる場所はすくないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
kiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は数年前に外壁工事したので問題ありません。首都高が目の前ですが二重窓なので窓開けなければ隣室の物音もほぼ聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
Chikacoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション自体の設備はいいと思う。高速が目の前だが二重窓になっているし、隣部屋の音も気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 幡ヶ谷駅
気持ち三十代さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で、おしゃれで美味しいお店が大幅に増えました。特に、ビオワインを取り扱うビストロやカフェ、バー、パン屋さんが充実しており、選択に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 初台駅
なしゅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一駅で、歩いても20分。頑張れば代々木までも歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、学校などひととおりそろっています。コンビニもいたるところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋はそこそこあり、ジャンルも多様なのでランチや夜ご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会と下町の雰囲気がうまく融合している街。公園も近くにあるし、スポーツセンターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お隣の幡ヶ谷に比べると治安は良いと思います。民度は幡ヶ谷より高め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿おとなりの都会のわりに、家賃は少し高いかな程度。広尾や中目黒あたりに比べたら安いし便利。 |
2021年11月 初台駅
5.0
【メリット】 新宿駅から1駅で区間急行でもとまります。オフィスへ直結しているのが東口でオペラシティに繋が……
2021年10月 初台駅
2.0
【メリット】 駅を上がると直ぐにオペラシティがある。反対側にはちょっとした商店街があり、スターバックスが……
トーシンフェニックス初台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(96物件中) |
初台駅ランキング
位(269物件中) |
トーシンフェニックス初台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 2階 | 北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /東北東 | |
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| 12階 | 南南東 /東北東 | |
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トーシンフェニックス初台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年5月 | 14階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年11月 | 14階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 10階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 13 | 2012年10月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 10階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 14階 | 1LDK | 南南東 | |||||||||
| 17 | 2011年5月 | ー | 10階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 14階 | 1LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 26.17㎡ | 3.45㎡ | 2,195万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 7,025円 268円 |
3,490円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス初台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 1,650万円｜251万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 1,671万円｜255万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 1,630万円｜248万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.7～42.65㎡｜25.19㎡ | 2,060万円｜274万円/坪 |
| 13階～14階 | 21.7～43.23㎡｜37.7㎡ | 3,605万円｜345万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.7～43.23㎡｜25.01㎡ | 2,144万円｜289万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～42.65㎡｜28.68㎡ | 2,306万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 21.7 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 21.7 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 21.7 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.7 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 1K | 南東 | 21.7 | |
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…残り216件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス初台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.02～21.7㎡｜21.63㎡ | 80,625円｜12,322円/坪 |
| 4階～6階 | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 81,577円｜12,428円/坪 |
| 7階～9階 | 20.3～21.7㎡｜21.67㎡ | 80,649円｜12,302円/坪 |
| 10階～12階 | 21.7～43.23㎡｜24.01㎡ | 91,090円｜12,663円/坪 |
| 13階～14階 | 20.28～43.23㎡｜36.67㎡ | 126,142円｜11,547円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.02～43.23㎡｜22.45㎡ | 85,127円｜12,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～43.23㎡｜27.22㎡ | 95,298円｜11,722円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
