スカイコート本郷東大前第３の外観
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スカイコート本郷東大前第３の外観
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スカイコート本郷東大前第３の外観
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スカイコート本郷東大前第３の外観
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スカイコート本郷東大前第３の外観
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スカイコート本郷東大前第３の外観：★《見学予約受付中》本郷三丁目駅徒歩4分好立地★
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スカイコート本郷東大前第３の外観：外観・土地
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス：★《見学予約受付中》本郷三丁目駅徒歩4分好立地★
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス：エントランス
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スカイコート本郷東大前第３のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
スカイコート本郷東大前第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩8分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷3丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
81戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
湯島小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ本郷三丁目店」約10m ●「春木町公園」約380m ●「東京医科歯科大病院」約450m ●「順天堂大順天堂医院」約310m ●「まいばすけっと本郷二丁目店」約110m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート本郷東大前第３の【賃貸】物件情報
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スカイコート本郷東大前第３の口コミ・評判
2017年2月
jin1987さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 丸ノ内線 本郷三丁目、中央線 御茶ノ水駅が近く、交通アクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 文京区だけあって周囲に教育機関が多く、学生にとっては住みやすい場所です。また、コンビニが近く便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXがある点は良いですが、小規模な家が中心なので共用設備は特にありません。共用部分自体はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 大きい通り沿いでしたが東向きの部屋は音は気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが至近なのと、ちょっとした買い物ができるスーパーはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学生にとっては大学が近く過ごしやすかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】飲食店はもともとたくさんあります． これまでスーパーがあまり（イオン系列以外）なかったのですが，ライフができて少し選択肢が増えました． 隣の後楽園駅あたりも再開発が進んでいるので，そちらもお店がいろいろ増えています． 丸の内線は比較的乗客の入れ替わりが多いので，ラッシュ時でも中の方に入ってしまえば割と座れます． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 立地が良い。東京の中央部なので１－３駅で多くの路線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | お店がたくさんある。治安は良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配Box、24時間ゴミ出し可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 普通。建物内の騒動が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 前はスーパーがすぐ近くにあったけどなくなったっぽいが、本屋だったところにできてる・・・ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小中は近くにあるっぽい。区役所も近いし、近場にだいたいある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺は大学と病院、少し歩けば秋葉原の電気街、神保町の本街に行くことができます。中央線や近くには丸の内線もあるので、交通は便利です。都バスも頻繁に来るので、価格も安くて便利です。美味しい飲食店も数多くあるので、困ることはないと思います。全体的に活気がある町です。治安も良く、住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 御茶ノ水駅
mSACさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、東京駅がちかい。また終電の時間が遅い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィスが多く飲食店もたくさんあり、病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街があり飲食店はチェーン店が多く、安く長い時間滞在できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が多く大学病院やクリニック、歯科もあるため通いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス警備員もおおく悪くない。学生が多く賑わっている、交番も近い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心のため利便性は高い、オフィスへ徒歩通勤できる |
2023年10月 後楽園駅
まるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、三田線の利用が可能で、23区主要駅であればほぼ30分以内で移動可能で便利です。通勤時間帯はどの路線も混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にLaQuaという商業施設があり、スーパーマーケット、薬局、衣料品店などが入っています。帰宅時に買い物をして帰宅するには不便のないお店が揃っています。また、駅直結で駅ビルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のLaQuaに飲食店が入っていて、ファミリー向けの飲食店は充実しています。またファーストフードも多数あります。LaQuaにはデパ地下にあるようなテイクアウト店舗も多数入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は整っており、他の街と比べると小さい子を育てている世代がとても多いです。街中でも子乗せ自転車やベビーカーで行動している方々が多く、歩道も広いので子育てにも安心です。駅前の区役所とLaQuaにはオムツ替えができる施設もあるため、小さい赤ちゃんを連れての外出も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に繁華街がないため、道で寝ている酔っぱらいを見かけたことは5年間でほぼありません。また飲んだあとに道端でたまっている人々もいないため、とても治安は良いと思います。パチンコ店などもほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 後楽園エリアはファミリー向け物件の家賃が高いため、お金が比較的ある層が住んでいる印象です。その反面治安が良いため、十分に家賃を払える収入がある人にとっては、安心して住めるエリアだと感じます。 |
2022年9月 後楽園駅
nabesさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。 |
2020年2月 水道橋駅
4.0
【メリット】 東京ドームの最寄り駅である。そのため野球やライブ好きの人にはおすすめ。また居酒屋からカフェ……
スカイコート本郷東大前第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(182物件中) |
スカイコート本郷東大前第３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 東北東 /南南東 | |
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| 9階 | 東北東 /南南東 | |
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| 10階 | 西南西 | |
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| 10階 | 東北東 | |
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| 12階 | 西南西 /北北西 | |
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スカイコート本郷東大前第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 12 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 13階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 13階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 16 | 2011年3月 | ー | 12階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.26㎡ | 4.31㎡ | 1,929万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 7,778円 349円 |
1,875円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～21.45㎡｜21.19㎡ | 1,846万円｜288万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～21.45㎡｜21.34㎡ | 1,883万円｜292万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 1,880万円｜289万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 2,280万円｜351万円/坪 |
| 12階～13階 | 21.45～28.98㎡｜26.47㎡ | 2,061万円｜260万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～21.45㎡｜21.12㎡ | 1,951万円｜305万円/坪 |
| 東向き | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 2,040万円｜314万円/坪 |
| 西向き | 21.45～28.98㎡｜23.6㎡ | 1,869万円｜263万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 2,000万円｜308万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
スカイコート本郷東大前第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2024年11月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 20.8 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.45 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.8 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート本郷東大前第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～21.45㎡｜21.22㎡ | 87,608円｜13,662円/坪 |
| 4階～6階 | 20.7～33.67㎡｜21.55㎡ | 86,176円｜13,234円/坪 |
| 7階～9階 | 20.45～28.98㎡｜21.76㎡ | 91,485円｜13,883円/坪 |
| 10階～11階 | 18.98～21.45㎡｜21.07㎡ | 86,978円｜13,642円/坪 |
| 12階～13階 | 20.7～28.98㎡｜23.01㎡ | 96,892円｜13,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.98～21.45㎡｜21.07㎡ | 87,318円｜13,706円/坪 |
| 東向き | 20.7～28.98㎡｜22.24㎡ | 93,602円｜13,882円/坪 |
| 西向き | 20.8～33.67㎡｜22.02㎡ | 88,850円｜13,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.45～28.98㎡｜22.13㎡ | 86,818円｜13,016円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
