中銀用賀パークマンシオンの外観
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中銀用賀パークマンシオンのその他
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中銀用賀パークマンシオンのその他
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中銀用賀パークマンシオンのその他：TVモニターインターホン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 推定相場 | 売買:約234万円/坪 賃料:約7426円/坪 利回り:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
中銀用賀パークマンシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩18分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩22分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上用賀6丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立用賀小学校
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中学校区域
区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サミットストア砧店」約230m ●「砧公園北門」約70m ●「関東中央病院」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中銀用賀パークマンシオンの【賃貸】物件情報
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2020年8月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 小田急線千歳船橋駅は１０数年前に高架工事完了し、エレベータやエスカレータが完備している。新……
2019年3月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 長年、この地に住んでいますが、複々線になり利便性が劇的に向上しました。新宿からの帰途、以前……
2018年11月 用賀駅
4.0
【メリット】 若い親子連れが住みやすい街です。駅前にはスーパー、ドラッグストアー、カフェ、飲食店が多くあ……
2018年6月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 駅の南北には商店街が広がり、ちとふなの愛称で親しまれている。子育て世帯が多く見受ける子育て……
中銀用賀パークマンシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区上用賀ランキング
位(64物件中) |
千歳船橋駅ランキング
位(280物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,027万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,329 ～ 4,430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,128 ～ 4,329万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,927 ～ 4,128万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,725 ～ 3,927万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,524 ～ 3,725万円 | 87.5～92.5％ |
中銀用賀パークマンシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,808位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区上用賀 | 27位 | / 43物件中 |
| 千歳船橋駅 | 132位 | / 190物件中 |
| 用賀駅 | 181位 | / 227物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 1,256位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区上用賀 | 16位 | / 16物件中 |
| 千歳船橋駅 | 84位 | / 88物件中 |
| 用賀駅 | 115位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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中銀用賀パークマンシオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4DK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 55.24㎡ | 3.99㎡ | 2,941万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 7,320円 132円 |
13,740円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀用賀パークマンシオンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上用賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.42～62.58㎡｜59.14㎡ | 3,114万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.7～51.78㎡｜51.76㎡ | 2,837万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.4～57.45㎡｜57.42㎡ | 2,840万円｜163万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.4～62.58㎡｜58.15㎡ | 3,185万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 51.7～51.78㎡｜51.76㎡ | 2,902万円｜185万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
中銀用賀パークマンシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.4 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.4 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.4 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 57.4 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.4 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀用賀パークマンシオンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上用賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 126,985円｜7,314円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 126,985円｜7,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
