エヴェナール茗荷谷の外観
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エヴェナール茗荷谷の外観
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エヴェナール茗荷谷の外観
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エヴェナール茗荷谷のエントランス
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エヴェナール茗荷谷のエントランス
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エヴェナール茗荷谷のエントランス
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エヴェナール茗荷谷のその他
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エヴェナール茗荷谷のその他
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エヴェナール茗荷谷のその他
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エヴェナール茗荷谷のその他：※家具家電一例※
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エヴェナール茗荷谷のその他：※家具家電一例※
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エヴェナール茗荷谷のその他：※家具家電一例※
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エヴェナール茗荷谷のその他：※家具家電一例※
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エヴェナール茗荷谷のその他：その他共有部分
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エヴェナール茗荷谷のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
エヴェナール茗荷谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エヴェナール茗荷谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エヴェナール茗荷谷の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 徒歩10分圏内に丸ノ内線の茗荷谷駅、新大塚駅、有楽町線の護国寺駅が利用できるため、都心や副都心のアクセスに非常に便利である。駅周辺の施設に関しては茗荷谷駅はスーパーや飲食店、ドラッグストアがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 文京区のため、他の23区と比べたら治安は良いほうだと感じる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがついているため、悪くはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 都内の普通のワンルームや1Kのマンション。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 茗荷谷方面にスーパーなどがある。また、大塚駅方面の徒歩10分くらいの距離に比較的大きめのスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 文京区のため23区東部、江東区あたりと比べると、比較的地盤がしっかりしている。近場に消防署と病院が存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千石駅に対する口コミ】JR山手線巣鴨駅も徒歩圏にあり、池袋、新宿や上野、東京へのアクセスも短時間でスムーズです。駅付近には大きな道が南北に走っており人通りやクルマ通りもある程度多く、道沿いには店舗が並んでいるなど夜道もそれほど心配ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大塚駅
るいくんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けばJR大塚駅、都電が利用できるので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大学や病院があります。また、大塚駅まで行けば、飲食店が密集しています。多国籍の名店がある点も面白いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隠れた名店から、ちょっとした大人のお店まで幅広くあります。ランチは安いので、かなりお勧めです。お弁当屋、パン屋が多い点も魅力的です。韓国料理店やインド料理店など国際色が豊かな点も魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設と住居エリアがきちんと区分されているので、イメージよりも子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安が安定しているので、他の商業エリアとビジネスエリアが密集している地域と同じレベルです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅の隣なのに驚くほど物価が安いです。昔からの商店もあるし、隠れたグルメ店も数多くあります。生活が楽しくなるエリアです。 |
2023年3月 新大塚駅
amt_saoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分！中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房 鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。 |
2022年9月 新大塚駅
ゆっぴさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大塚駅はほとんど待つことなく電車が次々と来るので、ストレスなく乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新大塚駅近辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院などがたくさんありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、美味しいケーキ屋、美味しいラーメン屋、中華屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあります。近くに国立の小学校も３つあります。大塚公園も近くにあり、広くて遊ぶのに良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊島区と文京区の境に駅があり、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いですが、すみやすく治安は良いので見合っていると思います。 |
2019年7月 茗荷谷駅
3.0
【メリット】 小さいですが駅ビルがあり、イートインのあるVIE DE FRANCE（席数はそこそこ多いで……
エヴェナール茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
千石駅ランキング
位(197物件中) |
エヴェナール茗荷谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 17.98㎡ | 1.84㎡ | 1,240万円 | ＠229万円 | ＠69万円 | 7,091円 394円 |
4,578円 254円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴェナール茗荷谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.9～17.9㎡｜17.54㎡ | 1,273万円｜239万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.87～19.58㎡｜18.55㎡ | 1,180万円｜210万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.68～18.68㎡｜18.68㎡ | 1,280万円｜226万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.87～17.87㎡｜17.87㎡ | 1,117万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 17.49～19.58㎡｜18.1㎡ | 1,319万円｜241万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.58～19.58㎡｜19.57㎡ | 1,360万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エヴェナール茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 17.87 |  |
|
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|
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 17.53 | |
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|
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|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 18.68 | |
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|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 17.49 | |
|
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|
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|
|
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南 | 17.53 | |
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|
|
…残り102件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴェナール茗荷谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.49～19.58㎡｜17.9㎡ | 61,560円｜11,380円/坪 |
| 3階～4階 | 16.91～19.58㎡｜18.01㎡ | 62,357円｜11,446円/坪 |
| 5階～5階 | 16.49～19.58㎡｜18.16㎡ | 66,500円｜12,120円/坪 |
| 6階～6階 | 16.91～19.58㎡｜17.82㎡ | 64,250円｜11,964円/坪 |
| 7階～7階 | 17.41～17.53㎡｜17.51㎡ | 77,700円｜14,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.49～19.58㎡｜17.61㎡ | 67,426円｜12,662円/坪 |
| 東向き | 17.41～19.58㎡｜18.39㎡ | 64,585円｜11,624円/坪 |
| 西向き | 16.49～16.49㎡｜16.48㎡ | 62,666円｜12,563円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.58～19.58㎡｜19.57㎡ | 64,000円｜10,805円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
