トーシンフェニックス上野毛の外観
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トーシンフェニックス上野毛の外観
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トーシンフェニックス上野毛の外観：外観・土地
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トーシンフェニックス上野毛の外観：外観・土地
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トーシンフェニックス上野毛の外観：外観・土地
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トーシンフェニックス上野毛の外観：外観・土地
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トーシンフェニックス上野毛のエントランス
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トーシンフェニックス上野毛のエントランス：エントランス
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トーシンフェニックス上野毛のエントランス：エントランス
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トーシンフェニックス上野毛のその他
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トーシンフェニックス上野毛のその他：その他
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トーシンフェニックス上野毛のその他：その他
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トーシンフェニックス上野毛のその他：その他
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トーシンフェニックス上野毛のその他：その他
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トーシンフェニックス上野毛のその他：敷地内/建物
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トーシンフェニックス上野毛のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
トーシンフェニックス上野毛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩6分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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トーシンフェニックス上野毛の口コミ・評判
2014年10月
DeeDumさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
上野毛駅利用ですが隣駅の二子玉川が開発中でとても便利。 大井町線沿線では自由が丘へも6分。東急東横線への乗り換えもスムーズなので代官山、中目黒などへのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 裏に入れば閑静な住宅街でとても静か。等々力まで歩けば等々力渓谷が気持ちいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスが便利、エントランスなども高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高くて開放感があり、幹線沿いなので二重窓、室内は統一感があって綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 二子玉川まで歩けるのでそこまで行けばなんでも揃う。マンションから少し歩くとベクトルというハンバーガー屋さんがある。駅前のアンクルサムズも良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 裏に入ると等々力までの間に公園がある。また、近くに小児科がありかかりつけ医にはいいと思う。マンションにはおそらく子育て中の方は居ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
いちごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅周りは充実していて困らない。ドラッグストアだけ少し遠い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
yu15さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩道橋渡ったラーメン屋さんは時々利用。ここが一番近い飲食店でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【上野毛駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニやスーパー、バス停、銀行など生活に必要な施設がおおよそ揃っています。自由が丘や二子玉川などのホットスポットへのアクセスも非常に良く、かつ都会ではないので一人暮らしにはうってつけです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上野毛駅
Potatochipsさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がコンパクトなので改札からホームまでが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の皮膚科があって、いつも空いているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、ラーメン屋、カレー屋、カフェなどが、すぐ近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 砧公園、駒沢公園、ともに自転車で行ける距離。 駅から自転車で5分くらいの距離にある公園にプールあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住み始めてからは特に大きな事件や事後はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二子玉川エリアよりも安く、駒沢エリアよりも安い。車があれば不自由なし。 |
2022年2月 上野毛駅
3.0
【メリット】 現在通学の際に最寄駅として利用しています。メリットと致しましては、まず駅周辺にコンビニエン……
2021年11月 上野毛駅
4.0
【メリット】 急行が止まらない駅としては珍しく地下にある駅のため、暑い夏でも日にあたることなく電車を待つ……
2021年10月 上野毛駅
4.0
【メリット】 乗り換え一回で都心まで行けます。田園都市線の急行に二子玉川で乗り換えれば、渋谷まで20分以……
トーシンフェニックス上野毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区上野毛ランキング
位(88物件中) |
上野毛駅ランキング
位(205物件中) |
トーシンフェニックス上野毛の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 東北東 /北北西 /南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 | |
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トーシンフェニックス上野毛の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 6 | 2018年5月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 10 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年12月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年2月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 26.24㎡ | 5.86㎡ | 2,175万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 9,526円 363円 |
3,103円 118円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上野毛の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上野毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.14～23.78㎡｜23.64㎡ | 1,660万円｜232万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.14～27.46㎡｜25.68㎡ | 1,740万円｜226万円/坪 |
| 5階～5階 | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 1,780万円｜247万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.14～31.06㎡｜28.46㎡ | 2,666万円｜306万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～31.06㎡｜27.72㎡ | 2,463万円｜288万円/坪 |
| 東向き | 27.46～27.46㎡｜27.46㎡ | 1,735万円｜209万円/坪 |
| 西向き | 22.14～31.06㎡｜24.17㎡ | 1,846万円｜251万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.06～31.06㎡｜31.06㎡ | 3,165万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス上野毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.78 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.14 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 22.14 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.78 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.78 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス上野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上野毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.14～32.15㎡｜26.62㎡ | 78,228円｜9,811円/坪 |
| 3階～3階 | 22.1～23.78㎡｜22.9㎡ | 73,800円｜10,663円/坪 |
| 4階～4階 | 22.14～23.78㎡｜22.39㎡ | 74,730円｜11,040円/坪 |
| 5階～5階 | 22.14～27.46㎡｜23㎡ | 76,694円｜11,062円/坪 |
| 6階～6階 | 22.14～32.15㎡｜24.98㎡ | 79,088円｜10,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.14～32.15㎡｜24.06㎡ | 76,910円｜10,667円/坪 |
| 東向き | 31.15～31.15㎡｜31.15㎡ | 85,000円｜9,021円/坪 |
| 西向き | 22.1～32.15㎡｜24.36㎡ | 76,040円｜10,403円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.15～31.15㎡｜31.15㎡ | 86,333円｜9,162円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
